【在买海外的房产】北京住建委:北京限购政策将长期坚持 以稳为主


发布时间:2020-07-09 18:32:34 阅读量:1203 作者:雄璟

保障房在买海外的房产

新京报讯 (记者马力)今年北京的住宅交易中,有八成以上属于家庭的自住房,有81.1%是本市户籍家庭购买。昨日,市住建委相关负责人做客首都之窗访谈表示,下一步房地产市场将以稳为主,限购政策将长期坚持。通州限购政策刚刚实施,将来是否放开要根据市场情况确定。

交易量

超过20万套逾八成是自住房

市住建委负责人说,从监控数据情况看,今年前三季度,北京商品住宅交易量超过20万套。其中新房约6万多套,二手房14万套左右。成交量虽比去年同期增长了80%多。但与2013年基本相当。

“去年的交易量非常低,所以今年数据看上去比去年增长较大。”这位负责人说,虽然有所增长,但购房主体是自住型和改善性的需求,成交的20万套住房中有82.2%属于家庭的自住房。而且81.1%是本市户籍居住家庭购房。因此就目前北京房地产市场整体而言,交易规模处于常态化水平。

该负责人表示,从房地产市场走势上看,下一步将以稳为主。

限购

通州楼市恢复到平稳运行

对于社会关注的限购政策是否可能放松?这位负责人表示,限购政策有效保证了合理的住房消费需求,从北京资源环境角度,以及城市发展定位来说,相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

今年8月,通州区在全市限购基础上,出台了史上最严的区域限购政策。对于通州限购的效果,这位负责人说,目前通州区的交易量比限购前明显回落,回落到副中心建设消息传出之前、市场比较平稳正常运行时的水平。

这位负责人说,目前政策刚刚实施,持续时间将根据市场情况确定。

年底前公布轮候家庭对接房源

统计显示,截至9月底,北京保障房实现新开工建设9万套,基本建成6.5万套。全市累计启动各类保障房分配31058套,同比上涨56%。

目前,北京尚余数万户经适房和限价房的轮候家庭。按照市政府要求,今年年底前,原则上要按照原方式来解决已有轮候家庭的住房困难,个别困难的区县可以通过多方式来解决。市住建委负责人表示,最起码是准备好并公布对接的房源,同时还会督促区县尽快登记、复核,抓紧进行摇号。

该负责人说,目前10个远郊区县中,除怀柔区还有一点缺口外,其他9个区县已全部准备出了房源。其中,海淀区的限价房家庭呼声最高。这位负责人透露,市政府在满足东、西城的基础上,正在向海淀区调配一批房源。

■ 提示

轮候家庭收入复核各区定政策

有保障房轮候家庭提出,自己通过资格审核到现在已数年,在较长的等待时间中收入增加了,最终要是在复核中收入超标,这并不公平。

这位负责人表示,各区县都在考虑,也给予了不同政策。“由于这个时间较长,有一部分家庭在轮候期间收入有一个正常的合理增长,我们要求各区县根据各区县房源情况坚持原则性,不同的区县不同的政策。”

温州中小企业促进会同时也是温州财团烂尾楼收购基金的牵头者,会长周德文告诉记者,今年下半年以来,北京、上海、天津、武汉、杭州等地到温州寻求民间资本支持的房地产开发企业很多在买海外的房产。“温州的民间资本非常灵活,如果有好的投资机会,几天时间内筹集一笔数亿元的资金不是不可能的,但现在温州人买楼不像几年前那么狂热、见楼就买,现在大家都非常理智,对项目的选择也很谨慎。”他说,到目前为止温州财团烂尾楼收购基金在杭州还没有有收购意向的项目。

继今年年初位于南三环的东亚三环中心推出“无理由退房”后,京城开发商都相继推出了同样的销售手段。与前几年当“噱头”而现身的“无理由退房”不同,当下开发商则想通过此举力挺房价。

这么盖违建,难道没人管吗?面对记者的讯问,老板表示,没人举报就没事,有人举报的话,城管来了,就建不成了。“我们在这院儿里头盖多了,去年还没多大问题,这小区光去年我们就盖了12家。这小区里头的小房基本都是我们盖的。”说着,老板朝天坛东里中区的小区内努努嘴说,“今年查得严,这小区里边就有举报的,100%给你拆了,今年就有拆了的。不过,拆的时候,可以把建筑材料留着,材料还能接着用,再重新盖的话能便宜2000块钱左右。有拆了的,又找我们再盖起来了。”

截止发稿,央行今年已经连续4次降低利率,2次降低存款准备金率,受惠人群也将再度扩大。而最近27日的降息,也是11年来手笔最大的降息举措,将一年期存贷款利率下调1.08%。

最重要的一点,目前并不是给开发商贷款就能重振市场,最大的问题是要考虑如何启动购房需求。有银行业人士认为,开发商必然要走降价销售这条路,因为目前的房价跌幅不算大。“从全国来看,广州、深圳经过一年的调整,房价降幅明显。而北京、上海等地的房价并没有下降多少。”张跃庆表示,目前的房价并没有接近底部。这一点,记者采访的多位开发商也表达了同样的看法。

拍卖公司显然已经摘清了其中的责任,在招拍书上明确说明,中标方在拍得土地后,超出目前承包范围,需要向有管理权限的单位报批。

最重要的一点,目前并不是给开发商贷款就能重振市场,最大的问题是要考虑如何启动购房需求。有银行业人士认为,开发商必然要走降价销售这条路,因为目前的房价跌幅不算大。“从全国来看,广州、深圳经过一年的调整,房价降幅明显。而北京、上海等地的房价并没有下降多少。”张跃庆表示,目前的房价并没有接近底部。这一点,记者采访的多位开发商也表达了同样的看法。

其次,即便是有政策支持,相关配套无法完善,楼市的整体价值依然难以实现。以三亚市为例,在2010年成为国际旅游岛之后,其房价节节攀高。而今,虽然国际旅游岛建设已经启动4年有余,但海南多个地方的配套设施亟待完善,这使得海南大量主打养生度假的楼盘拥有的仅仅是一堆钢筋水泥。有消息称,最具代表性的三亚高端项目凤凰岛已经从13万元/平方米跌至5万元/平方米。

公办养老机构实行公建民营后,根据国家和本市有关规定享有以下政策扶持。一次性建设补贴:由政府投资新建或购置建设并形成产权的养老机构,给予每张床位3万元一次性建设补贴;由政府投资改扩建的新增养老机构床位,给予每张床位1在买海外的房产.2万元一次性建设补贴。

最重要的一点,目前并不是给开发商贷款就能重振市场,最大的问题是要考虑如何启动购房需求。有银行业人士认为,开发商必然要走降价销售这条路,因为目前的房价跌幅不算大。“从全国来看,广州、深圳经过一年的调整,房价降幅明显。而北京、上海等地的房价并没有下降多少。”张跃庆表示,目前的房价并没有接近底部。这一点,记者采访的多位开发商也表达了同样的看法。

罗军是这个工地为数不多的潜江本地人,他被分包商请来从事工程车辆驾驶工作,事发时正在脚手架上方忙碌。

由于中山大道在进行地铁6号线施工,道路已经封闭,这次爆破对交通的影响不会很大。(记者明眺生 通讯员金敏)

然而,记者调查发现,随着彩票销量迅速增加,按规定应占彩票资金15%的发行费也随之大幅增长。不仅“标准随规模降低”的政策要求难以落实,使用中还存在“操作空间”。

尽管此前业内人士对今年“金九银十”的低迷早有预期,但成交量的低迷还是大大出乎他们意料。由于今年房地产宏观调控政策频出,上海楼市在经历短暂的反弹之后,从6月份开始再度陷入低迷,这让开发商们对今年的“金九银十”给予厚望,但结果却让他们很不乐观。一个民间房地产研究中心报告显示,9月开发商的大举推盘并没能带来楼市的回暖,相反,上海楼市出现了“史上最冷金九”,上海一手商品住宅的成交量跌到了44.69万平方米,为旺季楼市新低,同时创下了2.76的月供需比新高,惨淡的“金九”楼市创下了近三年来最为严重的滞销局面。其数据显示,9月,上海一手商品房的供应量为176.18万平方米,环比大幅增加了75.1%、不过比去年同期还是少了28.3%。成交64.42万平方米、环比下滑22.5%、同比减少74.6%。8月略有缓解的供需关系在9月急剧恶化,达到2.73的历史新高,平均成交价格为12923元/平方米,环比下降3.3%。随后,虽然楼市新政频出,但是由于政策的滞后性,“银十”的成交情况依旧惨淡。

北京 政策 家庭

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-07-09

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-09

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-07-09

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-07-09

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-07-09

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-07-08

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-08

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-07-08

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-07

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-07-07

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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