【南京房产限售】合肥:开发商若“捂盘” 网上将自动公布房源


发布时间:2020-07-06 03:09:24 阅读量:585 作者:尚欧

根据新的流程,开发企业不得随意变更测绘和楼盘表,确需变更的,开发企业应提交相关部门同意变更的文件和图纸,已售或已抵押的,须经购房人、抵押权人同意后,方可办理测绘、楼盘表及预售变更手续南京房产限售。 (谈宏发 强飞)

房子到底多大?测绘的面积可能是90多,预售时可能说是100多,因为又送“入户花园”。昨日,记者从合肥市房产局了解到,合肥市目前已经开始将测绘、网上的电子楼盘表、预售审批的信息进行并联。测绘的数据将直接用于网上电子楼盘表的备案,预售审批。另外,合肥市将要求开发商10日内公布房源,如果不公开,电子楼盘表将自动公开。

房子有多大 测绘说了算

买过房的朋友大多遇到过这样的问题,售楼小姐告诉你,这房子,证上面积90多,但实际还会送你入户花园,使用面积超过100平米,常让业主摸不着头脑南京房产限售。要是碰到开发商“扣秤”,那就更窝心了。

以后,这种情况将被杜绝。记者昨日从合肥市房产局了解到,合肥市将通过网上签约平台直接调用测绘成果,形成完整的网上楼盘表,供商品房预售审批使用,从而实现测绘信息、楼盘表信息与预售信息同步一致。这也就是说,以后,无论是贴在售楼部的房源信息,还是网上可查的电子楼盘表,都将用测绘的数据,避免一房出现多个身材尺码的情况。

开发商不公布 计算机发布

房源在开发商拿到预售证10内必须全部在售楼部公布,这已经不是第一次说了。近日,合肥再出新举措,如果开发商不主动公布,计算机系统将于10日期满后自动发布在网上。

据合肥市房产局相关负责人介绍,对楼盘表信息采取“T+10”方式发布,即开发企业可选择取得预售许可10日内某个时点作为发布网上楼盘表信息和对外销售的时间;开发企业不选择发布时间的,楼盘表信息于10日期满后由计算机系统自动发布。

楼盘表信息采取“T+10”方式发布,既是房地产市场监管的需要,同时也充分尊重开发企业对开盘时间的个性化选择。 “T+10”方式使开发企业领取预售许可证在家捂盘成为不可能,大大提高了商品房销售透明度。

房屋被抵押 网上一查便知

买二手房的时候最怕碰到的就是买到被抵押的房子而被骗。合肥市房产局规定,未来的网上信息平台将可以查到房产是否被抵押等更多的信息。

据了解,以后,网上对外发布的楼盘表不仅包括全部“可售”房源,而且相关配套用房也一并上榜。合肥家园网(www.hfhome.cn)及时向社会公布以下信息:商品房项目基本概况;商品房项目建设情况;房地产抵押等权利限制情况;开发企业保留自用、物管、社区等房产情况;可售房源幢数、预售许可证号、套(间)数、建面、销售价格(经物价部门备案的);可售房源楼盘表;开盘时间、签约流程;销售方式和销售人员情况。通过信息公开使猫腻和捂盘无法藏身。

住在连江路碧翠苑的业主李老师最近打算购买第二套房子。李老师的第一套房子只有70平方米的两居室,并且位于顶楼,眼看女儿即将升读初中,为了给孩子一个更好的学习环境,夫妻俩决定换房。

为节省租金,60平方米以下的小户型房源成为求职者们的首选,单室套更是炙手可热。需求大增,房租也跟风涨。5月南京全市个人住宅网上出租挂牌价格已达到2287元/月,比4月又上涨1.61%。链家地产分析师尹筱沁告诉记者,当前南京租房市场供需压力较为突出,从前段时间的1:1.42变为1:1.89,供明显小于求。城中的新街口、成贤街、华侨路等热点区域租金同比上涨4%-8%。房租,成为刚毕业的大学生一笔沉重的经济负担。为分担房费,合租和层层转租现象更突出。尹筱沁说,有租客租下3套房,每套分割成五六个小房间,每间月租600-800元。“租房不如买房,付月供优于养房东”这样一个近乎怪诞的现象也出现了,并催生出不少刚毕业就买房的“毕买族”。有人3年前在南京汉中门金基公寓贷款买了一套80平方米的三房,入手价80万,月供2700元,而眼下租同样一套房,每月租金比房贷要高出千元左右。

“送面积”的本质就是开发商“偷面积”而后“送”给消费者。“偷面积”容易造成市场的不公,循规蹈矩的开发商不敢偷面积,一些“钻空子”的开发商则借此获利,楼盘的竞争不是比质量而是比谁面积“偷”得多,这显然不利于房地产市场的健康运行,受害的最终还是消费者。

此外,购房者还应该明白房子“送面积”,并不意味着最后便宜,送的面积都是架空的,购房者要自己搭建,这部分成本最后折算下来并不便宜,可能还不如没有送面积的楼盘划算。

除此之外,陈良贤也与港口镇及各部门磋商港口大道改造、港口高速路口周边环境改造、福源路建设等相关问题,希望相关部门立足长远交通规划,尽快进行相关科学论证南京房产限售。陈良贤也要求加快福源路建设进度,争取在2015年底前实现通车。(记者/徐旭珊 通讯员/钟府彦)

而对于监管层“支持首套房贷款”的表态,昨日本报记者联系了多家银行,它们均表示对于“支持首套房贷”暂无相关政策落地。

北京最大规模公租房配租工作再次启动,5个公租房项目分布在通州、石景山、丰台等区域,提供了1337套。这是北京统筹配租项目最多、区域分布最广的一次。

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网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2020-07-06

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-07-06

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-07-06

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-07-06

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-06

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-07-05

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-07-05

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-07-05

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-07-04

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-07-04

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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