人民日报:房价降了推进房产税改革中,政府就得出手“救市”吗?


发布时间:2020-07-02 16:46:17 阅读量:5426 作者:圣烨

合肥恐怕不会是今年楼市调整的唯一城市推进房产税改革中。既然如此,那些前期上涨过快城市,也应预估到房价松动下跌带来的后果,未雨绸缪、仔细甄别、有效应对。

春天来了,万物复苏,去年一路猛涨、红火异常的合肥楼市却多了些寒意。有业主反映,二手房每平方米降价4000元都无人问津,二手房跌幅超过10%的也不在少数。也有业内人士表示,春节前后本就是楼市销售淡季,部分二手房的挂牌价格下降也不能代表合肥楼市整体局面,所谓“暴跌”其实是人为营造出的假象。不管怎样,确实有个别业主“坐不住”了,甚至提出希望政府“出手救市”。

业主的“坐不住”可以理解。没买房时,谁都希望房价低,一旦买到手,谁都希望保值增值。房价一降,最重要的家庭财富眼看缩了水,搁谁身上都不痛快。房地产市场健康稳定发展,既对普通百姓有利,也是政府施政的重要目标。房价上涨过快,政府有采取调控措施、稳定市场的责任;那么,房价降了,政府也得出手“救市”吗?

仔细观察此轮合肥楼市降温,无论从程度上去判断,还是从原理上分析,都实难发现政府出手的理由。

首先,降价合乎常理,无需大惊小怪。合肥房价从高位上下跌,是在前期上涨过快基础上出现的正常回归。去年房价涨幅较高的合肥、厦门、武汉等地,近年来发展势头确实不错,但城市人口增长、居民收入水平提升等变动并不足以支撑如此高的涨幅。房价一路猛涨,已经消化乃至透支了大量购房需求,即便政府不在去年国庆前后采取调控措施,涨势照样会逐步减弱。更何况,政府踩了急刹车,让投机投资者退场,房价也仅仅是略微回调,既没有造成楼市暴跌,又能有效满足更多人住有所居的基本需求,还防止了系统性风险,可谓一举多得。

再者,真正刚需无虞,不必过分担心。有呼吁“救市”的人提出,买卖二手房的都是“刚需”,价格就得稳定。啥叫“刚需”?“房子是用来住的,不是用来炒的。”——去年底中央经济工作会议提出的论断,为“刚需”定了调:刚性需求,就是只用于或主要用于自住、不将投资功能考虑在内的购房需求。既然是“刚需”,若业主是在去年高位时买了房用于自住,今年不可能转手就卖;如果住个五年、十年再卖掉,届时房价水平未定,也不用眼下就着急。

剔除种种可能后不难发现,对二手房价格下跌最敏感、最“痛心”的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算“倒手转卖”的业主。而他们,往往并不属于“刚需”,因为短期内的买入、卖出其实就是“炒房”,而“房子不是用来炒的”。既然这些人主要是投资投机,那就和其他市场交易一样,请理性对待价格的正常波动。房价降了,对一些人来说,不过是算盘落了空,而对真正的刚需者而言,却是向梦想靠了靠岸呐。

记者在工地另外一侧的临时房里,见到了两名保安。其中一人说,他们一共有8个人驻守这片工地,均来自万科物业。

据了解,整个亚洲地区,由于制造优势、出口优势仍存在,因此物流仓储物业受国际金融海啸的影响较小。上海、北京、深圳、天津、成都等地是中国高等级物流仓储物业较集中的城市,其中上海有270万平方米的市场存量,要高于其他4个城市总和。“从长期来看,随着上海土地成本的上升和土地供应的稀缺,南京、苏州和杭州等周边城市将新兴为长三角地区投资的另一种选择”,仲量联行中国工业部总监司徒艺表示。(记者刘畅)-深圳退房官司增多,业主认为开发商“硬伤”不少

11月21日下午,记者来到龙城街道新老西村村委会,近十位村民正在村长办公室商议此事。

随后签约开始,截至2010年5月30日,有94%的村民签约;至7月1日,全村1416户待改造房屋中,签约户数为1386户——这意味着,此时只有18户、不到2%的村民不同意拆迁方案。这个结果让反对者有种被“背叛”的感觉——即便不愿看到,但事实上他们已成为“少数派”。98%∶2%的悬殊对比,张建好乐观地估计一年半载内留守户将会“投降”。

改造之前,机场线车务中心对直线电机内部进行防水测试,螺栓、护板、风扇……每一个部件都被“解剖”出来做淋水试验,寻找需要改造的防水点推进房产税改革中。

绿地集团与东航集团签署战略合作协议,重点就空港经济发展及现代服务业综合体开发等方面结成全面战略伙伴关系。据了解,双方将在综合性地产开发、酒店托管经营及资产收购等方面展开合作。

股市的激动表错了情?种种关于上海迪士尼的美好憧憬,难道只是一个童话故事?《每日经济新闻》对4大焦点问题展开了调查。

雨多了,供水正常了 但蓄水仍比同期少73%

外媒称,两年来,中国政府一直在与楼市泡沫做斗争。香港的情况也一样,据莱坊房地产经纪公司称,最近香港楼市销量下降,房价却上涨超过20%。政府提高了首付款比例和房产购置税,给购房者增添困难。最有钱的那部分购房者如今转而到海外投资于第二套、第三套房。金钱无国界,中国人对房产的渴求无止境。

宫萍:从政策出台的大背景来看,目前全球面临经济危机,我国的出口贸易大幅下滑,拉动内需促进经济发展已是当务之急。房地产作为支柱行业,刺激楼市发展已成为促进经济整体向上的重要源动力。11月22日北京11部门联手出台新政,其惠及范围和力度都比较大。仔细分析一下《意见》,可以发现该文件“以解决居民各类基本住房需求为核心”,重点建设“保障性”住房体系,同时辅以减息、降税、降低贷款首付比例等方式,以鼓励刚性购房需求的合理释放。与其他地方政策不同的是,北京新政首次谈到了繁荣房地产市场对于拉动内需和促进经济增长的直接作用,从而点出了“救市”主题。

市场研究中心主任薛建雄告诉记者,“新政后,成交量回升的力度较大,开发商的推盘热情随之升高。加上年关需要资金结算,开发商也有推盘的需求。但现在进入传统楼市淡季冬季,成交量到1月底和2月会继续下跌,春节开盘的价格也还会下降。”

“垄断供给市场与自由需求市场之间的矛盾,是房价高企的根源。”《报告》中一篇名为《2007年广州房价走高的根源探讨与调控措施》的文章分析指出,供应不足只是表面现象,而由于土地由政府统一规划出让,但政府受自身限制,出让的土地远远满足不了市场需求,两者间的错位矛盾,导致土地价格飞涨,进而带动房价上涨,这才是根源。

会上透露,最近,宁镇扬三市政府会同江苏省通信管理局联合上报了《关于加快推进宁镇扬通信同城化的请示》,全力推动宁镇扬尽快实现通信资费统一。此外,都市圈各市将在苏皖两省通信管理局支持下,积极探索都市圈通信同城化可行路径,今年年底前先行启动宁镇扬通信同城化试点工作。

在一部分村民眼里,这样的改造模式无异于“卖掉祖宗的地”。2009年8月17日至25日间,数百杨箕村民在村口聚集,表达希望杨箕村依靠自身经济实力完成改造的意愿,进而要求村委公开财务现状。这是杨箕村改造第一次遭遇大规模反对。

11月21日下午,记者来到龙城街道新老西村村委会,近十位村民正在村长办公室商议此事推进房产税改革中。

据研究机构的数据显示,12月三环内预计将有5个项目入市,分别是智地·钻河公馆、前门前、晶城秀府、正源·金融世家华苑、德胜嘉苑。在即将入市的28个项目中,朝阳、丰台、海淀、大兴、通州五个区域的项目总数为19个,占总数的67.9%。

楼市 业主 二手房

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网友评论:

来自黄石的网友说:评论时间:2020-07-02

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-02

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-07-02

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-07-02

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-07-01

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-07-01

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-07-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-06-30

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-06-30

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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