【广州 房产 频道】南京新年土拍首秀 最高限价出让城东养老地块


发布时间:2020-07-15 23:15:40 阅读量:2391 作者:皓宸

“规划用地性质为老年公寓用地、医疗卫生用地,配有3甲医院,部分是持有的养老地块,部分是可售的养老地块广州 房产 频道。”银城地产南京公司总经理助理王政表示,该地块他们是用来做社区养老服务的,建成后将打造成为南京市首个医养结合型养老院。

昨天下午,2015年度首场土地拍卖会在南京市公共资源交易中心举行。5幅土地共拍出了29.8361亿元。此次拍卖的5幅地块中,城东板块的G97养老地块、江宁高新园的G98、G99两幅宅地竞争较为激烈。

其中,一幅编号为NO.2014G97的地块,拍出了9723元/平方米的楼面地价,最终以18亿元拍得城东马群G97养老地块,突破最高限价7832.6元/平方米。6家房企报名11轮竞拍后,中航里程以8亿元拍得江宁东山G99宅地,楼面地价达到了7062元/平方米。

银城高价拍得城东养老地块

金陵晚报记者获悉,此次拍卖原本对G97地块势在必得的仁恒地产并没有参与竞拍,让不少人比较意外。而更意外的却是银城地产经过40轮的激烈竞拍,高出最高限价1890.4元/平方米拿下此地块。

根据国土使用权20号出让公告显示,G97地块东至钟山学院、南至规划道路、西至规划道路、北至钟山学院国有土地,位于钟山学院西南方向,出让面积约12万平方米,综合容积率1.75,住宅产权70年,医卫产权50年。

“作为企业战略投资项目,楼面价9723元/平方米并不是衡量其价值的唯一标准,后期公司还会对养老产业加大投资。”王政说。

根据公告显示,项目对填补南京市通过民资建居家型养老设施空白、构建立多元化养老模式将带来重大积极影响。“城东的G97地块,不论是地段、环境、还是业态搭配都比较符合我们前期的战略规划。”王政称,他们公司几年前对养老产业做过相关调研,而未来养老产业将会有更多的产业机会。

银城地产副总裁马保华表示,未来不止银城地产一家转型,南京很多知名房企都会转型。未来银城地产,养老、医护、物业等类型都会有所涉及。

中航、绿地分别拍得江宁两幅宅地

编号NO.2014G98地块和NO.2014G99地块,作为东山板块今年首批出让的两幅土地,体量不大,但从目前区域房源供应有限的情况看,G98、G99地块未来打造的产品还是具有一定的市场。因此吸引了中航、绿地、招商、保利等6家知名房企报名竞拍。

首先出让的是江宁区高新园城东路以西、L组团以北G98地块。竞价开始后,现场应价的企业并不多。最后绿地跟价1轮后拍得此地块,总价3.4亿元,楼面价6336元/平方米。

随后,江宁区高新园城东路以西、L组团以南G99地块,中航里程、绿地等房企均举牌应价广州 房产 频道。经过11轮竞拍,中航里程以8亿元总价竞得,楼面价为7062元/平方米。

“楼面价7062元/平方米算是我们意料之中的,价格相对合适。”中航地产的项目负责人蒋琴英表示,该地块其实他们当初的战略规划是作为中航樾府的姊妹篇。产品依然是精装标准,项目预计2015年上半年上市。

另外,位于城南的两幅地块均为4S用地。雨花台区雨花经济开发区的G95和G96地块,分别被江苏苏舜集团有限公司和江苏万邦汽车有限公司拍得。由于这两幅地块参与竞拍的房企分别只有一家,最后以4900万底价和3461万底价成交。楼面价为2626元/平方米和2625元/平方米。□记者 朱黎玲

●小崔已工作4年了,因之前有过被房东涨房租的经历,如今每次逢年过节,小崔都会给房东送点水果等,算是沟通感情。“我住这儿已三年了,房东从没涨过房租,这张‘感情牌’很受益。”

站在魁奇路边一幢高层住宅的阳台上,南海人孔阳习惯性向前望去,东平河水泛着银光,绕经一座莲花式的巨大建筑。那是佛山新城最早的标志性建筑世纪莲体育馆,也是不少佛山人熟悉而陌生的景观。尽管体育馆早已成为生活中的一景,但孔阳还从未走近这座建筑,以及体育馆背后的佛山新城。

据小周介绍,之前他租的房在草桥附近的城中村,租金相对比较便宜,一个单间只要400元左右,和同学一起住就更便宜了。可因为他们工作的原因,每天早上8点半上班,晚上10点以后才下班回家,不能住得太远。小周只能在工作地点附近重新找房,因为房租太贵,小周也只能选择与同事合租。

而大跃进式的拿地举动让外界质疑声不断,但是泰禾集团似乎满不在乎。对此,不少专家表示担忧,仅依靠泰禾一厢情愿地高转速经营和金融担保手段,很难保证不出问题,做企业还是应该量力而行。记者 袁显峰

而此次房展还有一个重要意义就是会被不少房企视为观察楼市的风向标广州 房产 频道。作为“新国五条”细则出台后举办的首次大型房展会“中秋”房展将成为本轮调控实行后检验市场的一个重要窗口。记者 李桁

在经历了传言和被热炒后,以郑州市房管局召开了新闻发布会为终结,“郑州限购升级”的消息被证实,未满20周岁暂停购房、暂住证满3年才能购房、年满20周岁的无住房单身人员限购一套住房这些“传言”也成为政策。新政引发了业内争论,不少业内人士表示,新政只有短期效用,长期来看,弊大于利,并不能让市场有根本上的改变。但也有人认为,结合预售管理和房源备案等一系列相关政策,郑州对于房价增长“零容忍”的态度非常明确,这在楼市火热、价格飞涨的情况下,无疑为刚需购房者提供了一个非常好的购房机会。

施工单位表示工人和施工材料已经全部进场,5日就可以上屋顶进行维修。

“按照规定,拍卖前我们不能公开报名者的相关信息。最终有多少家房企参与竞拍,它们是联合报名还是独立报名,也只有到了拍卖会现场才会最终揭晓。”杭州市国土资源局相关负责人对记者如是表示。这也意味着,拍卖会将会有更多变数,竞拍房企数量很有可能超过7家。拍卖会上指不定还会有黑马,从意想不到的方向跑出来。

据了解,以联盟佳苑小区为例,80㎡精装小户型自己招租的话,租金最高仅每月500元,政府包租,不仅省事,租金收益更高。值得一提的是,此次的公租房将由该区住房保障局统一配备普通装修,住户连装修钱都省了。合同将在2013年9月1日正式开始生效,此项目正在办理装饰装修的立项和招投标手续,预计在2013年10月装修完成。

专家指出,为增加政策性住房供应、有效控制居住用地地价,北京正在积极探索将优质土地资源与民生保障有机结合,目前居住用地挂牌出让均采取“限地价、竞配建政策性住房”的出让方式。

抛开蓝图中字面上的具体描述、路径差异,各地对新城的建设都给出了节点性时间目标。其中,三水在前年底提出新城将用五年时间呈现雏形;去年顺德宣布顺德新城五年后将建成“阳光智城、岭南水乡、宜居家园”。而高明提出西江新城到2015年建成江滨新城雏形。佛山新城今年也表示,“用五到十年打造佛山人心中的理想城市,三至五年内实现产业聚集效果。”换而言之,多个由政府牵头的新城公共建设,将在5年内获得阶段性进展。而真正达到各种规划中的理想目标还有多远?这仍有待市场和市民给出答案。

地块 城东 养老

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网友评论:

来自宜昌的网友说:评论时间:2020-07-15

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-07-15

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-15

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-07-15

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-15

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-07-14

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-14

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-07-14

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-07-13

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-07-13

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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