【深圳房产与收入比例】京土地出让今年首遇无人应价 南邵地块无人问津


发布时间:2020-07-06 03:38:09 阅读量:541 作者:宇鞅

据公告显示,朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地的建筑规模约为8深圳房产与收入比例.17万平方米,挂牌起始价为15.8亿元,折合起始楼面价约为1.93万元/平方米。截至昨天记者发稿,该宗地共获得了11次网上报价,业内人士透露,融创、中粮、泰禾、东亚、首城置业、华发股份、住总、合景泰富、万科、招商和中铁建等企业将参与投标。根据网上最高报价计算,该宗地的楼面价约为2.03万元/平方米。

昌平南邵地块一直无人问津,出现今年首次无人应价的情况,而同期出让的朝阳孙河地块获得了11次网上报价。业内人士称,用地性质是造成昌平地块遇冷的主要原因。

11企业争抢孙河地块深圳房产与收入比例

事实上,朝阳孙河区域历来是房企争抢的重点区域。今年1月,泰禾以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价将朝阳区孙河乡北甸西村W地块收入囊中,折合楼面价为2.8559万元/平方米,溢价率约为49.79%。去年9月,龙湖以14.7亿元拿下了该区域的另外一宗居住用地,楼面价2.0158万元/平方米,溢价率仅为8.7%。仅4个月的时间,该区域成交楼面价涨了41.67%。

对于参与孙河地块的竞标,东亚新华营销总监贾玉鹏告诉记者,这宗地的升值潜力很大,地块本身很不错,再加上泰禾之前的高价进驻、龙湖一期产品卖得不错,给了开发商信心。不过,贾玉鹏认为“这宗地的成交楼面价估计不会高于之前泰禾地块”。

昌平南邵地块遇冷

和朝阳孙河地块相比,昌平南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-16地块则遭遇“冰封”,截至网报结束,该宗地尚无网上报价。据了解,该宗地的建筑规模约为2.6万平方米,挂牌起始价为1.43亿元,是一宗C3文化娱乐用地。“按照出让流程,南邵地块已经可以说接近流标,这也是2012年下半年来,土地市场升温后第一次出现土地市场网络挂牌无人应价的现象。”中原地产市场研究部总监张大伟称。

对于该宗地受到冷遇,贾玉鹏表示,其用地性质抑制了开发商的热情,房企对文化娱乐性质的用地“不感冒”,“开发商一般对商业金融类的用地有一定的操作经验,但没有文化娱乐用地成熟的开发模式,一般不愿涉足”。

另据中原地产统计,截至日前,北京土地出让金已经达到了826.87亿,远超过2012年全年的647.9亿。

在激烈的市场竞争下,位于西山青龙湖板块之内的燕西华府项目,由于其高性价比获得了市场的认可。2015年,燕西华府在前三季度赢得了京西别墅销冠,10月再次以27套,1深圳房产与收入比例.9亿拿下北京10月别墅销冠。

滑稽之至的同时,却也给了另一种思考。房地产究竟该是什么?鱼翅?米饭、馒头?还是其他?

据亚豪机构数据显示,12月北京住宅市场已有4个纯商品房住宅项目取得预售许可,分别为天润香墅湾1号、北科建泰禾·丽春湖院子、翡翠长安以及景粼原著,共新增682套。而11月也仅有7个纯商品房住宅项目取得预售许可,新增684套。

地块 无人 南邵

上一篇: 新政后中介签约量涨数倍 签约室不够用食堂来凑

下一篇: 万科集团董事会秘书:土地成本不决定房价涨跌

网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2020-07-06

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-06

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-06

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-06

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-06

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-07-05

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-05

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-05

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-07-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-07-04

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


热门专题