【嵩明房产网】石家庄明起严查房地产违规行为 有问题可举报


发布时间:2020-07-15 23:49:41 阅读量:750 作者:远皓

提醒嵩明房产网

石市住房局将针对五种房地产违规行为对辖区内房地产开发项目进行检查,正在买房的您如发现相关问题,即可向石市住房局稽查大队进行举报。据悉,此次检查中,有投诉举报的项目将成为调查的重点。相关部门在检查中如发现问题,则立即责令开发企业限期整改;严重违规的项目,将被责令立即停止违规行为并立案调查;问题严重的,在处罚的同时还将公开曝光。

石市住房局提醒您,在买房之前一定要通过石家庄市住房局网站(www.sjzfgj.gov.cn)查询合法楼盘信息以及开发商的开发资质,当然您还可关注每月住房局通过媒体发布的上一个月的《商品房预售许可证》公示信息。

买房时可得留意是否遇到以下情形

是否存在擅自预(销)售行为嵩明房产网

具体包括:未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房,以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式,违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”、“意向金”;不具备预售条件,擅自发布房地产广告;房地产开发企业未取得资质证书(或资质证书过期无效)销售商品房;房地产开发企业委托不具备资格的机构代理预(销)售商品房。

是否存在捂盘惜售等行为

具体包括:是否按规定制定销售方案;取得预售许可证后,是否在规定时间内公开全部准售房源;是否及时办理商品房预售合同备案;是否存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作行为。

是否存在销售现场违规行为

具体包括:是否公示有关证件(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证)以及商品房买卖合同示范文本等;是否公开全部房源和价格,是否将商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预(销)售信息及时、全面、准确地在销售现场进行公示;是否采取虚假手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价,或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价,扰乱市场秩序等嵩明房产网。

是否存在虚假宣传行为

具体包括:房地产广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容是否虚假;房地产开发企业是否采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房;房地产开发企业是否采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房等。

是否存在商品房买卖合同欺诈行为

具体包括:订立合同前是否向购房人明示商品房买卖合同示范文本及格式条款;商品房买卖合同格式或条款是否有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为;房地产开发企业是否有在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为等。

而本次最受关注的是出售自有住房需征20%的所得税,这项政策其实也不算新政策。之前个人转让住房个税缴纳分为两种情况,一种是据实征收,即按所得额20%的税率计算应纳税额,但需提供合法、有效购房、售房合同及凭证等;一种是核定征收,即按交易额的1%缴纳个税。之前市场上一直是按照交易额的1%征收个税,既操作便捷且费用较低。经纬行研究中心许婉婷分析称,此次从严据实征收,明显将加重二手房转让环节的税费负担,虽对投资投机性购房有一定的抑制作用,但这层税费的增加最终也将转嫁到购房者的身上。若这项政策落实实施的话,短期内或造成二手房报价的增加,并缩小新房跟二手房价格的差距,进而促使买家转向新房市场,重挫二手房交易。

与此同时,主流房企市场占有率正在加速提高,集中度得到大跨步提升。

记者上周末到金沙洲踩盘时发现,主打“刚需”客的全新盘深业江悦湾到场客户比之前更多,销售人员表示,上周六很早就有市民到场看楼,有点出乎意料。据了解,该盘仍将按原计划在3月中下旬开盘,价格未定,已开始接受认筹。现场有已经下了筹的客户表示,对于新政最担心的是把买家群全部推到一手住宅市场,从而进一步抬高一手楼价格。

土地不仅是一种生产性要素,更是一种资本性要素,因为它涉及到包括农民和土地的关系权、要素资本赋权、发展权等在内的市场化的“三农”赋权制度改革。新一轮土地制度红利,将进一步释放土地和劳动力潜能,通过要素流动与资源配置效率的提高,带动中国内部的资源、体制、资金、人力、市场和商品自由流动,从而盘活更多的资产加入到经济增长之中,为农村经济增长提供内部支撑和长久动力。

此外,已公布业绩的恒大、万科、新城控股、富力地产等企业7月份业绩环比均不同程度下滑。

一位不愿透露姓名的二手房中介人士承认,为帮助买卖双方减少交易成本,通过签订“阴阳合同”偷逃房屋交易产生的税款,早已成为业内“共识”。但因20%个税在长沙落地风声渐紧,“阴阳合同”近日肆意横行,给广大购房者留下法律隐患。

市规划委总体规划处处长郑皓针对我市盘活集体用地,让农民共享土地增值收益这一课题进行了深入浅出的讲解,并介绍了相关政策。她谈到,将综合考虑人口和就业、土地集约水平等,探索多种模式和措施,处理好本地农民的城镇化、城市生态、公共服务和基础设施服务三者间的关系。

比如消费者无房但名下有两笔贷款,一笔结清一笔未结清,或者有两笔以上贷款,一笔未结清者,农行、建行和成都银行都会拒贷;两笔以上贷款有两笔以上未结清者,所有银行都拒贷。名下有一套房,但名下一笔贷款未结清且不能提供为同一套房屋者,除中信银行外,其他银行都拒贷;名下有两笔贷款,一笔结清一笔未结清,且能提供为同一套房屋者,中行、农行、建行和成都银行都选择拒贷;名下两笔以上贷款均已结清者,除中行拒贷外,其他银行都可以贷;两笔、两笔以上贷款未结清者,所有银行都拒贷。此外,在成都限购区域,名下有两套及两套以上房产者,所有银行都选择拒绝办理按揭贷款:无贷款记录;一笔贷款已结清;一笔贷款未结清;两笔及两笔以上贷款均已结清;两笔贷款一笔结清一笔未结清……总之,在目前这种政策下,只要名下有两套及两套以上房产者,银行就不会再办理按揭贷款。

该项目位置在菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧,南二环和南三环之间,附近还有在建的14号线,该地块中将来商品住房销售均价限定为不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米。

右耳上架着根短铅笔,半蹲在地上不紧不慢地转着搅拌棒……趁着阳光还能透过窗爬进屋里,京新高速西侧不远一栋高层建筑中,油漆工老魏正手把手地教19岁的小工调腻子。

中国房地产策划联盟副秘书长田步亮就此认为,购房者穷其一生并不只想买回冰冷的水泥钢筋建筑,他们其实是在寻找自己更好的生活。而体育地产的出现,本质上还是为了满足对于健康生活的追求。

在持续了两年多的调控以后,大家对于国家调控楼市的心态已经有所改变。即便是此次国五细则出台,不少买家都认为对于楼市成交以及楼市不会形成太大的杀伤力。在上述调查当中,就有55.18%的受访者认为房价会继续攀高,对广州楼市的影响不大,仅有26.77%的人看好楼市调控,认为政策出台后房价上涨势头将得到遏制,走势平稳。

问题 住房 石市

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网友评论:

来自南安的网友说:评论时间:2020-07-15

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-07-15

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-15

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-07-15

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-15

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-07-14

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-07-14

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-07-14

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-07-13

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-07-13

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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