【简阳三岔湖房产网】城建部专家秦虹:住房交易税费再降空间有限


发布时间:2020-07-02 20:04:59 阅读量:173 作者:栋轩

秦虹表示,目前我国房地产投资增速下滑很快,11月份我国的房地产投资单月增长已经降到7%左右简阳三岔湖房产网。国务院常务会议日前提出支持开发企业合理投资贷款需求。从支持企业间接融资角度来说,一是开发企业融资额度会放宽;二是受降息影响,企业资金成本会降低;三是融资内容也有所扩展,不仅仅是开发贷款,还有并购贷款。从直接融资角度讲,REITs和企业债券开始试点。从直接和间接两个方面双向放宽开发企业融资,主要是为了防止房地产投资增速下滑太多,以免影响上下游产业和就业。(蔡宗琦)

“住房交易环节税费的减免力度已经很大,税费再降的空间已经很小了”简阳三岔湖房产网。住房和城乡建设部政策研究室副主任秦虹日前接受本报独家专访时表示。

对于“二套房贷”可能松动的问题,秦虹表示,国务院日前出台的政策只是在原来首次购房信贷支持的基础上,再次强调了对自住型和改善型住房消费的信贷优惠,明确了改善型住房概念就是指“人均住房面积低于当地平均水平,再次申购第二套用于改善居住条件的普通自住房”。她认为,政府是在鼓励自住需求,而非鼓励投机和投资行为。未来政策还会继续限制房地产投资和投机行为,鼓励自住。

对于9000亿元保障房投资或将冲击商品住宅市场的观点,秦虹表示,目前的住房保障规划是根据各地住房普查后的结果制定的。根据调查,目前,我国人均住房面积低于10平方米的低收入住房困难户约有1000万户,这些家庭难以仅靠自身力量从市场解决住房问题,这部分需求和商品房市场并不冲突。未来三年,我国每年3000亿元的保障房投资将占到全国房地产投资量的10%左右,产出量最多占到15%。

石景山区今年将计划开建4400余套保障房,主要位于首钢铸造村和五里坨2号地两个地块。同时,石景山区还将建设人才公寓,目前首批筹集到的500余套公寓房源已可以入住,月租金比市场价低4成左右,预计未来3至5年该区还将新建1000余套人才公寓。

对于今年土地出让金的锐减,中原地产张大伟认为,主要源于大部分开发商压缩拿地额度,缓开工不拿地,成为开发商市场常态。其次地方政府放缓供地节奏,地方政府为避免流标过多,放缓了土地上市节奏,特别是住宅类土地供应明显减少。他指出目前土地价格依然比较高,在房价已现下调的情况下,大部分地方政府的土地定价依然比较高,使得土地市场流标数量不少,影响了整体市场成交情况。

一个上涨,一个下滑,两条交织的曲线或许存在着彼此关联的交点简阳三岔湖房产网。那么房产新政下的房价跳水,是否就是撬起房屋租赁市场的价格走势的强力杠杆?由卖转租的持房者与由买转租的观望者,是否就是这个交会的微妙支点?

尽管销量骤减,但兰州市房价依然在高位运行。今年1月至11月,兰州市商品房平均销售价格与去年同期相比上涨了13.43%。

对此,有业内人士指出,做土地一级开发前期需要大量的资金投入,而该资金投入短期内产生不了效益,需要资金填补前期投入的缺口。上置现在出售项目是为了缓解公司的资金压力。

有关专家表示,深圳楼市的回暖主要是多重政策利好,以及市场调整比较充分导致的,楼市未来走势则要取决于宏观经济形势的发展状况。

某曾经从事过置业顾问的人士向记者透露,开发商的逼定措施林林总总,甚至很“系统化”,从现场的氛围营造,再到置业顾问的技巧,都可以体现。此类逼定,大多利用了购房者怕吃亏、贪便宜、虚荣等心理。

一看设计图纸,因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

“相同的装修项目,装修报价为何会有如此大的差异呢?”近日,张女士忙于找装修公司做报价时发现,不同的装修公司在报价上的差异很大,“究竟如何吃透装修预算表,及时发现其中的问题呢?”张女士很疑惑。

对于房地产行业来说,类似家居产业的发展,给房地产市场展现了可观的市场空间。“大房企肯定拒绝‘睡城’,偏爱产业优势突出的区域。”一家品牌房企高管对记者说,相对于大品牌房企鲜见的燕郊,虽然香河邻近北京的程度略逊,但整体产业生态优势却更突出。除知名的家具制造业以外,香河还日渐形成金属制品、印刷包装、汽车配件、电子信息等多个产业竞相发展的格局。

旅游地产的主体功能是旅游,回报特别慢,开发商会要求地方政府给他们配套一些可以销售的、用以快速回笼资金的住宅、商业,来“养”旅游地产,这也是其向政府拿地时候的“筹码”。

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网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-07-02

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-07-02

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-07-02

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-02

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-02

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-07-01

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-07-01

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-01

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-06-30

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-06-30

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


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