【武汉新闻房产】上市缴七成收益 武汉市民呼吁建经适房交易平台


发布时间:2020-07-08 15:23:09 阅读量:27722 作者:苑杰

有市民致电本报建议,既然经适房是为了解决困难群体的住房问题,不如建立一个统一的交易平台武汉新闻房产。有经适房出售或购买需求的、符合购买规定的人,可以在这个平台上交易。比如在洪山有经适房的人,因工作原因想换到江汉区的经适房小区,就可以在平台内交易,这样就不存在改变经适房土地性质而缴纳收益金的问题。

近段时间,围绕“经适房上市需要缴纳七成收益金”的消息,不少经适房业主开始犹豫届时要不要卖房。一些业主则建议,既然经适房上市交易不是为了盈利,武汉市可否建立一个经适房交易的平台?

部分业主:卖房划不来

今年上半年武汉市就酝酿经适房上市交易的规定(本报曾报道),上月出台的一份原则性文件则规定,针对2007年之后购买的经适房,上市时买卖差价的70%将作为土地收益上缴。这也是首次对经适房上市收益问题进行明确规定。

从2005年底武汉市第一个经适房摇号销售至今,7年来有近十万户中低收入家庭入住经适房。不少当初购买经适房的市民因为有了资金积累或者工作调动等原因,很多有换房的需求。

不过,此次明确经适房买卖差价的70%将作为土地收益上缴,部分市民觉得卖房划不来武汉新闻房产。在洪山张家湾鑫宇花园买了一套经适房的业主说,当时买经适房2780元/平方米,周边商品房在3300元/平方米,可以说并没有享受到太高的差价收益。如今即使按5000元/平方米出手,算上税费、贷款利息、装修等成本,再上缴70%的收益,他可能不会考虑卖房了。

武汉一家经纪机构徐东区域总监认为,按差价的七成上缴土地收益,对卖家吸引力不大,预计短期有卖房意愿的经适房业主不会很多。

呼吁:建统一交易平台

房管部门相关人士介绍,根据国家政策,经适房是为满足中低收入者的住房需求而建,并非给其提供一条投资A的渠道。经适房的用地属划拨性质,出售时收取买卖差价充当土地收益,相当于将经适房用地性质转成出让土地,这样就能自由买卖了。

据悉,收益七成上缴的规定,仅是一个框架,如何交易等具体实施办法,则仍要等细则方案出台。

业内人士认为,经适房属于政府定价,开发企业利润要控制在3%以内,这注定经适房多数分布在古田长丰乡、洪山青菱乡、江岸谌家矶、金银湖等靠近三环线的区域。甚至江汉、武昌等区的房源也要从江岸、洪山调剂。建立一个统一的交易平台,让经适房在平台内流转,不失为一个提高经适房流通效率的办法。(黄振琳)

广州7月房价,已经无限接近9000元/平方米的水平了。人们容易在失望中绝望,也容易在星点希望中寻找更大的希望。既然已经接近了,那么和股价一般步步走低的广州房价,自从去年9月向上“破9”后、11个月以来最接近9000元/平方米这一关口的广州房价,何时才能真正来一次痛快的向下“破9”?

法庭判决书认为,赎楼义务应由第三方承担,而且赎楼之前,买方是无法办理按揭手续的。

对于市民的担忧,毛站长解释说:没有必要。他说,全装修住宅工程质量分户验收管理办法对施工队和装修材料都有一定的要求:首先,全装修住宅工程的装修设计、施工单位必须具有相应的资质,所用的人造木板、涂料、天然石材必须要提供环保检测报告。如果,所提供的开发商环保检测报告有假的话,那后果就很严重了。因为,装修结束后,在房屋验收时,开发商还要逐户进行室内空气质量进行检测,达到环保要求方可通过。

第三是要深刻反思中国的城市管理。在当前中国城镇化急迫推进以非常的速度进行时,中国的城市管理滞后是不争的事实。城镇化客观上造成没有城市生活基本道德常识的人,大量流入城市,使城市陷入环境恶化、交通混乱、小广告满街、出租房不安全的状态。而我们的城市管理者又偏软,只注重发展而不重视管理,对破坏城市环境的行为采取放任的做法。这些弊病对城市的危害,已经被许多的事实所证明。李宝俊挖的大坑坍塌后,隶属于《北京日报》的一认证微信账号发文,激愤地喊出《这位人大代表,你赔我们的德内大街!》。对此,城市管理者和各级人大机构应有所触动并有所行动。

越南红檀地板子虚乌有 经营者按最新规定三倍赔偿

有专家认为,种种规定,显示了央行正紧急调控房地产,避免对银行可能带来的冲击。

万达看上盈方体育,主要在于其在体育赛事的转播权上。据悉,国际足联向盈方体育传媒集团授予了2015年至2022年期间在亚洲26个国家及地区足球赛事转播的独家销售权,包括其间的两场世界杯。

有专家认为,种种规定,显示了央行正紧急调控房地产,避免对银行可能带来的冲击。

很多人认为,国家对地产行业的调控过紧,楼市交投惨淡,开发商资金非常紧张,可能会影响很多企业无法正常经营,危及生存,因此呼吁政府对行业调控放松。

另外从投资量、供给量、库存量、新开工量和买地量来看今年是趋于稳定的,没有过去的大起大落,也不再会出现过去“日光盘”的黄金时代,它是一个新的时代,新形态或者说是新常态。

我们认为,事实上政策并未过猛,开发商资金偏紧是事实,但结构性因素居多,并未威胁到多数企业的生存。从企业经营的角度来看,资金紧张是由于企业期望保持圈地、融资、再圈地、再融资,而把开发建设放到一边的经营模式造成的结构性资金紧张。事实上,只要适时调整经营战略,资金腾挪的空间仍然较大。

虽然成交上涨楼盘依然集中在黄埔、南沙、增城等均价较低的区域,网签套数的上涨,也对广州的楼市均价起到正面的促进作用。 (记者 罗莎琳 张金娜)

10时59分,北京消防在现场成立灭火救援指挥部,根据火场态势,迅速成立破拆、排烟、控火、供水小组,确定了具体的扑救措施,随即全面展开灭火救援行动武汉新闻房产。很快,在火场外围形成了15条稳定的供水干线,设立了6个举高车水炮,在火场内部设立了14个移动水炮,有效控制火势。

在刚刚闭幕的市人代会上,王安顺在做政府工作报告时提到,要加快通州城市副中心建设,完成核心启动区基础设施建设任务,推进北京环球主题公园等重点项目。对于通州作为城市副中心的定位进一步明晰。

据《体坛周报》报道,这一收购或许将直接助力北京、张家口申办2022年冬奥会,因为冬奥会项目所归属的7个国际体育协会中,盈方代理了其中6个。此外,也可以帮助中国申办2026年世界杯,并以此推动中国足球的发展。

经适房 上市 收益

上一篇: 想拆旧建新房可以扩建吗?

下一篇: 昆明土地以底价成交为主 南北市区是成交“主场”

网友评论:

来自湖州的网友说:评论时间:2020-07-08

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-08

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-07-08

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-07-08

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-07-08

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-07-07

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-07-07

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-07

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-06

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-07-06

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


热门专题