【武侯金花房产】济南:房企抢客备战阳春三月


发布时间:2020-07-15 22:46:26 阅读量:633 作者:圣烨

抢占马年先机武侯金花房产

马年一过,关于2014年楼市的悲观预言甚嚣尘上,杭州、常州等楼市的表现更不容乐观。在济南各大业主论坛里,关于楼市“崩盘说”、“降价说”的讨论也非常火热。马年楼市是否真的走到了由高走低的拐点上?春节过后,省城各大楼盘开门蓄客,2月18日,记者走访了济南东部、北部多个楼盘,发现各大楼盘认筹情况良好,部分楼盘还面临着供不应求的局面。

节后楼市成交走高

省城楼市整体向好

如今春节假期已过去半个多月,随着人们逐渐回归工作岗位,济南楼市迅速打破春节假期冰封行情,成交呈现出大幅递增的特点。相比跨春节那周(2月3日~2月9日)234套的周成交量,2月10日~2月16日,济南楼市周成交环比大增791套,达到1025套;而在刚刚过去的一周(2月17日~2月23日),济南商品房成交再次大增658套,周成交量达到1683套,环比上涨64.2%。

而在省城各大名盘售楼处,人气旺盛,前来咨询的购房者较多。绿地新里凡尔赛公馆的置业顾问告诉记者,自年后它们的售楼处开放以来,每日到访人群均超过千人,认筹场面更是火爆。而在中海天悦府和省城南部部分楼盘也同样蓄客火热。对于开盘价格,各大楼盘的置业顾问都坦言,因蓄客较好,楼盘供不应求,近期开盘的楼盘可能都会适度涨价。

多房企3月竞相开盘

如今,传统楼市“金三银四”即将到来,省城各大开发商为了能够在金色“三月”入市抢客,已开始火热蓄客。据统计,在3月开盘、加推的楼盘近二十个,而槐荫区楼盘所占比重最多,历城区、高新区和历下区平分秋色。在槐荫区,恒大、绿地、西城、金科将同台竞技,而3月1日开盘的,就有恒大金碧新城和金科城,激烈竞争不言而喻。

为了备战马年的首次开盘,多家楼盘也推出了相对优惠的活动。恒大金碧新城推出“认筹特享开盘额外85折”优惠活动;金科城则推出了“认筹送2万,购房最高得5000元钻戒基金”吸引婚房置业群;实力粼湖居则推出了“8000抵30000,送2500元/□精装修;前60名客户获赠品牌太阳能一台,送云南腾冲极边之旅双人游”的大幅优惠吸引购房者。

(楼市记者 韦超婷)

吕先生在庭审时辩称,房屋所有权归母亲所有,自己当时是瞒着母亲卖房的,因此同意解除房屋买卖协议武侯金花房产。王先生称,自己已经将房款付清,并且已经住了6年之久,且吕老太就住在同楼相邻单元,不可能不知道房屋已卖出。

昨天,碧桂园在香港发布的业绩公告显示,2014年上半年碧桂园合同销售金额约人民币584.2亿,同比增长73.6%,占全年目标46%,合同销售面积约879.3万平方米,同比增长73.4%。上半年的总收入约人民币383.2亿,同比增长42.2%。

根据住房和城乡建设部规定,房屋自竣工之日起三个月内,应办理初始登记。如果没有特殊原因,购房人最长应在房屋竣工后五个月内拿到房产证。

调查显示,二季度武汉家庭季度收入约为2.39万元,收入指数达到125.5,与一季度相比,增收明显;与中部或全国其他省会同期平均水平比较,武汉居民相对来说比较富裕。这主要是由于年节过后,各项生产经营活动回归正轨,上班族工作时间更长所致。

世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐分析,武汉优质商业多为百货和购物中心,经营业态相对单一,以传统的零售、餐饮、儿童、休闲、娱乐为主;加之商业市场尚未细分,随着未来大量商业项目的入市,将面临激烈的同质化竞争。可喜的是,目前已出现少量特色商业街区,如武汉天地、楚河汉街、光谷世界城等。此外,随着供应量的增加,武汉商圈将呈现出新的变化:武广、江汉路等核心商圈将全面升级,辐射能力也将增强。后湖商圈、四新商圈等多个新兴的区域级商圈将逐渐形成并发展壮大。

调查显示,二季度武汉家庭季度收入约为2.39万元,收入指数达到125.5,与一季度相比,增收明显;与中部或全国其他省会同期平均水平比较,武汉居民相对来说比较富裕。这主要是由于年节过后,各项生产经营活动回归正轨,上班族工作时间更长所致。

近期,港区楼市的表现也可圈可点。豫发大运城、锦荣悦汇城、万科美景魅力之城、富田兴和苑、世航之窗、正弘中央公园、裕鸿世界港、中建大观霄云里、润丰新尚等项目,个个楼盘都是大手笔。

-补贴标准:市内六区每月每平方米使用面积30元,环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积28元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积23元。廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。

对于今年下半年的楼市趋势,任志强则用一组数据来表达自己的观点。“首先是下半年的投资增长将会加速,现在是9.9%,估计全年平均会超过15%;其次是新开工面积会迅速增长,6月份1.1万亿平方米面积新开工,今后几个月地方政府会积极推进,开通绿色通道、加快审批速度,并希望开发商加速供给;与此同时,开发商在开发项目的过程中,项目竣工面积会迅速增加。”对于目前业界普遍关注的“通胀预期”现象,任志强指出,通胀的预期尽管已经出现,但通胀的现实还没有真正反映,这需要一个周期。“从目前的情况来看,中国和世界发达国家大约要相差2-3年。”记者 陈卿

申请名单需经过2次公示。第一次是经调查符合购买经济适用住房条件的申请入名单,由区住房保障主管部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的街道办事处(镇政府)所在地公示10日。经公示无异议的,再次通过媒体发布公告的形式进行公示,公示的时限为15日。

在全国楼市成交持续下滑的背景下,房贷九折利率重现市场。《经济参考报》记者了解到,近日,中信银行总行与链家地产集团联合签署相关协议,北京链家的首套房客户可享受利率最低九折优惠。

“房子的钥匙你哪里来的?”面对法官的询问,姚某一开始说是从拍卖公司拿的,一会儿又改口说是领导给他的。

世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐分析,武汉优质商业多为百货和购物中心,经营业态相对单一,以传统的零售、餐饮、儿童、休闲、娱乐为主;加之商业市场尚未细分,随着未来大量商业项目的入市,将面临激烈的同质化竞争。可喜的是,目前已出现少量特色商业街区,如武汉天地、楚河汉街、光谷世界城等。此外,随着供应量的增加,武汉商圈将呈现出新的变化:武广、江汉路等核心商圈将全面升级,辐射能力也将增强。后湖商圈、四新商圈等多个新兴的区域级商圈将逐渐形成并发展壮大。

以北京为例,作为房地产市场的重镇,在此次受调查的21个房地产项目中,地价最高,占房价的比例为51武侯金花房产.36%,最低为14.33%,平均地价与房价的比例约为25%。我们看到,21个项目里,不乏机遇7090、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘,只有四个分布于城八区之外,同时,上海也有六个项目进入了此次调查,地价房价比最低15.19%,最高为31.95%。

中原地产分析师庄巍表示,海外人士及港澳台人士在沪购房者中的所占份额虽然不大,但瞄准的多是高档楼盘,其出手之处往往是“大单”成交,大大提高楼市的活跃程度。

据中介机构人士透露,9月1日,北京银监局下发各商业银行“京银监通(2009)84号文”,该文件第四条规定,“成交价格、付款方式及资金划转方式”中约定的房屋成交价格与评估公司出具的评估价格两者孰低原则确定房屋抵押物价值,发放住房贷款。分析人士指出,这一规定表示,此前业内交易盛行的“阴阳合同”将被叫停。

而开发商的各项违规操作,都跟城管、规划、国土、建设、房产、消防、房屋质量监督等政府职能部门监管不到位有直接关联。

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网友评论:

来自临沧的网友说:评论时间:2020-07-15

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-07-15

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-07-15

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-07-15

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-15

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-14

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-07-14

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-07-14

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-07-13

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-07-13

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


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