【沈阳房产评估 法院】地产告别黄金十年 一线房企引领地产转型


发布时间:2020-07-06 03:35:07 阅读量:555 作者:爵立

与核心房企一样,中小房企也面临转型,但是不同企业在这个问题上思路不同,有的房企选择转型先做型,加速做大做强,而有的房企则转换思路,慢慢转型为投资商沈阳房产评估 法院。

近期,2012年度第九届中国蓝筹地产年会在北京召开,主题是前瞻与转型,而就在不久前的8月下旬,由本报组织的2012年齐鲁品牌地产联盟峰会,其主体也是“发展和转型”。眼下,在地产告别黄金十年的形势下,转型已经成为房企的共识。

核心房企转型各有各的路

与普通房企相比,一线房企更意识到转型的重要性,率先跨出第一步。8月16日,SOHO中国在香港举办新闻发布会,董事长潘石屹表示,soho中国将告别散售模式,转而持有北京、上海有价值的物业,公司未来盈利主要来自租金收入。

除了SOHO中国,目前不少房企将触角伸向了商业地产开发和持有。中海地产一直侧重于住宅的批量开发,商业地产较少。去年11月16日,中海地产推出中海环宇城品牌,品牌发布会和全球招商仪式在上海举行,首批五座环宇城分别坐落于南京、沈阳、天津、济南和珠海五个城市。

而另一些房企则在养老地产上崭露头角。今年8月13日,万科与长春市政府签署健康养老住宅及文化创意产业项目战略合作协议,在长春打造健康养老住宅社区。万科作为地产龙头,养老地产上已颇有经验。早在2010年万科就在北京试点养老地产项目“万科幸福汇”。

与万科、恒大、龙湖和雅居乐这些早就开始旅游地产的企业相比,世茂集团算是较晚进入旅游地产的公司。近期,该公司在大连计划未来15年内投入500亿打造御龙湾项目,而在武汉也将计划投资400亿建设武汉御龙湾项目。

一位业内人士告诉记者,近几年来看,一线房企都已开始转型之路,包括从产业链定位和盈利模式转型,业态定位转型,以及区域定位转型。

不少中小房企将转为投资商

在近期的2012年齐鲁品牌地产联盟峰会上,华创置业总经理宋时九表示,本土房企转型应先做型,深耕本土,练好内功。以华创置业为例,先后开发过住宅项目港澳花园,和中海地产尝试合作开发中海奥龙观邸,介入商业地产,打造位于奥体东路17万的公寓和写字楼项目。

华创置业属于本土中小房企中勇于尝试、做大做强的代表企业。但是更多中小房企并非如此顺利,在和核心房企竞争中,面临土地成本、资金实力和采购成本上多重劣势,在产品竞争中面临败退境地。

一些业内人士表示,未来5年到10年,中国地产格局将发生很大变化,强者越强,大型房企在开发中越发顺利。而多数中小房企则会退出舞台,变为投资商。

本土品牌房企尝试多元化

在市场竞争中,一些本土龙头房企也大胆尝试和发展,用于转型,成为市场的引领者。作为济南本土领头羊的重汽地产,据悉今后可能去探讨工业地产开发,目前已尝试建设200多万平米的工业地产。另外,重汽地产还要深入济南市场,并在济南市做一级市场的探讨。

而作为济南本土不多见的上市公司,天业地产屡次尝试,开发过住宅天业翠苑、新东方花园和盛世花城。更涉足商业地产,开发创展中心、天业国际和天业龙奥天街,以及绣水如意国际商都。还尝试济南国际会展中心会展项目。(记者 刘万新)

今年以来,房地产市场的火爆行情似乎在预料之中。据国家统计局最新数据,今年前10个月,房地产成交金额高达91482亿元,提前2个月刷新了历史年度新高。与此同时,销售面积也达到了历史同期新高。

上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳强调,研讨库存问题,对于当前中国房地产行业健康持续发展非常必要。既要积极推进理论方面的探索和思考,也应结合市场阶段性的发展特点做精准性的策略建议。解决库存问题,既能改善房地产市场的供求关系,也可有效化解相关金融风险,符合供给侧结构性改革的大方向,有助于更好建立中国房地产行业长效发展机制。(完)

该项目包含以西至朝阳区大郊亭桥广渠路沿线617-621地块,总建筑面积291万平方米,共计83栋楼,东至北京市通州区宋庄镇,西集镇为主体的旧城改造及拆迁安置建设工程。翰龙集团董事局主席仲崇龙介绍,总体项目还包括中国养老生态示范园区,北京现阶段规模最大的农业示范产业园,高新科技产品孵化器园区,中国绿色园林文化示范基地以及中国特一级建设集团建筑产品展示园等七大板块,旨在以绿色环保建材产品,建设人文化,健康化,科技化新城,以齐全的商务配套,生活配套,教育配套和环境配套来构成北京核心区跨区型的城镇综合体。

国世平认为,诸多现象表明外资依旧看好中国楼市,而国内房地产开发商正面临资金链紧绷的困境,两者一拍即合,通过与外资合作缓解资金紧张,继续推进项目开发。(万晶)

郑惠强注意到今年以来房市回暖、价格上升的趋势沈阳房产评估 法院。他说,当前房价的不合理上涨,得利的是各地房地产和相关行业以及政府的相关部门,但不利于老百姓从降低了的住房支出中腾出一块用于其它消费,也不利于房地产投资持续健康发展。他建议政府应当发挥有形之手的功能,采取措施促使房价合理下调。(完)

北京市不动产登记事务中心,具体承担在京中央单位、驻京部队、保密单位等不动产登记的事务性工作;各区县不动产登记事务中心,承担本行政区域内不动产(不含军产、央产、保密产)登记有关的事务性工作,市、区县不动产登记事务中心办公地址及咨询电话详见附件。

无独有偶,更早亮相重组方案的我市房产巨头——隆鑫地产借壳ST得亨(600699.SH)上市仅差临门一脚。之前,ST得亨也曾经历了连续5涨停的行情。条条大路通罗马,房地产企业的融资渠道并不单一。除了“借壳上市”外,重庆龙湖地产还通过发行企业债,融资14亿元。

界面剂是一种胶粘剂,起固化和粘接作用沈阳房产评估 法院。涂抹时,可按照产品厂家使用说明少量加水,但如果加水过量,就会造成日后墙面产生裂纹,严重的还会出现墙面剥皮甚至脱落的情况。

首先,2007年前后受到社会强烈抨击的“地王”现象目前再次重现。继前段时间新一轮“圈地运动”火热上演后,开发商近期扩张势头十足,还大胆追高,使地价不断被刷新,新“地王”不断涌现。

南京、西安则再次针对执行层面提高了要求和规范。如南京市表示,将通过宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管等“四招”继续为楼市降温。

事实上,本届奥运会,伤离别的悲情故事并不只在刘翔身上上演,在刘翔之前,“亚洲足球小姐”马晓旭在奥运会之前与美国队的一场内部训练赛中,左膝韧带撕裂,提前作别北京奥运会;雅典奥运会上与刘翔并肩作战的女子万米跑冠军邢慧娜,也因为腿伤而提前无缘北京奥运会。马晓旭、邢慧娜同样背负着国人的期望,只不过,她们作别奥运会的方式没有刘翔这般突然,这般充满戏剧性。

他介绍说,去年,为进一步加大住房保障建设力度,厦门市委市政府提出“力争2017年到2020年新建各类保障性住房10万套”的建设目标,这一目标正扎实推进,目前已开工建设包括保障性商品房在内的各类保障性住房5.92万套,占开工任务的59%。

在北京土地市场上,与前两年以高溢价出手拿地的表现不同,今年恒大显得比较低调,记者查询北京市国土局网站土地成交信息,并未查询到恒大的土地成交记录。而据记者了解,恒大此前在北京沙河、豆各庄、东坝、来广营、黄村以及房山长阳等地均有所布局,因此在北京仍然还有一定的土地储备,不过由于拿地时竞价情况较为激烈,自住房占据了其中一定比例。

转型 地产 中国

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-06

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-07-06

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-07-06

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-07-06

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-07-06

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-07-05

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-07-05

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-07-05

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-04

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-07-04

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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