【顺园9村房产证】香港楼市续回暖 业界料楼价全年升10%


发布时间:2020-07-09 20:27:15 阅读量:2853 作者:钰天

在物业投资市场方面,戴德梁行香港投资及顾问服务部董事叶健均指出,7月至今共录得44宗每宗为1亿港元以上的大额物业成交,成交额暂录得170顺园9村房产证.68亿港元。投资者仍对豪宅和写字楼两大物业类别最感兴趣。在强劲的租赁需求下,写字楼的价格仍有上升空间。

楼价从开年至今已回升约5%,预计到年底会再升约5%,全年整体升约10%,但仍未追回去年高位,较去年高峰期时折让3%至5%。

陶汝鸿说,第二季度的物业临时买卖合约数字较第一季度升近一倍,随着买家对楼市信心回升,积压的购买力逐步流向一手和二手项目。近月的物业成交尤其活跃,8月份的物业临时买卖合约数字达到7648宗,回升至2015年7月,即楼市开始下滑前的水平,预计第三季度物业成交可超过20000宗。

陶汝鸿指出,经济基调良好、低息环境和投资出路不多,鼓励资金流向物业。发展商配合购买力的涌现,推出多个一手单位,定价合理,而银行也掀起按揭战以吸纳客源。此外,近期卖地成绩理想,部分地皮的成交价超过预期,反映楼市目前气氛乐观,预计下季度住宅成交仍有望量价齐升,但如果楼价上升太急,成交将会放慢。

对于目前市场普遍关注的美国加息风险,陶汝鸿认为,美国加息对楼市影响不大,因为如果美国加息,幅度只会很轻微。目前香港按揭市场竞争仍大,相信即使美国加息,香港银行也未必跟随,即便跟随,幅度也会很小,香港的低息环境仍会维持一段时间。

叶健均强调,商铺已受到更多投资者的注视。近期访港旅客人数回升,零售额跌势已放缓,不少投资者认为商铺物业的价格已大致见底,因此在本季度把握先机,购入折让较多的商铺物业。(完)

“降息降准是一个非常强烈的信号,能够提振市场信心。”仁恒地产(苏州)有限公司营销总监孙丹表示,对消费者而言,降息减少利息,降低购房成本,直接受益;对地产公司而言,降息能够减轻融资成本,市场流动资金增多,开发商可以再拿地、发展,获得更大的生存空间,对市场的整个格局以及后期的良性发展都是有利的。

项目第一阶段开发许可已获悉尼市议会通过,规划高度38层,合共148套高端住宅公寓及2个商铺,预计2015年下半年可推出预售,总货值约4亿澳元(约合人民币20亿元)。

除了少数个别城市库存压力特别大,房价还在跌,大部分城市只要自住需求,现在都应该买房子。一线城市因为市场弹性比较大,一旦市场复苏之后房价涨幅会比较明显一些,所以现在一线城市除了自住,也可以适度考虑一下投资需求,当然要把心态放平,把预期放淡,因为不可能一年涨30%,50%,类似2007年、2009年、2013年京沪有些城市是出现年度30%以上的涨幅。

进入3月,申城楼市亦逐步进入了回升的轨道,记者从德佑地产获悉,最近一周,二手房带看量已经达到了春节假期期间的十多倍,已经恢复至节前约2/3的水平。而在部分成交较为集中的区域,成交的回暖更为显著。“这周,门店已先后售出了4套中远两湾城房源,目前门店每组每日大约可以接到七八组带看,基本与1月末和2月初的水平相当。”德佑地产中远店的店长介绍道,并且由于市场的积极回暖态势,以及2月以来降准、降息等金融宽松政策的影响,目前房东的跳价开始抬头,不少房源的单价提升了2000-3000元的水平。由于该小区的二手房交易中,同小区的置换交易占有非常高的比重,因此这样的价格上涨很容易引起连锁反应,不少置换型购房者,在发现房东将价格提高后,为了抵消可能的损失,随即也将自己挂牌的房源价格提高。

从去年年初到今年2月底,江门楼市的库存量已经上涨了超过50%,而市场本身去库存的方法,最直接的便是降价。这也直接促成了江门房价的“跌跌不休”。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,房价环比总体略有下降,城市间呈现分化。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市;房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

据东莞中原研究部数据监测显示,2月东莞住宅成交中,70平方米以下产品成交占比明显下滑,仅为5%,而70~120平方米产品成交占比达69%,120~180平方米产品成交占比17%,180平方米以上产品成交占比达10%顺园9村房产证。

与新房市场一样,2月省城改善型购房者成为二手房购买主力,由于售出的多为位置较好的大户型房源,价格较高,也成为2月二手房挂牌价继续升高的主要原因顺园9村房产证。据统计,2月有近50%的二手房置业者选择购买120平米左右的三室户型,而两室户型占比降到了40%以下。

这是一个疯狂得几乎荒诞的娱乐时代,原本只是N年前某个洗发水广告片中的拟声词,在N年之后突然被网民们发掘,并毫无征兆般几乎任性地流行开来。买房也可以随时Duang一下,却不可任性也不能任性。

此次调整利率的3家银行是邮储银行、工商银行及建设银行。邮储银行和工商银行下调了首套房贷利率,其中邮储银行从9.2折下调至9折,工商银行由9.5折下调至9.3折;建设银行则上调了利率,从9.3折上调至9.5折。值得一提的是,虽然邮储银行利率降至9折,但是却附加了一定的条件。目前广州共有10家银行的首套房贷款利率为9.5折,9.5折仍然为首套房贷款的主流利率,整体房贷环境继续保持宽松。(记者刘丽琴)

郭毅称,去年北京出让了大量的高价地,如果大量库存在开发商手里无法变现的话,会影响到整个房地产市场及土地市场的运作。“这些高端项目目前还没有集中入市,入市的话这一情况可能会集中爆发。”2月东莞住宅新增供应及成交均大幅放缓,其中新增供应仅36万平方米,与上个月的百万平方米供应量相比,大幅下滑65%;住宅网签面积18万平方米,同比下滑27%,成为继2008年及2010年之后第三个成交量在20万平方米以下的月份。

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网友评论:

来自尚志的网友说:评论时间:2020-07-09

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-07-09

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-07-09

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-07-09

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-07-09

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-07-08

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-07-08

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-07-08

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-07-07

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-07-07

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


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