【房产抵押去建委吗】如何能让业委会顺利运行? 专家:纳入考核体系


发布时间:2020-07-02 16:28:01 阅读量:83470 作者:金锋

高新区第一居委会隶属于高新区留村乡政府,也是这个乡唯一的居委会,所辖22个小区、1房产抵押去建委吗.5万户居民,堪称全市最大居委会。自2003年组建以来,这个居委会已经指导监督5个小区成立了业委会,第6个小区业委会也正在筹备中。

在居民小区里,业主与物业、业主与开发商都不可避免会产生各种矛盾与纠纷,业委会健康发展,对有效解决这些矛盾,促进和谐社区建设大有裨益。那么,如何破解业委会的产生和生存困境?石市一些小区业委会的经验说明,只要科学引导,严格把关,选好人才,加强监管,业委会就能顺利产生和健康发展。

业委会为业主办实事

居委会主任王士贞说,在5个业委会中,管委会小区业委会运行效果最好。

管委会小区业委会主任高中明说,2010年他们成立业委会的时候,得到居委会和物业公司的大力支持,业委会7名成员义务为大家服务热情很高,工作平稳。他们小事协调,大事召开业主大会,帮业主和物业解决了很多难题。 比如这个小区共6栋楼,有些楼房年久失修,漏雨严重,如何维修成了业主们关心的问题,有的说应该由物业出钱维修,有的认为应该由业主自己掏钱。在这种情况下,业委会及时召开业主大会研究此事,最终决定由整栋楼的业主,按比例承担修房费用。

很多居民家的上下水管道严重老化,影响了生活质量,需要大修。业委会主持召开业主大会,认为物业公司应负责此事。物业欣然接受,出资2万多元维修水管。

瑞丰嘉园业主倡议成立业委会

现年57岁的宋文山先生,是倡议瑞丰嘉园小区成立业委会的几位业主之一。 今年2月19日,宋文山和几位业主向高新区第一居委会递交了成立业委会的《告知书》。

居委会主任王士贞得知情况后,马上派人就《告知书》提供的情况进行调查,并向留村乡政府汇报,得到各级政府的支持。

4月19日,在居委会和乡政府的指导监督下,居委会在瑞丰嘉园小区张贴了第一号公告,公示了业主大会筹备组成员名单。三天后无异议,又张贴出第二号公告,宣布业主大会筹备组正式成立,并将于6月18日,组织召开第一次业主大会,审议通过《业主管理规约》和《业主大会议事规则》,选举7位业委会成员。

居委会:要选德才兼备的人

宁安社区党总支书记张聚杰说,为防止业委会走偏,居委会在指导监督过程中,一定要把德才兼备的业主选入业委会房产抵押去建委吗。

高新区第一居委会主任王士贞说,依照有关规定,居委会接到业主成立业委会的告知书后,需逐级上报。有关政府部门必须在60天内给 予答复,进入筹备阶段。筹备组成员由办事处(乡政府)、居委会、物业、开发商组成,办事处代表为组长。筹备组需在90个工作日内组织召开第一次业主大会,选举业委会成员,最后再由业委会成员选出主任、副主任等。

业主大会可采取三种形式,即全体业主参加,业主代表参加,书面征求意见。王士贞、 3302小区业委会主任靳国芳都表示,第三种形式简便易行。

业委会:成员必须大公无私

宁安社区业委会成立于2005年,王凤林作为业委会主任,已经三届连任。在他们的积极努力下,物业、业委会、居委会、业主之间关系融洽,成为先进典型。

王凤林说,平日里经常有其他社区来取经,有人对他说“面包会有的,我当了业委会主任,就可以不交物业费了……”这话让他感到愤慨,认为业委会成员代表了全体业主的形象,必须树立公而忘私的精神,持之以恒地做表率,而绝不是“以权谋私”。

3302小区业委会主任靳国芳说,他们小区几年前就是全市先进业委会。她认为,业委会不仅要维护业主的利益,而且还要维护物业的利益,双方利益都要兼顾,不可偏废。

物业公司:我们是受益者

3302物业公司李建国经理表示,小区设施都是业主的,业委会是业主大会的执行机构,代表业主所作的决定,物业无条件执行。事实证明,他们和业主都是业委会直接受益者,没有理由不支持业委会的工作。

建议把业委会工作纳入考核体系

石市物业协会副会长张凤国认为,小区成立业委会,对物业服务是有好处的,他非常支持。

他说,从全国情况看,多数业委会运行情况良好,只有个别业委会出现违规运作的问题,通常表现为擅自行使全体业主的共同管理权,如随意选聘物业公司、私自处分业主共有部位的收益等房产抵押去建委吗。还有个别业委会歪曲事实,误导业主盲目维权,造成小区的不和谐、社会的不稳定。为此,政府应加强监督,确保业委会良性发展。

石市政协委员边志敏认为,个别业委会出现的问题,确实应该引以为戒,但也不能因噎废食。只要科学引导,严格把关,选好人才,加强监管,业委会就能健康发展。他建议政府把业委会工作纳入考核体系,作为一种任务指标,成熟一个,发展一个。

石市住房局物业处张处长表示,今年六七月份,他们将组织办事处、居委会等方面的人员进行业委会方面的知识培训。 (首席记者 李梓 )

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-02

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-07-02

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-07-02

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-07-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-07-02

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-07-01

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-07-01

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-07-01

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-06-30

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-06-30

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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