【宁波天籁房产贺凯】广州公积金拟推“一手楼快贷业务”


发布时间:2020-07-15 22:17:14 阅读量:931 作者:新哲

纯公积金购房比例减少宁波天籁房产贺凯

提前放款 抵押手续在放款后规定时间内补办

广州日报讯 (记者赖伟行)昨日,广州住房公积金管理中心发布最新消息,针对广州市政协委员唐激杨明确住房公积金贷款审批放款时间的建议,表示将采取措施提高审批效率,为了目前贷款审批抵押环节过长的现状,调研后将开展“一手楼快贷业务”,计划选择优质开发商实行提前放款,抵押手续在放款后规定时间内补办。

公积金中心相关负责人表示,根据统计与分析,目前个人住房公积金贷款时间较长主要是审批流程较多,抵押环节所需时间太长导致。为此,今年下半年公积金中心将完成流程改造工程,通过减少审批环节,缩减审批时间,提高审批效率。

另一方面,现时贷款审批停留时间最长的是“抵押登记”环节,平均所需1~3个月,为此将计划开展快贷业务,加速贷款发放。

已取消贷款额度控制措施

今年3月以来,住建部、省住建厅多次召开住房公积金管理工作电视电话会议,要求采取一系列措施,提高住房公积金使用率、减少结余资金。记者从广州公积金中心了解到,从今年年初开始,广州已经取消了贷款额度控制措施,缴存职工可向各受理网点申请住房公积金贷款。而从6月8日开始调整个人住房公积金贷款政策,降低申请门槛以外,广州也正就个人住房公积金贴息贷款政策的推出进行相关准备。

公积金中心披露的数据显示,截至今年8月24日,共有14452笔,约74.43亿元的公积金贷款未放款。所有申请中,约有61%的未放款申请在办理抵押环节;而包括未进入审批环节及资料审批环节在内,则约有33%的申请未审批完毕。

公积金中心表示,今后将完善考核制度,加大对重点环节的考核力度,同时将对外通报审批时间情况,公开透明审批。

满堂红链家市场部高级经理周峰透露,目前虽然公积金和商业贷款在基准利率层面对比相差1.9个百分点,但现时广州公积金的库存量相对紧张,且在贷款额度的计算公式上作出了调整,导致审批时间较长及符合贷最高上限80万元标准的客户数量减少,从而令大多数开发企业和小业主皆难以接受申请公积金贷款的客户,故通过纯公积金贷款方式购房的比例出现逐月减少的迹象,至今年8月该比例只有11.8%,比7月减少2.1个百分点。

周峰认为,虽然9月1日住建部、财政部、人民银行提出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%”的规定,也难以在广州“落地”。若首付两成,纯公积金最高只能放款80万元,则房屋总额只能是100万元。而今年前8个月通过满堂红链家促成的二手住宅买卖交易中,采用纯公积金购置的物业套均总价是114.6万元/套,换句话说,首付两成且仅用公积金是无法令买家实现购房计划的。倒是连续几次的降低存款准备金率,使各个银行对于首套房客户的利率继续给予9折左右的优惠,其与公积金利率之间的差距明显缩窄,也是纯商业贷款比例提高的主因。

搜狐焦点二手房也于10月24日发布题为《二手房经纪行业迎来免费时代》的公开信,信中称,搜狐焦点二手房最迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源,取消向经纪人收取端口费。明确表态取消端口费,搜狐焦点二手房开行业先河。

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林再说,银行主要考虑到贷款风险,一是渔民没有稳定职业和收入,二是由于短期内无法取得房产证,渔民也无法以安居房作为资产向银行贷款。由于安居房的土地性质属于政府划拨,按照相关法律规定,五年之内,屋主只拥有房屋的居住权,而没有房屋产权证和土地使用证。

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根据国家统计局最新数据显示,前三季度,全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比下降8.6%,降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点。截至9月底,大部分地产企业的销售业绩都与全年目标距离较大,房企前20强中仅4家前9个月销售业绩达到全年目标的70%以上。

58同城总裁兼CEO姚劲波对记者表示,58同城是一个大型综合性的分类网站,不可能在每一个方向上发力,未来还是做好在线推广服务平台,让在58同城上的每一个经纪公司都有门店,可以在上面获得客源,也提供更多的服务给找房的用户。同时,为了肃清假房源,58同城的系统与链家的系统相连,避免链家经纪人发布假房源;同时,58同城已要求每一名上传房源信息的经纪人提供身份证号和工号,力求把网站上显示的重复房源压缩。10月24日,赶集网宣布,将针对房产中介行业,推出整体营销服务解决方案。赶集CEO杨浩涌表示,赶集网与链家地产等中介机构一直保持着良好的合作,赶集将在产品创新、营销政策、服务支持等方面展开一系列的动作,更好地支持房产中介机构。同时,赶集将会进一步完善房产中介的服务体系,从线上到线下,为房产中介机构提供如投放效果评估、投放指导、线下培训等完整的服务体系。

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网友评论:

来自邛崃的网友说:评论时间:2020-07-15

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-07-15

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-07-15

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-07-15

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-07-15

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-07-14

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-07-14

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-07-14

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-13

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-07-13

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


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