【房产转权】“绿地中心”超高层公寓落子悉尼


发布时间:2020-07-09 20:18:37 阅读量:29819 作者:昌烨

短短一年多时间,绿地海外经营业务已先后进入韩国、德国和澳大利亚房产转权。绿地有关负责人表示,近日绿地集团与加拿大基金巨头Brookfield集团就澳大利亚悉尼CBD区域Bathurst街与Pitt街交汇处的一栋办公楼及一栋历史保护建筑的收购达成一致并签署正式合同,将在悉尼市中心投资建设未来悉尼最高公寓楼——逾240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高端精品酒店。该项目也成为中国房地产企业在澳大利亚的最大规模单笔投资。记者 陈白帆

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,房价环比总体略有下降,城市间呈现分化。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市;房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

据了解,恩平市这一批经适房在2012年和2013年陆续完工,其中部分经适房已经在2013年和2014进行了摇珠配售工作。

对此,位于金山湖片区的某热销项目相关负责人表示并不意外。惠州作为外来人口占据人口主体的城市,春节长假,部分市民回老家,访亲朋,或者到处旅游,难得的假日看房买房的比率并不多。即使进入年后的工作周期,类似于自身工作的忙碌状态,从事各行业的市民假期归来要理顺手头工作需要时间,因此楼市打个盹,三月中旬再发力比较现实。

瑞峰置业市场研究部上述工作人员也认为,春节期间,大多数项目签约进入“休市”状态,成交基本上以高端项目为主,从而拉升楼市假期期间的均价在16782元/平方米上运行。而随着节后网上签约恢复正常,碧桂园豪庭(6074元/平方米)等中低价位的项目支撑起楼市成交,其中7000元/平方米以下的产品成交约占54%。因此,楼市均价下滑至8364元/平方米在所难免。

春节前,江北宏益公馆社区的业主就收到了一个比过年还兴奋的消息,自家房子土地的使用年限延长了。年后,业主们收到开发商的一封公开信,信中显示,楼盘土地年限延期申请已获批准,宏益公馆住宅土地年限已经被延长至2077年10月6日。

郭毅称,去年北京出让了大量的高价地,如果大量库存在开发商手里无法变现的话,会影响到整个房地产市场及土地市场的运作房产转权。“这些高端项目目前还没有集中入市,入市的话这一情况可能会集中爆发。”2月东莞住宅新增供应及成交均大幅放缓,其中新增供应仅36万平方米,与上个月的百万平方米供应量相比,大幅下滑65%;住宅网签面积18万平方米,同比下滑27%,成为继2008年及2010年之后第三个成交量在20万平方米以下的月份。

随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面:房产、地产统一登记突显商品房70年土地使用权问题。70年使用年限到了,产权将如何续期?

购物中心专业研究机构iMall发布的一项关于中国百货行业的发展及预测报告指出,作为传统零售渠道的百货业受到严重冲击,已经进入转型期。同时,百货业态在中国零售渠道生命周期中已经进入成熟期,自身竞争格局日趋激烈。统计数据显示,已有17%的传统百货公司开始转向购物中心;而在全国范围拓展的百货公司中,转型购物中心的比例高达42%。

与黄其森提出的豪宅限购提案相应的,则是从去年即开始传的5年纳税证明降为2年,抑或是二手房营业税起征年限从5年改为2年,每一种方案都反映了不同群体对自身利益的期许,而且各自都给出了应该放松的理由。

与新房市场一样,2月省城改善型购房者成为二手房购买主力,由于售出的多为位置较好的大户型房源,价格较高,也成为2月二手房挂牌价继续升高的主要原因。据统计,2月有近50%的二手房置业者选择购买120平米左右的三室户型,而两室户型占比降到了40%以下。

黄其森认为,在经济新常态下,开发商有地未必就能够赚钱,甚至一些中小开发商要面临出局房产转权。“目前来看,三、四线城市土地供应量太大,甚至个别二线城市库存压力也非常大。在这种背景下,以往开发商拿地后,有没有专业运营能力都无所谓,只要享受土地升值就会赚钱。但现在情况不同了,想要有好的销售业绩,产品、服务以及创新能力等都非常重要”。

从去年年初到今年2月底,江门楼市的库存量已经上涨了超过50%,而市场本身去库存的方法,最直接的便是降价。这也直接促成了江门房价的“跌跌不休”。

果不其然,58同城打得一手好算盘,打算做房产交易中的金融服务,预计这可能会涉及房贷相关业务和金融产品,但这些业务在政策性上都比较敏感,58同城将会冒一定的风险。

李稻葵认为,暴涨暴跌都不是好事,这个过程中,政府的调控非常重要,要管理好预期,管理好房地产价格有涨有跌新格局可能带来的对金融的冲击,尤其是对理财产品安全度的冲击,因为有不少理财产品最终的投资对象是开发商以及依赖土地出让的地方政府。

绿地 悉尼 澳大利亚

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-09

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-09

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-07-09

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-07-09

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-07-09

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-07-08

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-07-08

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-07-08

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-07

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-07-07

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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