许宗衡:深圳没必要“救市” 1南安尚海房产-2月份楼市回暖


发布时间:2020-07-05 15:32:56 阅读量:52919 作者:宜磊

体制改革南安尚海房产

深圳楼市

一二级市场交易量回升

按揭和房产商贷款安全南安尚海房产

针对深圳房地产是否见底的提问,许宗衡答复称,从总的趋势来看,深圳房地产仍然处于一个相对比较健康的状况。他拿出数字印证自己的观点。1-2月份,一级房地产交易量达到89万平方米,与去年同期比较,上涨幅度是175%。与此同时,二级市场房地产的成交量为78万平方米,与去年同比增长106%。

“这说明房地产的交易在趋于活跃,房地产的交易量在逐步回升。”许宗衡评价深圳房地产走势。他介绍,到目前为止,深圳房地产市场的均价为1.1万/平方米。

许宗衡介绍,在深圳贷款余额中,排第一位的是按揭贷款。个人按揭贷款占12500亿元贷款余额的比重达到2400亿元。第二位的是产业贷款,工业贷款余额大概是2000亿元,再接下来是房地产开发商贷款大概是1400亿元。

他强调,经认真研究分析个人按揭贷款资产运行情况以及房地产公司贷款的运行情况,认为这些贷款是安全的,根据目前深圳房地产发展的基本趋势,当前没有必要出台特殊政策来调整房地产市场的走向。

“房地产市场价格涨跌过于剧烈是不健康的状态,房地产市场最终应由供求关系决定。”他说。

许宗衡说,政府的作用在于保障土地供给,加大对住房的结构性调整,依法规范引导房地产的健康发展,并加快社会保障体系的建设。

重点推进行政体制改革

试点减少政府管理层级

在回答记者关于深圳怎样推进政治体制改革的问题时,许宗衡表示,特区成立以来,就从来没有停止过政治体制改革的进程。比如我们推进了新一轮的行政体制改革,推进了四轮的审批制度改革,以及干部选拔任用制度改革等,这都是属于政治体制改革范畴。

许宗衡说,今年深圳关注的重点,是以行政体制改革为突破口,推动经济、社会、文化领域的改革。今年将完善大部门制的建设,在光明新区进行减少政府管理层级的试点工作,摸索经验。并积极地推进公务员的分类试点和聘用制改革试点,创新公务员的管理制度和办法。

企业发展

去年关闭企业903家

但新增企业35800家

许宗衡透露,去年一年,因为金融危机,企业的发展规律以及企业经营状况出现而关闭企业大约是903家。占工业增加值7亿元,占深圳工业经济总量的0.2%。涉及到9万员工,占就业总人口数的3%。

许宗衡说,关停的903家企业中分为几种类型,一种就是确实由于金融危机、金融海啸导致的企业成本增加、订单减少、经营困难出现关门的,占60%-65%。还有15%左右是由于企业环保问题、产品的市场问题,甚至还有一些属于违规违法问题关闭。大约还有20%属于企业发展的一个周期或者产品的周期状态,即便没有金融海啸,这些企业必须要进行转产或者停产。

“去年一年,新增注册企业大数是35800家,其中50%都是现代服务业和高新技术产业。春节前从深圳出去的人口450万,春节后回来491万。”许宗衡说。

资本市场

法律技术支撑已具备

热切期盼创业板推出

许宗衡说,从深圳来讲,我们是热切地期盼,甚至用一种焦虑的心态在期盼着创业板尽快推出。创业板将有利于多层次的资本市场的形成,如果创业板推出之后,就形成主板、中小板、创业板加场外交易市场四个不同层次的资本市场体系。

总而言之,我认为现在创业板的上市,无论是证券公司的质量,还是上市资源以及法律和技术平台的支撑都已经具备了,等待的是中央决定何时推出,我们翘首以盼。

深港关系

居民可一年多次赴港

加快建港人子弟学校

许宗衡透露,从4月1日开始,将对拥有深圳户籍身份、符合条件的户籍人口办理一年多次往返香港签注南安尚海房产。对拥有深圳居住证的非户籍人口,符合条件的,在深圳办理赴港个人游的签证。

我们的常住人口规模加在一起是876万,这就是可以到香港去的人口数。

此外,许宗衡称,深圳具备对港人民币结算试点条件。广东已经把人民币结算方案提到了国家有关部门。

许宗衡还透露,目前,深圳已成功地接收了一批港人子弟在深圳读书,最近还在推动国际学校建设、港人子弟的学校建设问题的讨论。(记者许琛、尹安学、王晓云)

“想到了开头,没想到结尾。”在这两宗土地网拍的过程中,“上半场”的情况符合众人预期,两宗土地均早早“熔断”。随后,按照郑州目前所执行的“熔断”规则,网拍过程进入“下半场”:参与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”,价低者竞得。最终,两宗地分别找到了买家,但价格却让人大跌眼镜。

昆明中原地产资源中心总监林岚指出,很多企业参与保障性住房建设,目的可能不只是为了那一点单纯的代建费用和确定3%的利润,而是在为企业未来在同属片区内开发项目做准备。此外,目前参与保障性住房的建设门槛还很高,能够进入保障房建设领域的房企在产品品质、市场口碑上已有不错的表现,不是任何企业都可以拿到这样的项目。所以,规定利润比例对房企的影响不大。尽管房地产市场和住房保障体系不断完善,但仍然有许多夹心层,不能租廉租房,不能买经济适用房,又买不起商品房。据记者了解到,2007年,有关部门就公共租赁房开始调研,希望通过公共租赁房探索解决社会“夹心层”人员的住房问题。近几年,北京、上海、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源,这类由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房,起到了关键作用。

记者注意到,已有一些开发商注意考察、引进专业公司,希望提升物业的附加值。一些拥有丰富商用物业管理经验的公司,也成为“香饽饽”。

楼市不徐不疾,不但让开发商有点抓狂,而且让那些以前投资房地产的购房者欲哭无泪。近日有媒体报道,当年风光无限的温州炒房客,在这拨最长时间的调控周期中,深陷囫囵,血本无归。事实上,不仅是温州客,在我们身边,这样的例子比比皆是,这些当年疯狂地跟着房子跑的人,他们的出发点未必是炒房,而只是将其视为一种投资,只是这种投资,因为错误的节点,而成为一种负担,甚至是一块心病。投资有赢有输,本是件最正常不过的事,但在这种输赢间,我们还是能触摸到普通投资客的一丝无奈。

不过,记者从多位房企管理层处获悉,2013年新增大量土地储备的房企,由于资金成本、自住型商品房限价政策的影响,都意在加快周转速度,因此进入3月以后,多数项目将陆续大量入市。此外,“4万元限令”解禁之后,积压了近一年时间的中高端项目将集中上市,届时将拉高市场成交均价。

深圳 交易量 许宗衡

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2020-07-05

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-07-05

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-05

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-07-05

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-07-05

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-07-04

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-07-04

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-07-04

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-07-03

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-07-03

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


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