【澳洲珀斯房产哪个区好】上周中山商品房新增供应量环比增七倍


发布时间:2020-07-08 14:40:25 阅读量:94410 作者:宇洋

PART3澳洲珀斯房产哪个区好

上一周是2015年楼市的晴雨表,从数据上看,中山楼市成交套数仍然保持在2000多套,虽然每周成交数量下跌,但是同比看依然坚挺。值得一提的是,上周楼市成交亮点不少,除了商品房成交同比依然上涨两成外,商品房新增供应量出现大爆发,环比增长近7倍。而镇区成交排行方面,横栏镇的远洋启宸以267套成交套数,摘得了上周商品房成交套数的冠军。

PART1

总体成交

成交套数与前一周持平

从去年10月以来,每周的网签成交量同比持续呈涨。尽管临近春节,每周网签成交数据环比开始下跌,但是同比的成绩依然高企。据合富辉煌中山市场研究部数据显示,中山市上周(1月19日至1月25日)商品房成交2085套,共计19.4万平方米,环比前一周套数小涨3%,但面积下降两成。据统计,套数和面积走势相反的原因是上周住宅成交量减少,车位成交却有所增多。上周成交与2014年同期相比依然上涨,套数和面积分别上升两成和三成。其中,上周住宅成交1290套,14.61万平方米。从数据来看,上周住宅成交下降明显,环比下降两成,预计住宅网签将逐步下滑。同比方面,住宅成交分别上升47%和44%。可见距离春节越来越近,成交虽然淡下来,但远比去年同期好。此外,上周商业成交273套,车库成交511套,其他成交11套。

PART2

楼价情况

车位网签增多拉高房价

上周商品房均价5936元/平方米,环比前一周价格小涨3.1%。据合富辉煌分析,上周商品房回升的原因是商业成交有所增长,拉动了价格,但同时也因车位网签增多,价格拉升幅度不大。

据本地业内人士黄峻分析,考虑到目前中山高压的土地政策,预计未来3至5年内,中山商品房的供应量达25万套,二手市场“有价无市”、成交难见起色的情况依旧会持续。而2014年中山的供应已经超过7万套,预计中山房地产还有3年的高速增长期。

推货情况

三房刚需户型增量最多

前一周楼市新增供应经历了小低谷,住宅只有2个项目有新增,合计252套,而上周的供应量却增加了。这期间,中山住宅共有9个项目加推供应,涉及7个镇区,新增套数共计1969套,面积20.7万平方米。其中三乡镇新增住宅最多,主要来源于雅居乐新城和东城温泉里,共计623套。从面积段新增来看,新增量最多的是100—120平方米,占比32%。从户型来看,三房新增占比64%。

商业新增方面,有9个项目有新增供应。其中三角镇的亿利春天里为新入市项目。虽然新增的项目数和前一周仅一个新增项目相比增加了不少,但是新增套数191套和前一周的159套相比却相差不远。南方日报记者 邓泳秋

2008年下半年,全球金融危机爆发,“救市”成了主基调。中国人民银行当时决定,自2008年10月27日起,金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0澳洲珀斯房产哪个区好.7倍。也就是从那时起,商业银行陆续将存量房贷利率调整为基准利率的7折。为了争抢房贷这块香饽饽,有的银行甚至第二套和多套住房贷款也执行7折优惠政策。而对于当时已经办理过房贷的老客户,有的银行也主动提出给予打折优惠。

记者昨天下午在南京下关法院二楼会议室看到,会议室里济济一堂,全是上了年纪的老头老太,正全神贯注地盯着眼前一块投影幕布,幕布前,一名女法官正手执木棒,指着幕布上的文字和图表,大声朗读。

编后:工程烂尾,开发商当然是第一责任人,不过相关部门也要问问自己:我们的监管是否严格,是否到位?是否能从源头上起到防范作用,避免坑害百姓的事情再度发生呢?

数据显示,今年前三季度合肥市共成交31宗地块,共2953澳洲珀斯房产哪个区好.3亩,成交金额1147421.78万元,合约114.74亿元。从成交时间看,一季度合肥土地成交保持活跃,共成交2389.41亩土地,占前三季度总和的80.9%;二季度开始房地产调控政策的影响开始显现,合肥土地成交清淡,二季度合肥市仅成交两宗地块9.4亩,三季度仅成交了5宗地块,只有滨湖新区两宗地块体量较大,5月和9月更是出现零供应。

与此前常见的“老带新”不同,“全民营销”是社会上任何一个人带客户去,只要最终成交,开发商都会返利。记者了解到,目前市区已有多家开发商采用了这种销售模式,只是奖励方式各不相同,部分楼盘采取“给佣金”方式,以每套房数千元计算报酬,部分项目则以成交总价的一定比例作为奖励金。

据了解,截至2017年6月30日,雅居乐上半年累计预售金额403.9亿元,累计预售建筑面积324.5万平方米,平均预售价格12,446元/平方米,同比去年同期分别增长42%、13.3%和25.3%。计及雅居乐已公布2017年7月份销售业绩在内,截至2017年7月31日,雅居乐上半年累计预售金额450.5亿元,累计预售建筑面积367.6万平方米,平均预售价格12,254元/平方米,同比去年同期分别增长40.7%、12.9%和24.6%。该销售业绩按全年600亿元销售目标计算,雅居乐2017年首7个月已完成75%的销售任务,目标完成率位居行业前列。

4月楼市调控政策持续发力,楼市成交整体稳中有升。截至4月末,中国指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。

“亲戚买房”平台首席运营官张睿志介绍推出砍价师的初衷时说:“国内的中介是双边代理制,中介一手托两家,按说应该保证双方公平。但在目前卖方市场行情下,中介哄好业主,控制房源就能获得中介费,另外,房价越高,佣金越多。在这种前提下,不可能公平,买房人一直处于弱势的地位。而美国的单边代理制,买卖双方分别委托自己的经纪人,各为其主,只维护自己代理人的利益。类似于打官司,原告被告各自委托自己的律师,我们觉得还是这种模式更公平一些。于是,就想进行一些尝试,对标美国的买方经纪人,推出类似的买方顾问,也就是‘二手房砍价师’这个新职业。”

瑞穗证券亚洲驻香港的经济学家沈建光则在22日发布的一份报告中写道,自2010年11月以来,面向中国房地产商的银行贷款基本停止发放。“日益上升的流动性压力将迫使房地产商降价,以增加销售并带来更加可持续的现金流,”沈建光认为,“房地产商一段时间之前就应该这样做,而不是抵制降价并求助于各种成本高昂的融资管道。”

3月10日(本周五)晚20:00,CCTV-2《遇见大咖》栏目中,李东生不为人知的日常将首度揭秘,让人对这位大佬“刮目相看”,下面就让我们来先睹为快吧。

商品房 套数 楼市

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-07-08

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-08

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-07-08

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-08

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-07-08

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-07-07

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-07-07

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-07-07

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-06

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-07-06

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


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