【巴彦淖尔市临河房产网】北京首个试点小区样本 加装电梯工程停了19个月


发布时间:2020-07-13 19:58:29 阅读量:45507 作者:敬轩

今天上午,记者再次来到慧忠北里小区,114号楼1单元的一位业主告诉记者,目前1单元只剩一位业主反对了,而那位业主根本不住这儿!“又出了新政策,我们的电梯又有盼头了?”一周来,本报接到了很多读者来电询问,他们大多是住在老楼里并且急切需要电梯的老人。今天起,市民可在上班时间致电85201649,或登录北晚新视觉网站http://www巴彦淖尔市临河房产网.takefoto.cn/,进入相关专题,提出宝贵意见和建议。

一周前,本市出台《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》,对“80前”房屋进行改造。市住建委相关负责人在介绍方案时说,一些原先没有电梯的老旧楼房,可以加装电梯,费用可以通过加层所得收益来解决。消息一出,很多生活在老楼里的老人们欢喜相告。可是,仔细一琢磨,能否加装还得业主协商,直接受到影响的业主有“一票否决”权。

协商的代价

加装工程停工19个月

协商难度和一票否决权的厉害程度究竟有多大,或许在加装电梯的首个试点小区——慧忠北里小区114号楼1单元和115号楼3单元的业主们最为清楚。截至今天,他们那里的加装工程已经停滞了19个月,停滞的原因就是仍有两名住在一二层的业主反对,协商难以进行。

现实的困境巴彦淖尔市临河房产网

3万余栋老楼需加装电梯

关于《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》文件原文,记者在相关政府网站上都没有找到,据媒体报道,加装电梯是与加层同时提及的。市住建委相关负责人介绍说,在符合加层条件的前提下,能否加层须2/3以上业主同意。另外,老旧小区居民对于电梯的需求比较强烈,但由于资金筹措困难等原因,增设电梯难以实施,此次改造则可以通过加层解决资金问题。

根据市住建委2009年房屋安全检查数据显示,本市可加装电梯的老旧及新建多层住宅楼约有1.2亿平方米、3万余栋。慧忠北里小区114号楼1单元和115号楼3单元就在其中,19个月前,业主们曾开工加装电梯,但有业主反对,工程停滞至今。“在加装电梯的文件中,除了须2/3以上业主同意,还须征得受直接影响的本单元业主的同意。加层也会直接影响到顶层住户,还会影响到其他楼的采光,但为何只须2/3以上业主同意,而无须征得这些受直接影响的业主同意?”居民们不明白,同样是改造,加装电梯的条件为何比加层苛刻?

“受直接影响的业主仍然可以‘一票否决’嘛,政策仍然在保护少数人的利益。协商?听起来太温柔太美好了,可是,你们都无法想象,协商到底有多难!”慧忠北里小区支持加装电梯的业主们又一次陷入失望,因为这19个月的停工无情地告诉他们,协商,真的太难了。“装上电梯后,一二层住户得不到实惠,反而会受到直接影响,我们从一开始就考虑到这层因素了,所以高层住户都愿意补偿他们。可这不能漫天要价,有的业主要28万元,这个数目基本就能买一部电梯了。”

为备战有可能到来的房产税试点,地方政府也已展开相关咨询。中国证券报记者获悉,今年7月、8月以来,一些地方政府密集派员赴京,向相关部委咨询房产税有关政策,并就推进房产税试点情况进行沟通。

14日下午,记者来到景韵苑小区售楼处,看到工程公示牌规划图确无41号楼。进入小区看到,41号楼北侧工地上停放着一台打桩机,工地上已经打了不少眼,还有用白色石灰画好的打桩处没有打眼儿,最南侧的一排打桩处距离41号楼水平距离只有十余米。

事实上,对于房贷收紧的影响和意义所在,业界专家有着不同的解读。中国社科院金融研究所研究员易宪容就认为,炒房存在,房价就很难降下来,所以必须通过提高贷款利率来进行调整。按揭贷款利率达到10%以上的时候,房价就会全面下跌。而在另一些研究人士眼中,相关房贷利率优惠的收紧,并不意味着政策风向的进一步向严。北京中原地产市场研究部总监张大伟就表示,部分中小银行的首套房贷款利率执行基准甚至上浮,其实是变相收缩业务。“这和中小银行的经营策略调整有一定关系,利率不打折其实就是变相告诉购房者们,我们不想做这块业务了。”

微博@任志强:银行个贷近三年已出现净现金回流,放出去的个贷比提前还贷的回款少,20年或30年的个贷,约70%多都在五到七年时提前还了,提前还贷的多为年轻人。所谓的“房奴”都为还贷而努力提高了个人奋斗的能力和产出,也在增值中发了财。那些期待降价而不肯出手的人,反而纠结于房价而忽略了提高自己。 ——知名地产商

虽然有潘石屹这样的开发商不看好房地产业再出台和振兴相关的新政,业内仍然存在不同声音。克而瑞(中国)首席研究员陈啸天就认为,国家制定十大行业振兴规划,将对这些遴选出来的行业给予支柱性产业的地位和待遇。而此次房地产业没能进入十大行业,在行业政策等待遇上可能会受到影响,更为重要的是对房地产信心的影响,将推迟房地产整体回暖的进程。

根据《征求意见稿》,酒类经营者不得向未成年人销售酒类商品,并在经营场所显著位置明示巴彦淖尔市临河房产网。必要时,酒类经营者应要求买酒者出示有效身份证件。

市工程建设质量管理协会工程师李建平告诉记者,二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素,比一手房更需要在交易前进行验收,而目前的二手房交易没有验房这个环节。因为这个环节缺失,不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆,却投诉无门。

为高层次人才子女入学开辟“绿色通道”,对于中途转学的,实行学籍动态管理,允许随时插班,确保其子女就读。高层次人才子女报考中职类学校,实行提前录取;在集中录取结束后提出入学要求的,及时为其办理注册录取手续。(记者 秦杰)

电梯 协商 工程

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-07-13

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-07-13

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-07-13

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-13

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-07-13

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-07-12

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-07-12

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-12

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-07-11

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-07-11

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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