【商丘二手房产】住建部:城镇化转型刻不容缓


发布时间:2020-07-06 03:16:02 阅读量:397 作者:景瑞

在城市公共服务方面,由于长期以来城镇建设的重点集中在开发区、城市新区、CBD等城市“名片”、招商引资的重点地区以及财政收益明显的商品住房开发领域,城乡基础设施建设和公用事业发展严重滞后,公共服务能力和中低收入人群的住房保障发展缓慢,大量历史欠账需要偿还商丘二手房产。城镇化的进一步发展又会产生大量新的基础设施和公共服务需求,从而形成巨大的双重压力。

住建部副部长仇保兴近日在第七批城乡规划督察员培训暨派遣会上讲话指出,传统城镇化模式积累的问题和矛盾日益突出,城镇化转型刻不容缓。城镇化要改变片面追求经济增长的定势,转而更加重视群众的生活质量和社会发展,不断改善人居环境。

他表示,新型城镇化要实现六个方面的转型,即由城市优先发展向城乡互补协调发展转型,由高能耗的城镇化向低能耗的城镇化转型,由数量增长型城镇向质量提高型城镇转型,由高环境冲击型城镇向低环境冲击型城镇转型,由放任式机动化城镇向集约式机动化城镇转型,由少数人先富的城镇化向社会和谐的城镇化转型商丘二手房产。

他表示,我国大多数城镇发展模式仍比较粗放。从土地资源看,在机动化的推力下,大多数城市都偏重用地规模的外延扩张,出现了“土地城镇化”速度快于人口城镇化的现象,土地资源低效利用问题在一些城市普遍存在。从水资源看,全国有420多座城市供水不足,其中110座严重缺水,缺水总量达105亿立方米。同时,我国水资源浪费严重,有的城市不顾水资源条件,盲目上马高耗水项目,进一步加剧水资源紧张的状况。这种过度追求数量增长而忽视质量增长的城镇化模式,造成城镇化发展对土地、水等资源和能源过度依赖,生态环境持续恶化,传统的城镇化模式已难以为继。

2011年底,我国城镇化率达51.27%,东部沿海地区城镇化率已超过61%,城镇化率超过50%的省份已有15个,城镇人口约6.9亿。仇保兴表示,快速的城镇化进程在见证了城市经济增长、消费水平提高和物质生活改善的同时,却伴随着交通拥堵、环境恶化、设施短缺、住房紧张、服务滞后和城市内涝等诸多问题,严重影响了城市生活质量的提高。

近期,住建部派出14名第七批派驻城乡规划督察员,覆盖鞍山、抚顺、阜新、齐齐哈尔、鸡西、鹤岗、伊春、温州、台州、威海、汕头、江门、惠州和中山。从2006年至今,住建部派驻督察员的城市总数已达103个,督察员总数达116名,基本覆盖由国务院审批总体规划的城市。

6月份的住宅市场延续了5月中下旬以来的热度,成交回涨明显,整个上半月,无论新房还是二手房均出现了明显的环比涨幅商丘二手房产。中原地产市场研究部统计数据显示,6月上半月,北京新建住宅签约套数为4352套,二手房住宅签约套数为3603套,环比上月同期分别上涨了80%和62%。合计总签约套数为7955套,环比上涨了72%,这是最近3个月同期的高点,但相比国五条之前依然有明显差距。新房方面,受供应量明显增加的影响,6月上半月的成交明显超过了上月同期,不过,4-5月成交量较低,两月成交量明显低于市场正常成交量,虽然6月成交量有所恢复,但相比市场正常成交也有减少。中原地产市场研究部总监张大伟表示,之前因为限价政策影响的项目逐渐增加入市,虽然部分项目用精装修等办法提高了售价,但入市项目增加也缓解了市场的供需矛盾。短期来看,预售限价政策取消的可能性很小,使得之前积压的待取证项目开始逐渐入市。对于未来的房价,张大伟认为,目前,首套房贷款利率折扣优惠收窄到九成,公积金贷款难度依然很大,导致整体市场依然处于调整过程中。从目前整体市场看,房价涨幅已经明显收窄。

“今年学区划分,对于市场产生的新热点并不是很多。不足以对二手房市场产生大范围的行情影响。”我爱我家市场部总监胡涓娟对记者表示,例如此前被热炒的原下关树人学区,在最新公布的方案中也只有郑和小学、天妃宫小学分校是划进去的,并不是想像中范围那么大,再比如今年试行电脑派位的12所公办小学和初中,多数也不是市场上的热门学区,对学区房市场基本不会产生太大影响。

住在连江路碧翠苑的业主李老师最近打算购买第二套房子。李老师的第一套房子只有70平方米的两居室,并且位于顶楼,眼看女儿即将升读初中,为了给孩子一个更好的学习环境,夫妻俩决定换房。

在一线城市出现数宗高价地后,土地市场的热潮向二三线城市蔓延。公开数据显示,近期济南、南京、珠海等地均有大宗土地交易,合肥、青岛等地也将迎来大量供应,二三线城市出现今年第一波大规模土地交易热潮。

而北京市统计局的数据显示,2012年,北京政策性住房施工面积达4821万平方米。筹集这些资金,又需要卖多少天价豪宅?仅北京就如此,全国呢?更何况就算豪宅卖出天价,又如何才能确保这些钱能被用于保障房的建设上?就算建起了保障房,如何确保只有穷人才能住的上?君不见京城多少占着保障房名分的“福利房”?笔者很难理解天价豪宅与保障房建设上的逻辑,但就这十年的观察看,豪宅卖出天价,对周边项目的房价传导作用将是最直接的。“一房得道,鸡犬升天”的现象,在楼市里比比皆是。钓鱼台七号院卖13万元,附近项目都不好意思卖7万元以下。万柳地王一出,周边二手房房价水涨船高立刻冲击10万元大关。穷人固然买不起豪宅所在的区域板块的房子,但在豪宅和保障房之间,还有最广大的购房群体——中间层。最终承担天价豪宅价格传导后果的,将是那些买不起豪宅却又没资格住保障房的家庭。其外,高企的房价必然会作用到房租上。最终,中低收入群体必然会落入买不起租不起恶性循环。

城镇化 转型 城镇

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网友评论:

来自清远的网友说:评论时间:2020-07-06

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-06

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-06

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-07-06

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-07-06

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-07-05

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-07-05

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-07-05

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-07-04

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-07-04

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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