前门临街商铺拍出最低租金 每平方米16哈尔滨房产网新楼盘门市.45元/天


发布时间:2020-07-13 19:03:35 阅读量:14535 作者:思远

此前,前门大街曾因每天每平方米近40元的租金而被人诟病,认为高额租金成了阻碍老字号回归前门大栅栏的门槛哈尔滨房产网新楼盘门市。

在鲜鱼口开出最低每平方米10元的租金以后,前门大街区域的商铺昨天又拍出了最低价。昨日,前门大街一套临街两层商铺在网上公开竞拍招租,最终获得者以每天每平方米16哈尔滨房产网新楼盘门市.45元的价格拍得了这一商铺。

本次竞拍的商铺为两层,第一层40多平方米,第二层229.11平方米。从买家登记的手机号上看,这次参与竞拍的一共有3个人。在起拍后15秒,一名尾号为9669的买家先出价3000元,随后瞬间被人提高到6万元,经过13轮的竞价,最终还是9669尾号的竞拍者以每月13.5万元的价格拍到了这个商铺。经计算,这一区域每平方米每天的租金为16.45元,这一价格创下自前门大街选择以竞拍方式出租商铺以来,除第一次“秒杀”以外的最低租金。

据了解,每平方米16.45元,比新东安四楼以上的租金还要低,仅能在金源燕莎、蓝色港湾租一个商场内位置并不算最好的商铺,约等于南三环首地大峡谷的核心中岛区域的出租价。

记者查询到,今年,前门大街的门脸已经进行了4次网上招租。其中9月23日的商铺日租金约为每平方米25.71元;8月31日的竞拍中,一套77平方米的商铺日租金达到每平方米67.82元,另外一套419平方米的餐饮商铺的日租金也超过了每平方米20元;当天临时增加的560.78平方米的临街餐饮商铺,最终也以每平方米19.5元的价格成交。其中日租金价格最高的,已经开始经营老北京特产,其他几家分别卖特色小吃、山西面食和服饰。

“但现在租金是可以竞价的,也会出现‘捡漏’的时候。”一名参与竞拍的商户认为,竞租的模式虽然有可能会造成高租金,但同时也形成了完全开放的市场,3年一签合同的企业也能保证租金的相对稳定。

“毕竟谁都看得见,前门大街的客流量是有保证的,餐饮本身就是微利行业,到了前门大街更要靠走量。”业主方SOHO中国一名相关负责人说。

据了解,前门大街是SOHO中国首个持有物业,总商业面积约5.47万平方米,其中4万多平方米已经竣工,剩余的1万余平方米将于明年6月完工。近期,SOHO中国还将在前门大街推出A14、B1、B2、B3共4幅地块。(记者 耿诺)

合富置业高级营业经理汤万沙也表示,近期华南板块看房买房的人增多,“刚需”、新婚、置换客很多,多数都是担心楼价上涨哈尔滨房产网新楼盘门市。现在业主叫价比较强硬,反价的情况很多,反价幅度5%~10%,但是部分涨价的业主也会在涨价后再降价,降幅约3万~5万元。

一路高歌猛进的房价正在显露疲态,记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现,在一系列调控政策的综合作用下,楼市成交量出现了明显的下跌,北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动,部分区域甚至出现了负增长。专家认为,调控政策的不断加码将使楼市调整“大戏”提前上演。

深圳世华地产成交系统的数据表明,1月份,深圳二手住宅成交均价为每平方米12094元,环比下降6.27%,这是自去年3月以来连涨10月后的首次下跌。中原地产经纪人朱翔认为,价格并没有大的变化,只是成交量下调了。对于深圳二手房价格指数连续上涨10个月后的首次下跌,可以看到,去年12月中到今年1月份密集出台的房地产调控政策已经对二手房成交均价产生了一定的影响,首先表现的就是受豪宅成交减少影响而引起的结构性下降。楼市价格上涨得到了一定程度的遏制,但要说楼价开始下跌还为时尚早。目前房价的表现属于结构性下调,二手房的成交均价在一定的时间内还将维持平稳的走势。

不过,连续多周出现成交下跌的原南汇、松江两大传统成交区域,在上周都有不同程度的回升,环比分别提高了39.7%、18.5%。金山区域上周共成交了614套,环比上涨了95.54%,超越了之前连续两周排名第一的嘉定区,位列各区之首。而上周成交量增幅最大的区域是徐汇区域,该区域成交量、成交面积环比前一周各提升了622%、315%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,随着春节临近,上海楼市也进入传统冷冻期,因此近期供应量和成交的双降都在情理之中。据搜狐焦点网统计显示,本周将开盘的项目依旧不多,且以外郊环区域楼盘为主,包括奉贤的奉德苑东区、招商南桥1号,宝山的景瑞美兰湖岭域和嘉定的茗馨公寓。此外,预告信息显示,李嘉诚在花木的“转租为售”名盘——四季雅苑也将推出一批独栋别墅,为上海的豪宅市场增添新的“血液”。

尽管调控仍在继续,但不论是瑞银、中金还是国金等投资机构均认为:“2010年是房地产业相对平稳的一年,在资金信贷紧缩的情况下,具有品牌优势的龙头地产公司和具有低廉土地储备的公司将明显受益。”合富辉煌的研究报告同样认为:“2010年是房地产市场调理的一年,也具备调理的条件和空间:房地产企业无库存压力,过剩流动性持续注入,且置业需求比较旺盛,整体发展势头继续向好。”对后市预期向好,在整个房地产业界仍较为普遍,正因此,大型房企夺地热情再次爆发。

“海口市龙华区政府在旧城改造的过程中能够重视民意、尊重民意,赋予民众更多的决策参与权,这是个很好的开端。”海南大学社会科学研究中心主任曹锡仁教授在接受记者采访时表示,城市的发展和建设不可避免地牵涉到拆迁改造,而拆迁改造又不可避免地牵涉到了民众利益,最大限度尊重民意,是政府部门不可推卸的责任。

商铺 临街 租金

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网友评论:

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-07-13

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-07-13

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-13

我的墨池中,有落红点点。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-07-13

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-07-13

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-12

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-12

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-07-12

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-07-11

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-11

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


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