【南昌 房产证 补办 死亡】东莞楼市现花样营销 开发商业绩提高


发布时间:2020-07-06 02:44:48 阅读量:50401 作者:楠明

开发商们不断试水网上卖楼南昌 房产证 补办 死亡。今年,东莞各大传统媒体纷纷加入电商行列,与开发商合作售楼,而品牌房企如万达、绿城等都在建设自己的电商平台,房产电商的趋势愈加明显。

花样促销为今年的楼市业绩作出了贡献南昌 房产证 补办 死亡。

促销花样乱人眼。

年终地产盘点之营销篇

2014年东莞楼市进入深度调整期,在楼市调控政策收紧的影响下,前三季度楼市成交低迷,开发商不断降价促销,第四季度房贷放松后,楼市则出现快速回暖,并且连续三个月成交处于高位,最终让2014年楼市交出了一份相对满意的成绩。从本周开始,我们也将陆续对2014年楼市进行年终盘点,看看谁才是2014年楼市的真正赢家。

1

房产“众筹”兴起

1000元可投资千万元别墅

2014年被视为东莞房地产众筹元年。今年6月份,某网站首次在东莞推出众筹模式,一套价格为1491万元的中信·御园别墅成为众筹目标,众筹投资单位最小为1000元/份,随后,中信·御园第二期别墅众筹买房投资再次推出,众筹目标为一套1800万元的别墅。据了解,两次参与众筹人次达到了600多人。进入下半年,更多的开发商加入到众筹销售模式。

点评:对于房地产来说,拿一套或几套房来做众筹,虽做出很大让利,但足以吸引眼球,扩大自身知名度。众筹存在一定风险,除了目前缺乏相关的法律保障外,也让人担心是否存在非法集资的嫌疑,此外,如果房价下跌,投资者的投资自然亏损,购房者在参与众筹之前,最好先了解清楚相关条件再做决定。

2

网上卖房试行

开发商也建电商平台

据了解,东莞的电商实行的是线上线下合作模式,如在网上、报纸上进行推介,真正促进成交的还是要靠线下运作,如在线下组织看房团到楼盘现场看房,以1万~3万元左右的电商优惠来吸引购房者入市。对于开发商来说,电商可以降低前期的宣传成本,对于购房者而言,参与电商则可以获得一定的优惠。

点评:瑞峰置业市场研究部相关人士介绍,从现有的房地产电商表现形式来看,线上的相关内容以团购和竞拍为主要方式。目前不少房地产项目与电商平台合作,大多还只是想要“赚个吆喝”,将其作为一种新型的推广渠道。

3

自媒体营销

朋友圈里卖房

你的微信朋友圈里,除了卖衣服、化妆品,是否也看到有不少人在微信上卖房子?今年以来,开发商们也与时俱进借助微信等工具平台销售。

据了解,东莞微信营销具有代表性的项目主要有金地·仟百汇、东坑碧桂园、石排国际公馆、富通·自在城等。在微信上可以看到楼盘的自我炒作、促销活动和价格优惠,还有楼盘进度和现场情况等。

点评:瑞峰置业市场研究部认为,微信营销可以低成本运营提升业绩与利润率,有效地积累潜在客户。而对用户来说,可以灵活地了解到楼盘的信息,随时跟踪情况变化,不用跑到楼盘。

刘生敏:在进行封闭管理之前,业委会应该先去规划部门确认小区是否可以进行封闭管理。如果有资格进行封闭管理,则要出具封闭管理方案,并取得相关部门批准。如果政府部门不审批或不通过,你就可进行行政诉讼,但需要注意的是,走法律途径的结果未必是你预想的结果。至于涉及到当地村委会事宜,业委会应该与其沟通协商,考虑村民生活需要,采取折中方式。就我个人而言,相比于封闭式小区,我更赞同开放式小区的建设。国外的小区本身就是开放式的,如果本小区弄封闭式管理,相邻的小区也弄封闭式管理,那么小区之间的资源就不能很好地利用。

在惠州网络问政平台上,一直有市民对这项收费提出质疑,但得到的答复多是“利用档案服务费”是经过物价局核定的。

现在房屋中介这个行业,声名狼藉的程度也就仅次于城管南昌 房产证 补办 死亡。在很多人看来,城管欺负小贩,而中介则巧言令色,空手套白狼。那些刚刚来到城市,连个落脚的地方都没有的人,想找个房子暂时栖身,房屋中介还要在他们身上狠狠敲上一笔。非常令人憎恨。这两年房租上涨迅速,中介又被指责“垄断”房源,哄抬租价。眼下正是大学生毕业季,又有媒体抱怨刚毕业的大学生租房难,“租金高、渠道少、中介堵”。一句话,这局面也是中介没安好心造成的。房屋中介简直成了痰盂儿,什么人不高兴,都可以朝中介“呸”上两声。

保来理财总经理助理卢敏菁也告诉记者,现在放款的基本上是3月签约的客户,“3月份签约的,5月份放了一批,至今还没有放完。”

首开股份董事会秘书王怡在一次对业主质疑中回应称:“我们从未有明确宣传业主一定能就读哪所学校。在学区划片中,地方教委是决定者,开发企业并没有话语权。”

业内人士分析,今年以来,全国商品房库存消化很快,长沙最近一个多月的库存量也在逐渐下降。而购买需求旺盛导致开发商开工、销售热情高涨。楼市往上走的预期比较强烈,后市被房企看好,因此拿地热情不减。

据悉,《报告》依据“核心指标+扩展指标”建立的动态评价模型,评选出生态城市健康发展100强,特色发展城市50强,引领中国城镇化建设绿色发展。

又逢毕业季。对于许多毕业生而言,来“北上广”工作,到大城市生活也许会引来许多同龄人羡慕的目光,完成了一件人生大事的毕业生理应无比轻松地迎接新生活的到来。但近年来,大城市涨势汹汹的房租又成为年轻人的一块心病,不仅让毕业生难堪重负,也让许多年轻的都市白领苦不堪言。百姓呼吁,政府不仅要稳房价,房租调控同样刻不容缓。

二手住宅方面,70个大中城市价格环比综合指数为100.49,即二手住宅价格比4月上涨0.49%,涨幅继续回落。与4月相比,二手住宅价格下降的城市有3个,持平的城市有3个,上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅由4月的2.0%回落至1.7%。

“近一个月以来,红木类木料的价格持续上涨,特别是交趾黄檀和微凹黄檀,现在价格不仅涨了一倍,估计以后都买不到了。”某红木家具商场的销售人员表示,随着原材料、人工的上涨,红木家具尤其是进入濒危名单的酸枝类红木家具价格涨幅肯定会很高。

日前,中粮万科长阳半岛业主抗议“优先入学权”被摊薄。新京报记者 王叔坤 摄

此次配租的5个公租房项目包括丰台区的燕保·彩虹家园、未山苑;通州区的梨园、光机电;石景山区的燕保·京原家园,房源共计1337套,面向城六区及通州区已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租。这是继燕保京原家园、燕保青秀家园之后,北京再次启动市级统筹的公租房配租工作。

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网友评论:

来自庆阳的网友说:评论时间:2020-07-06

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-07-06

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-06

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-07-06

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-07-06

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-07-05

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-07-05

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-05

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-07-04

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-07-04

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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