【绍兴房产信息阳光里】政策利好促天津楼市“回暖”加速


发布时间:2020-07-06 03:58:31 阅读量:912 作者:尚兴

另据搜房网数据监控中心、安居客等机构统计,二季度天津市商品住宅市场将有69个新盘项目计划入市,其中环城四区有24个项目将开盘,滨海新区23个,市内六区和远郊区县均有11个绍兴房产信息阳光里。

天津市国土房管局最新统计数据显示,一季度以来,天津楼市“回暖”速度加快,在销售面积和成交均价上有一定涨幅绍兴房产信息阳光里。专家认为,随着政府一系列稳消费政策的叠加效应,天津楼市的销售速度将进一步加快,但由于历史积压,天津仍面临较大的去库存压力,量增价稳将成天津楼市的新常态。

从商品住宅交易面积和成交均价来看,天津楼市一季度以来“回暖”速度进一步加快。

在新建商品住宅方面,天津市国土房管局发布的每日房价统计显示,天津4月新建商品住宅成交面积为94.89万平方米,环比增长10.73%;新建商品住宅成交均价为10883元/平方米,环比增长2.1%。

随着“3·30”楼市新政出台,天津二手房市场交易表现抢眼,在交易量上更是呈强劲的增长态势。

记者走访红桥区、南开区、河东区等多个房地产交易中心了解到,近期来办理和咨询二手房交易的市民增多。天津市国土房管局统计,4月天津二手私产住宅成交面积96.9万平方米,环比上月增加45%;共成交11505套,创2013年3月以来天津二手房销量新高;成交均价为9835元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨6.6%。

楼市“回暖”也在一定程度上提振了房企的投资信心。天津市统计局的统计数据显示,今年一季度,天津市房地产开发投资344绍兴房产信息阳光里.58亿元,同比增长13.6%。其中住宅投资226.93亿元,同比增长16.6%;办公楼投资26.01亿元,同比增长35.5%;商业营业用房投资42.47亿元,同比增长17.5%。

多名业内人士表示,“3·30”新政的出台和4月份央行推出的降准政策是刺激4月天津楼市快速升温的重要原因。使得天津房地产市场活跃度上升,也使得刚需改善客户齐入市,特别是改善客户增多。营业税五改二后,使得刚过两年的房源在市场上流通数量增多,其业主也加入到改善大军中。

天津中原投资顾问部总经理高飞就表示,3·30房产新政使市场换手率、交易速度加快。

天津我爱我家市场研究中心总监郭燕说,天津市公安局启动的“集体户口清理整顿工作”也使不少不符合相关规定的人群求购小户型总房款较低的房源落户。

业内人士指出,从整体来看,目前天津住宅市场仍供过于求,库存量持续走高,仍处两年以上的高位水平。

中国指数研究院天津分院的统计数据显示,截止到4月30日,天津市住宅市场的可售量为2017.36万平方米,去库存周期为25.3个月。中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示,虽较之上个月环比下降1.0个月,但不可否认这一数字仍位居历史高位。随着新楼盘不断开发建成,天津楼市将依然面临较大的去库存压力。

分区域来看,天津市内六区去库存压力最小,远郊区县去库存压力最大。其中市内六区本月可售面积213.29万平方米,去库存周期为17.2个月;环城四区可售面积615.07万平方米,去库存周期为21.2个月;滨海新区可售面积424.82万平方米,去库存周期为25.3个月;远郊区县可售面积764.18万平方米,去库存周期高达35.5个月。

高飞、祁丽静等业内人士表示,3·30新政和4月份央行推出的降准政策释放了一些房地产市场的交易量,在中心城区也造成了一定的价格波动。

“整个楼市的大局已经定了,不会出现疯狂式的增长。城里城外冰火两重天,城外能保持一个较快的销售量就已经不错了,预计今后中心城区房价可能会有一定幅度的上涨。”高飞说。

多名房地产业内人士表示,随着多重利好政策叠加效应逐步显现,天津楼市将持续回暖,近期有望维持在一个较高的交易水平,“红五月”或将可期。

记者了解,该市今年城区“三旧”计划改造面积落实1.5万亩以上,中心城区和各县城区要有不少于2个大项目,端州区要有6至8个有影响力的项目,确保全市实际动工面积达到5000亩。

近年来,在政绩冲动的影响下,部分地方官员偏重发展经济,招商引资时互相攀比政策环境,纷纷推出土地优惠政策,通过低价甚至是零土地成本的方式出让工业用地“企业本来要100亩地,盖5层厂房就够了,但却搞花园式工厂,盖1层厂房,要500亩地,甚至是要1000亩地。”芜湖市委书记陈树隆说,这必然造成土地资源的严重浪费流失。

今年初,她在主题为《移动互联破冰地产 谁将迎来白金时代》的演讲中,曾更进一步深入剖析如何在移动互联网时代,根据用户的需要,定制化地提供解决方案。

里仁花园小区的住户沈婆婆今年82岁。她告诉记者,她和儿子一家搬进小区已经八九年了,房产证一直没有领到。去年,上面有人来测绘房子,村民每家还填过一份房屋调查表,交上去后,至今办证还没有消息。

实际上,门头沟土地盛宴自去年12月19日便拉开序幕。当日,融创、住总和北京骏洋三家联合体刚刚投下58.66亿元的天价,以49.95%的溢价率获得了门头沟限价商品房地块,折合楼面价为每平方米16891元。作为限价房用地的地价甚至高过了不少门头沟在售住宅项目的地价。土地价格传导商品房市场必然只是时间问题。融创西长安壹号销售人员介绍,新增的自住房价格都达到了22000元/平方米,而在此前供应的自住房价格为18000元/平方米。

但大宗产品的话,是人们去网上购物的时候,稍微谨慎一点。汽车属于大件产品,而房地产比汽车还要大件,还要大宗品,然后房地产还是不动产。所以,汽车网上销售的业绩和趋势可能是介于普通消费品。就像鞋子、衣服这类产品,跟不动产要想取得一般的卖衣服这样的电商的成绩的话是不可能的,甚至也不能取得卖汽车这样一个大宗可动产品销售。

财政部部长助理王保安一行莅并,对我市保障性安居工程建设情况进行实地考察。市领导廉毅敏、吉久昌,省、市财政部门和市房管局主要负责人等陪同考察。

天津 楼市 速度

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-06

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-07-06

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-07-06

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-07-06

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-07-06

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-07-05

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-05

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-07-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-07-04

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-04

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


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