【上饶房产网新楼盘】核查严格 九成存量房贷客户或难享7折利率


发布时间:2020-07-09 20:11:46 阅读量:97258 作者:川善

农行的客服工作人员则明确表示,按房贷合同约定打0上饶房产网新楼盘.85折,贷款额度在30万元以上,没有不良信用记录的存量客户都可以申请。与此同时,这两家银行的工作人员均表示,申请人必须为借款人本人,带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。而对存量贷款额度的明确规定,银行客服工作人员则表示具体细节由经办行处理。

尽管建行、农行已经出台了房贷新政的细则,但昨(5)日记者从相关渠道了解到,存量房贷客户要申请7折的优惠利率审核周期不仅需要两周时间,同时,由于每个银行对贷款对象要求的不同,业内人士预测最多只有一成的房贷客户能享受到真正的优惠。

申请简单:审核需一到两周

昨日记者在建行省分行华兴分理处了解到,2008年10月27日房贷新政出台后还没有还清房贷的存量客户,借款人只要带齐资料向原经办行做出申请,一般来说,存量客户只要没有不良还款记录,都可以申请利率下浮30%。在具体办理业务的同时,客户在提供身份证和贷款合同基础上,还要提供供款存折。建行房贷中心的工作人员告诉记者,要获得7折利率优惠,需客户向银行先提出申请,即客户先给贷款支行打电话预约;然后找银行信贷员填写申请表;银行随即核查贷款者信用记录,确定无误后修改贷款利率;修改利率会在下次还款日体现。“存量客户申请7折最优惠利率的批核,需要一到两周时间。”建行工作人员说。

核查严格:九成难享优惠

“我们把客户的信用等级分为5类,其中只有不到1/10的客户属于优质客户,只有这些人能够享受到7折的优惠政策。”某股份制商业银行个贷部人士透露。而优质客户的衡量标准,70%参照央行征信记录,30%参照银行自身的客户评级系统,“信用最好的客户可享7折,其余分为7.2折、7.5折、8折不等。”

业内人士建议,存量客户需主动与贷款银行联系咨询,尽快向银行递交7折优惠利率的申请。2008年12月21日公布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中指出,“对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”所以,即使是多次置业的投资者也有资格申请得到优惠利率。

咨询火暴:细则未出只能等

与前一日一样,除了建行、农行外,中行、交行、招行、深发展、浦发等多家股份制银行的房贷细则依旧“难见踪影”。“现在都还在等待总行的通知,本周应该会有结果。”一股份制银行工作人员说,尽管政策没有出台,但是前来咨询的电话却是热得烫手。“整个上午基本电话就没断过,都是咨询存量房贷的,但政策尚未出来,我们只能劝其等待。”(记者孟梅实习生夏冬梅)

据了解,恩平市这一批经适房在2012年和2013年陆续完工,其中部分经适房已经在2013年和2014进行了摇珠配售工作。

下跌已经成为江门房价过去一年的关键词上饶房产网新楼盘。即便期间房价曾多次受到利好消息的刺激,偶尔出现的小幅回调,但也只是短期繁荣的假象。江门房价从2013年10月7000元/平方米高位回落到如今的6000元/平方米以下低位,“跌跌不休”的江门房价被称为一夜回到两年前。

确实,最近1年多来,楼市都处在降价浪潮中,几乎没有一个开发商可以置之度外上饶房产网新楼盘。普通住房,3字头促销满天飞,带精装修均价降到5字头。不过,当房价在3、4字头这个阶段后,即便多次促销,基本都徘徊在这个价位。

东区一大型项目营销总监接受记者采访时表示,此前业界曾担心,去年10月以来连续数月成交套数过万的火爆势头,会在春节之后冷却,多个项目甚至还抢在春节前开盘。但降息政策的出台,让中山业界对3月楼市信心提升不少,近期不少项目比起去年年底都收窄了优惠幅度。“与去年相比,今年利好的因素还不少。对于今年的市场,我们还是比较看好,预计元宵过后看房买房的人流会不断增多。”该营销总监说道。

客户 存量 利率

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-07-09

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-07-09

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-07-09

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-07-09

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-07-09

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-07-08

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-07-08

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-07-08

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-07

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-07-07

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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