【房产的优质】北京朝阳房地产财政降至20%


发布时间:2020-07-06 04:43:22 阅读量:317 作者:乔宁

朝阳区以金融为代表的现代服务业,以文化传媒为代表的文化创意产业,以医药、新能源的新能源产业,这几个产业对GDP的贡献率在70-80%房产的优质。程连元表示,预计明年房地产占区级财政的比重还会继续下降。(记者 左颖)

记者昨天从朝阳区人代会了解到,朝阳区的房地产业占区财政比重,已从过去最高的33%下降到目前的20%左右。与此同时,由于区域经济结构的全面转型,朝阳区级财政今年并未受到房地产行业调控的影响,预计全年完成财政收入308亿元,比2010年增加73.7亿元。

朝阳区区长程连元昨天下午在接受记者采访时表示,2011年在中央及北京市房地产调控政策的影响下,房地产开发在朝阳区全社会固定投资中的比重同比下降了5.8%,这也意味着多种业态共同支撑经济增长的新模式正在加速形成。“朝阳房地产税收呈现下滑态势,但区财政收入仍然保持比较高的增幅,主要是现代服务业实现较快发展”,程连元分析认为,“各类金融机构加速聚集,高新技术产业、文化创意产业均保持较好的发展趋势,带动财政收入实现高速增长,填补了房地产业调控所带来的空缺。”

这对于购房者来说成本进一步下降。以贷款100万元分20年还清为例计算,基准利率时月供为7783.03元,8.5折之后月供降为7159.98,月供就省下了623.05元,而总利息则更是省了近15万元。

(涂成洲房产的优质,广东金唐律师事务所合伙人,中国社会科学院法学研究所教授)

据悉,11月份,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,其中,11月份比10月份分别回落0.3%和0.2%。

3.申请人在申请时已在本市办理就业登记,已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同,且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者,且申请时工商登记未被注销、吊销。

一季度,全市销售商品住宅24177套,比上年同期增长1.3倍。其中,核心区(东城、西城、崇文和宣武)销售住宅2181套,拓展区(朝阳、丰台、石景山和海淀)销售14983套,发展新区(房山、通州、顺义、昌平和大兴)5509套,生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆)销售1504套,四个功能区住宅销售套数分别比上年同期增长4.8倍、1.9倍、27.4%和1.1倍。

12月7日,碧桂园宣布,前11个月共实现合同销售金额约5342.7亿元,成为中国第一家年销售额突破5000亿元的房企。而身后的恒大和万达,前11个月的销售额分别为4704亿元和4676.5亿元,以这两家公司的体量和以往的销售节奏判断,最后一个月,他们的销售额肯定可以帮助公司完成5000亿元的年销售额。

近年来,随着城市化水平的提高,重点城市的土地供应相对有限,越来越多的城市进入到存量房时代。同时,随着消费能力的提高,住房也面临着消费升级的大趋势。左晖在会上分享,现在正值2017年底,通过数据,可以发现全国市场上发生了多很有意思的事情。“在成交上,今年大概十七个城市的二手房交易量超过新房,其中八个是今年新增的,预计明年会有将近三十个城市的二手房会超过新房的交易量。”

而限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”调控,也使得中国的房地产市场正式进入“五限”时代房产的优质。

值得注意的是,今年的调控政策还呈现出延续性的特点,月月有新政已经成为市场常态。例如9月份,有多达45个城市(含央行等部门)发布了52个有关房地产内容的政策,是历史上单月出台楼市调控政策最多的一次。而此时距离北京发布“3.17”新政已有半年时间。

数据显示,2008年,咸宁的楼面地价每平方米仅为340元,房价占比仅为12%。就算是在去年,楼面地价每平方米仍仅为419元,房价占比不到15%。而在武汉楼面地价超过20%,在北京、上海、广州等一线城市,楼面地价占房价比例在30%至40%左右。(记者 王丹妮)

“这种‘金融房产’实为保险产品的噱头。虽然近期的房地产市场不是很景气,但是房产投资作为一种实体投资还是受到很多投资者青睐,在这种情况下催生出的以‘金融房产’做噱头的做法并不奇怪。据我所知,目前部分保险公司也有类似保险产品在销售。”据某保险公司业内人士透露,保险公司经常将枯燥的金融产品进行包装后销售,如之前的“爱情保险”、“养儿防老”险等,甚至有险企曾将分红险当做股票卖,一手就是100份。消费者一般普遍缺乏相关的金融知识,很容易被忽悠。

朝阳区 财政 记者

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网友评论:

来自怀化的网友说:评论时间:2020-07-06

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-07-06

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-07-06

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-07-06

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-07-06

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-07-05

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-07-05

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-07-05

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-07-04

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-07-04

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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