【顺德北滘新房产】三月楼市是否回暖存疑 刚需较多投资客尚不多


发布时间:2020-07-09 18:29:48 阅读量:176 作者:贵伦

而记者在位于之江的新帝朗郡和篁外售楼现场看到,来看房的客户非常少。相比而言,售楼小姐倒是比以前热情了好多,不仅详细告知路怎么走,还要求记者仔细填写客户意向书,显然把记者当成了真正的购房意向客户。新帝朗郡3月底将推的都是200平方米以上的平层大户型,价格已达1顺德北滘新房产.8万元/平方米,每套总价在400万元以上;而篁外将在3月底首度推出高层的跃层公寓,面积在180平方米以上。

全国两会上,房价成为关注焦点。2010年的楼市将何去何从?现在是买房的时机吗?

据了解,接下来的一个多月里,将有近20家楼盘,或续推房源,或首次开盘。近日记者特意以购房者的身份造访了7家有房源要推的楼盘,一探楼市冷暖。

人气已经上来了

从成交量上看,近日比春节期间及节前有明显好转,而从现场看,人气也开始旺了起来顺德北滘新房产。

2月28日,位于丁桥板块的冠宇隽园售楼现场,不大的售楼处显得十分热闹,门外停着十几辆浙A牌照的私家车顺德北滘新房产。沙盘现场围满了人,售楼小姐正在为购房者解答楼层和户型的相关问题。家住拱墅区的于女士决定在丁桥买套房子给儿子做婚房。“如果开盘后价格可以接受的话,就选这里了。”于女士说。据悉,冠宇隽园将在3月底4月初推出第一批房源,总计有800多套,房源充足,户型在86~115平方米。

雅戈尔置业的售楼处这两天人气很旺,作为本省房产开发大鳄在杭州的首次亮相,位于留下的西溪晴雪终于揭开了它的面纱,将于3月中下旬首次推出它的电梯多层洋房,吸引了一直关注它的杭城购房者。

在看过样板房后,不少人对90平方米三室两厅两卫的户型感到满意,但是提到价格,又有些犹豫了。售楼小姐表示目前均价还没定,但是预计90平方米户型总价在180万至190万元之间,估算一下,单价大约在2万多元。相比于附近的翡翠城和和家园,有购房者表示这个价位有点偏高了。不过售楼小姐并不愁,她说本次推出500多套房源,但是预约登记的就有1000多人了。

记者采访的多位购房者表示,目前楼市走向不明,而开发商更是只“圈”人,不明确价格,这更让他们心里多了一分不踏实。

刚需较多,投资客尚不多

去年楼市疯涨,投资客功不可没,也使一些自住刚需客户很无奈。如今的楼市阴晴未定,市场里投资客的影子少了,自住刚需者相对可以从容挑房了。

记者在赞成美树现场看到,来挑选房源的大多数是操着本地口音的购房者,只有一两组来自温州的客户。赞成美树现在已开始接受预约登记,购房者可以选择楼层、户型,但不可以选房号,均价预计在13000元/平方米以上,“这两天杭州本地人来看房的比较多,都是刚需的,所以意愿还比较强烈。我们将在今年3月底推出10号楼,到时候可能人会更多。”售楼小姐告诉记者,投资客显然比年前少了很多。

位于丁桥的天阳观筑和联合格里售楼现场挂出了将推房源的通知,来这里看房的也基本以自住为主,看中了这里相对较低的价格。而记者在去年10月造访这两家楼盘时,外地投资客非常之多。

一旦市场变热,开发商马上推盘

虽然还未拿到预售证,但不少楼盘的工作人员告诉记者说,会在3月底4月初开盘,这也正是全国两会结束后,形势会初步明朗的一个时间段。两会究竟是否会成为房价的分水岭,不仅购房者很谨慎,开发商也在观望。

在预计将开盘的近20个楼盘里,大多数楼盘的价格都是“待定”。而售楼小姐向记者放出的房价风声是,续推房源的,基本维持在2009年底的价格水平上,没涨但也没跌,像翡翠城、新帝朗郡;新开房源,则希望能以比较好的性价比打响头炮,像篁外的公寓,售楼小姐透露单价会在1.2万~1.5万元/平方米之间;而西溪晴雪,会比2009年宣传时的2.3万~2.5万元/平方米的预测价格低。

诸多新盘老盘同时开盘,而在楼市形势不明朗的情况下,开发商显然给自己留了个后路,选择何时开盘,价格几何都不明朗。记者从某开发商口中得知:其实开发商也在等购房者的买房意愿,一旦市场热起来,就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。

互联网金融专家、中国工商银行城市金融研究所副所长樊志刚说,2013年,被称为互联网金融元年。2014年,有人说是迎战或适应互联网金融的一年。樊志刚认为,改革创新是银行业走出困境的唯一出路。银行要推进综合性经营,并加快结构调整的布局。此外,深化银行体制的改革,特别是国有银行体制的改革,现在国有银行体制的改革本身严重滞后于中国经济改革的步伐,一是国有股独大,董事结构不够多元化,不注意形成高效的决策机制;二是薪酬激励机制不够。

与此前分项目摇号的分配方式相比,“大摇号”不但减少了摇号工作组织次数,提高了分配效率,还扩大了房源选择范围,促进保障家庭根据租金承受能力、上班距离远近等因素,综合选择更加适合自身需求的房源。按照北京市最新政策,类似这7个公租房项目的“大摇号”分配方式,将成为今后保障房分配的常态。

今年9月底,上海土地出让25号公告地块开标,其中奉贤区南桥镇地块被绿地集团以2.45亿元收入囊中,该地块地处南桥新城核心位置,规划总建筑面积约19.2万平方米,规划建设集高端办公、酒店公寓、住宅、商业于一体的现代服务业综合项目。

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-09

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-07-09

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-07-09

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-07-09

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-07-09

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-07-08

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-07-08

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-08

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-07-07

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-07-07

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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