【父子共有房产一人去世】长沙楼市温州人抛房潮暗流涌动


发布时间:2020-07-15 23:40:43 阅读量:37005 作者:金锋

“我们现在签个单,要考虑很多因素,后续按揭能不能做,到什么地方做,银行是否放款,房东是否同意这么做父子共有房产一人去世。如果后续按揭放不下来,中介还得负责任赔客户的定金钱。”周剖说,现在成交一套房子都非常麻烦。

一则有关温州人抛售长沙几百套房子的消息传开了。记者向几家中介问询获悉,从今年5月开始,温州人就在抛售长沙房子,提前出局。

原本就不太活跃的长沙二手房市场,经过调控这么一折腾,更加冷冷清清。二手房市场少见有业主降价的,但购房者加重观望,不知道业主们还能hold住多久?

近期并未有新增的温州人抛房

9月28日晚,“长沙房事”在新浪发布的一则微博称,“根据中介反馈的消息,温州炒房团在大肆抛售在长沙购置的投资性二手房,其中滨江某楼盘、湘府路某楼盘和武广新城等几个楼盘,一下子就抛出了几百套父子共有房产一人去世。”

此消息立刻引起了神经敏感人士的注意,疑问在于,温州人抛售,是不是对长沙楼市看空的信号?

记者从长沙新环境、中联、恒嘉等中介机构打听后得知,早在今年5月份,市场突然多了一批房源,包括温州在内的浙江人灵敏地提前嗅到了市场即将转向,因此抛出过几百套房,而近期并未有新增的温州人抛房。

“5月份抛出的房子,到现在都卖得差不多了。”新环境地产位于湘府路附近的一家门店置业经理张先生告诉记者,去年4月“国十条”下发之前来长沙投资的温州人还挺多,但后来就退出了。他们嗅觉十分灵敏,感觉政策压下来,也不知道后市会怎么样,先卖了套现。

据张先生介绍,他们买湘府路某楼盘的房子大多是一期,当时单价才三四千,捂盘三四年,如今价格已经翻番了,而去年同期才6千多。“他们都是整单元的买,一次会买好几套房,而投资的地段一般都是升值回报率比较高的。几年下来,在长沙的投资也赚了一些钱。”

据业内有关人士透露,早在2005年之前,就有温州炒房团进入长沙,但因为当时长沙房价还未明显上涨,远低于周边省份房价涨幅,因此许多温州商人便将手中房产抛售,转而投进其他省份去了。但温州人并没有罢休,随着二三线城市成为调控的空白区,引来大量开发商和民间投资资金,面对2009年长沙房价的步步上扬,温州人再次杀入长沙,将注意力集中在了几个大型楼盘或浙江本土开发商开发的楼盘。

然而,伴随着信贷的缩紧和限购令的出台,很大程度上浇灭了炒房团的热情,再次开始退出长沙楼市。

长沙二手房市场冷清

“现在客户观望情绪非常浓,行情很不好,中原地产原本打算今年开4家店,结果只开了一家,新环境目前200多家门店,陆陆续续有关的,但也有开的。”

记者昨日走访了韶山南路的几家中介门店,也是门庭冷清,前往咨询的大多是租房客,少有购房者。

恒嘉公司二手房运营总监周剖告诉记者,二手房市场主要是受信贷紧缩的影响,目前给他们放贷的只有中信银行,但由于银行压力也大,揽储任务重,放贷还有很多附加条件,要求客户强制性存款。“比如50万的贷款批下来了,但银行要求你存60%也就是30万的定期放银行存三个月,很多业主就不愿意等,买房也不想交了首付,一直拿不到贷款而无法成交,本来可以成交的,结果都成交不了了。”

金九并未如期到来,在楼市开始有了明显下行的特征后,购房者的观望情绪也越来越重父子共有房产一人去世。据中介反映,有不少购房者在交付定金甚至是签订合同后,发现买贵了,或者是觉得房价还会下跌,或者是资金筹集不到,想退房反悔的,不过考虑到损失和违约金不买不划算,没办法才买。

张先生也告诉记者,四大国有银行早已停止了二手房按揭贷款,只有中信、浦发、招行、交行等少数几家商业银行才会放款,但时间会很长,如果30万以上的大款一般要超过半年才能放下来。(记者 陈小瑛 实习生 曾卓)

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长沙 温州人 房子

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-07-15

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-15

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-07-15

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-07-15

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-07-15

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-14

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-14

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-07-14

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-07-13

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-07-13

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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