【姐妹房产争夺战】西安楼市销量同比增52% 成交均价5994元/平米


发布时间:2020-07-06 05:13:59 阅读量:522 作者:睿健

住宅均价每平方米环比涨9姐妹房产争夺战.35%

西安市房屋管理部门发布的“4月份西安商品房市场月度分析报告”显示:本地新政直击西安楼市“捂盘惜售”行为,供应环比上月增幅达1.3倍,销售同比增幅达52%,住宅成交均价5994元/平方米,新政下西安楼市“量价”未抑反扬。对此,房产专家分析指出,政策效力预计在三季度显现。

西安楼市销售量同比增幅达52%

4月份西安商品房市场月度分析报告统计数据显示:4月份西安商品房销售面积达141.96万平方米,同比上年增幅达52%,环比增长23%。与此同时,4月份西安商品房新批预售面积为137.02平方米,环比上月增幅达到1.3倍。

分析报告中4月20日-4月29日西安商品房交易统计数据显示:西安商品房市场月度在4月19日关于三套房贷的新政出台十日以来,西安普通住宅物业日均成交472套,较之4月14—19日日均成交量减少了25套,但与3月份日均340套的成交量以及4月1日至13日日成交313套的数字相比,仍明显处于高位。两次调控政策的出台,西安住宅销售量未降反增,与刚性需求对楼市的支撑,以及本地新政直击西安楼市“捂盘惜售”的作用不无相关。

据了解,4月17日陕西省《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》直指开发企业“捂盘惜售”行为,这一政策的效果即时显现,4月下旬市场新楼盘推出量增长明显。对此,西安房地产信息数据研究中心的专家分析指出:预计2季度西安商品房供应量在政策的指导下仍将迎来新一轮放量。

分析报告指出:此番调控政策仍延续中央“打击投资投机需求,遏制房价快速上扬”的调控思路,一线城市房价受政策打压效果明显,房价迅速跌落。而西安楼市本月受高档住宅物业尤其集中于曲江板块的高档楼盘强力拉升,住宅均价攀升至5994元/平方米,环比上月增幅达9.35%。

尽管房价未冲破6000元/平方米大关,但新政调控下西安房价与一线城市相比表现迥然两样。一方面表明西安楼市投资、投机成份较弱,新政对楼市“泡沫”的挤压作用在西安市场表现不明显。另一方面,相对于一线城市如北京、上海而言,西安房价低出这些城市每平方米超过万元,而与同属二线城市的南京房价过8000元/平方米、成都均价7000-8000/平方米相比,西安房价仍处低位。

另外,自住需求为主体的楼市消费结构长期以来一直是西安楼市免于大起大落的主要保障,以交易量及价格的变化对楼市调控的影响进行评估,一般会滞后于一线城市两至三个月。这就是楼市政策密集出台西安房价尚未呈现明显回落态势的主要原因。(记者 李海涛)

东莞中原地产市场研究部认为,目前东莞住宅“供大于求”的现象逐渐凸显,后市消化压力增大,灵活应对市场并快速去库存已成为开发商的重要任务。

作为四川的首个试点城市,目前成都的颁证率已达99%,其余市(州)的55个省级试点县(市、区)已基本完成。预计2015年全省确权登记颁证率将达到75%以上,明年底完成90%以上,比全国提前1年完成。

记者登录了链家理财的网站,上面显示,3月5日起息的理财产品有五款,总融资规模为1195万元,已经全部售罄。其中借款期限为60天的有三款,期限为90天的有两款,预期年化收益率均为8%。

随着春节假期的结束,苏州楼市逐渐步入正轨——日成交量从假期的零成交、个位数成交转变为百套以上,这表明节后楼市迅速升温,开启“上班模式”。

面对当前国内旅游度假潮的集中爆发,具有强大外资背景的悦榕集团也试图借机分一杯羹。早在去年9月,悦榕集团在中国首个地产项目“乐古浪”亮相成都,这是继泰国普吉岛、印尼民丹岛与越南岘港之后,悦榕在全球的第4个旅游综合投资项目。

周峰认为,随着不动产登记的逐步实施,未来半年时间内,广州二手楼市还是保持相对的稳定。就算有意向放盘出售大面积物业的业主姐妹房产争夺战,也会先观察一下,看具体城市会有什么风向,不会立即把物业出售。半年后,即今年9月之后,如果市场的交投氛围有所向好,或者说穗六条放松了,估计这些业主就会把物业放盘了。

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所谓恶意串通的合同是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种合同,造成国家、集体或者第三人利益损害的合同。而当事人恶意串通中的恶意是指具有加害他人的不良动机,且缔约双方主观上都必须具有加害第三人的恶意,如果一方缺乏故意的主观要件,也不构成串通行为。

广州日报讯 (记者陶旺波)随着央行降息,江门公积金贷款利率也随之下降。记者从江门市住房公积金管理中心了解到,自2015年3月1日起,江门市调整住房公积金个人住房贷款利率。贷款人购买首套房五年(含五年)以下的住房公积金个人住房贷款年利率从3.75%下调至3.5%,五年期以上则从4.25%下调至4%;贷款人购买第二套房时,五年(含五年)以下的贷款年利率是3.85%,五年期以上的贷款年利率则为4.4%。

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-07-06

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-07-06

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-07-06

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-07-06

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-07-06

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-05

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-07-05

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-07-05

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-07-04

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-07-04

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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