【房产证编号后1 1表示什么意思】22日起郑州限购再升级 180平方米住房纳入限购范围


发布时间:2020-07-02 16:42:18 阅读量:47045 作者:川善

【重磅】房产证编号后1 1表示什么意思

河南商报记者 邓飞

“房子是用来住的,不是用来炒的。”在此背景下,郑州市房地产调控升级:外地人在郑州买房需提供2年社保或个税证明,180平方米以上住房纳入限购范围。这是从需求端严控购房行为,对投机性购房行为进行抑制。

郑州限购再升级

180平方米纳入限购范围

该来的都会来——业内人士似乎对本次郑州楼市调控政策有所预测。

2016年12月21日晚8时许,郑州市人民政府在其官方网站发布重大消息:12月22日起,郑州房地产市场调控升级。

根据《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》文件内容,共有七项措施发布,排在第一的就是“升级现有限购政策”,即在原来的限购基础上,将180平方米(含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)也纳入限购范围。

不仅如此,新政策对外地人来郑买房也作出了限制,即非郑州户籍家庭,在郑州购买住房时,需提供在郑州连续缴纳2年以上 (含2年)个人所得税或社会保险证明。

除此之外,本次楼市调控新政还进一步加大了其他调控手段的运用力度,比如重申严格控制住房公积金信贷政策等房产证编号后1 1表示什么意思。

据了解,关于本次调控升级的细则将于今天发布。

【反应】

部分楼盘昨晚突击签约

昨晚,河南商报记者来到嵩山路和棉纺路交叉口附近的一个住宅楼盘,很多购房者看到楼市调控政策升级后都火速签约,无奈晚上7点多断网,导致无法签约。他们当中有的是外地人,无法提供2年社保证明,有的是买了大于180平方米的大户型。不少人询问河南商报记者,那些已经签约但尚未网签的外地客户怎么办,还有业内人士担心,180平方米以上的住房限购之后,岂不是直接限制了大户型房源的销售?有房屋中介公司负责人向河南商报记者表达这样一种担忧:抬高购房门槛的调控政策是一把“双刃剑”,“再对外地人设置购房门槛,二手房市场更惨淡了。”

从2016年9月开始,郑州市先后出台了9条新政和部分区域住房限购政策。业内人士分析,随着城中村改造用地的大量供应,郑州在力求住房供求基本平衡,下一步应该做好房地产供应规划。但对于正处敏感期的房地产市场而言,调控长效机制的建立和健全,将有利于形成稳定的市场和政策预期,从而实现“房子是用来住的,不是用于炒的”。

调控主要内容

1.升级现有限购政策。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》 (郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内,将180平方米(含)以上住房 (包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

2.非郑州户籍家庭,在郑州购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

3房产证编号后1 1表示什么意思.使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定,市住房公积金管理中心还要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

4.税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

5.对脱离实际提高住房销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

股市的激动表错了情?种种关于上海迪士尼的美好憧憬,难道只是一个童话故事?《每日经济新闻》对4大焦点问题展开了调查。

据了解,整个亚洲地区,由于制造优势、出口优势仍存在,因此物流仓储物业受国际金融海啸的影响较小。上海、北京、深圳、天津、成都等地是中国高等级物流仓储物业较集中的城市,其中上海有270万平方米的市场存量,要高于其他4个城市总和。“从长期来看,随着上海土地成本的上升和土地供应的稀缺,南京、苏州和杭州等周边城市将新兴为长三角地区投资的另一种选择”,仲量联行中国工业部总监司徒艺表示。(记者刘畅)-深圳退房官司增多,业主认为开发商“硬伤”不少

戴德梁行大中华区的报告称,住房供应逐渐收缩。在过去两年里,开发商没有补充土地储存,政府也不希望他们补充。中国二三线城市的空置楼房现在经常被用来描述中国的楼市泡沫。例如在北京,去年的在建房屋面积减少了37.3%,但销量上升逾30%。

有关负责人解释,政策性住房开始出现“人多房少”的原因有二,一是随着首批经济适用住房、限价房申购家庭顺利购房,很多此前对政策性住房政策抱观望态度的人开始行动起来,进行就近申请,截至上周五,本市累计审核通过廉租房申请家庭已达5445户,经济适用住房申购家庭已达23897户,而限价房申购家庭也已达23221户;二是无论是经济适用住房还是限价房,从土地出让、开工建设,到可以销售,需要一定的周期。

根据此次的调研情况,盐田原定绿道建设任务60多公里,实际完成253公里绿道建设任务,另外还有10多公里在建。龙岗除了建设任务之外,在维护、管理和运营方面也在积极探索,尤其是公共自行车租赁系统建设上,专业化公司的运作也能形成规模效应。

据了解,导致转按揭的重新出现,主要还是由于“老贷新惠”能否操作尚不明确。“从咨询客户的比例来看,有相当部分都是新政出台之前购买了首套住房,因此能否享受到新的优惠利率就是这部分客户普遍关心的问题。”一位商业银行信贷部负责人表示。

一般而言,政府投资会带动社会资金跟进投资。记者了解到,1998-2002年政府基础设施投资的乘数效应是3.2倍。如果未来3年的乘数效应与10年前相似,那么,地方财政可撬动的资金是8万多亿。

“垄断供给市场与自由需求市场之间的矛盾,是房价高企的根源。”《报告》中一篇名为《2007年广州房价走高的根源探讨与调控措施》的文章分析指出,供应不足只是表面现象,而由于土地由政府统一规划出让,但政府受自身限制,出让的土地远远满足不了市场需求,两者间的错位矛盾,导致土地价格飞涨,进而带动房价上涨,这才是根源。

根据此次的调研情况,盐田原定绿道建设任务60多公里,实际完成253公里绿道建设任务,另外还有10多公里在建。龙岗除了建设任务之外,在维护、管理和运营方面也在积极探索,尤其是公共自行车租赁系统建设上,专业化公司的运作也能形成规模效应。

全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,目前滞销的房屋面积约有1.3亿平方米。报告认为,四季度临近年底,随着各项结算压力的显现,房企降价回笼资金的压力将越来越大。

此外,从开发商推盘策略阶段性特征来看,一般7-8月份为推盘淡季,“金九银十”为市场旺季,到年底因为年报的要求会出现翘尾的推盘行情,相对应的也会导致市场成交量的涨与跌。从下半年趋势来看,在“金九银十”这个时间段市场成交量将再度出现回升,至年底“翘尾”的行情也会出现。开发企业拿地需求强劲,会导致开发企业快速跑量回笼资金,使下半年整个市场成交量会集中释放出来。(中新网房产频道)

郑州 范围 住房

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-07-02

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-07-02

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-07-02

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-07-02

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-07-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-01

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-07-01

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-07-01

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-06-30

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-06-30

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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