【昆明市房产拍卖网】SOGO百货转型购物中心


发布时间:2020-07-02 17:19:16 阅读量:70789 作者:子骞

转型购物中心早已成为老百货的新选择昆明市房产拍卖网。不久前,王府井百货通过收购春天百货,借机拿下当下颇为火爆的奥特莱斯业态。在入手奥特莱斯业态的同时,王府井百货宣布将在2015年前开出4-5家购物中心。北京商报记者走访看到,位于王府井大街的百货大楼也是转型先锋,其在加大经营面积的同时,不断增加餐饮等体验业态的比例,成为购物中心式百货店。港资大鳄新世界百货即便是在崇文门这一寸土寸金的地段,也拿出大片空间,加大冰场、餐饮等业态。

百货业从单纯的商品售卖转型业态更丰富的购物中心已是大势所趋。继王府井收购春天百货加码购物中心、奥莱业态,新世界百货丰富体验业态后,在北京已有15年历史的老牌百货SOGO(庄胜崇光)也开始尝试转型购物中心。

昨日,北京商报记者走访SOGO百货看到,商场新馆(绅士馆)的2-4层正在封闭装修昆明市房产拍卖网。该商场招商负责人以及一位知情人士均表示,SOGO百货将部分转型购物中心,届时将由两拨团队同时运营,预计明年全新亮相。

大幅压缩百货业态

SOGO百货一度以“男女分馆”令人眼前一亮,而昨日北京商报记者走访看到,新馆2-4层已全部由围挡封闭,部分电梯停运,告示牌显示商场正在进行内部调整升级,部分品牌及会员服务中心已搬至本馆。据工作人员介绍,商场2-4层已封闭20余日。绅士馆其他楼层及本馆照常营业。

据一位知情人士向北京商报记者透露,SOGO百货将压缩传统的零售区域,进而将新馆以购物中心主打的租赁模式运营。这一信息也得到了商场招商部门的证实。

据相关工作人员透露,商场将把百货业态置于本馆,以传统联营方式运营;新馆则将出租商铺,转型购物中心。但对于调整后商场定位、租金等细节该人士并未透露。

北京商报记者随后在商场内询问品牌导购,也并未得到更多信息。

老百货多风光不再

近年来传统百货业的没落业界早已有目共睹。比如与SOGO百货同为老店的太平洋百货、百盛等,早已风光不再。台资零售巨头太平洋百货始终坚持传统零售定位,面对业态丰富、功能性强的购物中心的冲击,未能和北京商业与时俱进,最终只能无奈撤出。外资百货第一店百盛则因门店体量小、品牌吸引力有限,同时缺乏体验式业态,也出现了经营滑坡。百盛最新的中期业绩显示,净利大降近四成。

与同行相比,SOGO百货一直创新为业内所关注。SOGO百货于1998年进驻北京,并于2006年添新馆,以13万平方米的营业面积成为当时国内最大的单体百货店。2007年,SOGO一反常规,将新馆汇集男士品牌,主打男性消费,变身绅士馆,引起业内高度关注。

同时,SOGO百货一度凭借在京城百货业中率先推出的消费信贷业务、返券促销等经营模式大把捞金。2009年,SOGO年营业额甚至突破20亿元。这在当时北京百货中名列前茅。不过近期,北京商报记者多次走访SOGO百货看到,商场虽然在进行多种促销活动,但消费者的热情大减。服饰、化妆品等传统零售柜台前客流稀少。即使一度将SOGO百货作为重要据点的黄牛,近期的人数也大为减少。

转型购物中心迫在眉睫

北京王府井百货(集团)股份有限公司董事长刘冰曾表示,百货店需要更加具备购物中心的特征。在业内人士看来,大比例的餐饮、影院等体验休闲业态更能满足消费者的需求。在北京商业经济学会秘书长赖阳看来,随着人们生活质量的提高,提供家庭式消费的购物中心将更为消费者所青睐。(记者 王运)

增配,就是开发商在维持原有销售价格不变的情况下,增加房屋的各种硬件配置、软件服务等。当下各主要房地产市场“增配”的方式较多,各地的情况多有不同。同时,改善型项目通常使

记者在最新一期茅台内刊《茅台酒报》上了解到,1月23日茅台方面召开了“市场营销工作专题会”昆明市房产拍卖网。贵州茅台集团董事长袁仁国表示,要“转变营销战略”,“调整营销策略”。

袁厉害或许不是完美的人,诚如媒体所说的她有着这样那样的缺点,但只要她没有将孩子作为道具,来为个人及家庭牟非法私利;只要她没有卖掉孩子来赚钱,这些缺点只不过是当代社会在其身上的一个投影而已。人无完人,没必要“道德完人”这样的标准来要求袁厉害。

据搜房网数据监控中心最新统计,1月28日-2月3日广州十区二市派出8张住宅预售证,7个项目合共新增2420套预售住宅,在之前一周大幅下滑之后有所反弹,环比上涨了224%。两千多套预售住宅全部集中在市郊的番禺、南沙、萝岗、增城四区,其中,增城有1769套新货进账,占了全市总量73%。

不过,这个以“一碗鸡汤的距离”为名的楼盘营销事件,实在让人有些摸不着头脑。从字面上看,“一碗鸡汤的距离”是早前已被开发商们玩到烂的“一碗汤的距离”变体,其内涵主要是强调子女们与父母的住处相邻,既方便互相照顾,又能保证各自独立的家庭生活空间。如一碗刚炖好的热汤,子女从自家端送至老人的住处,汤的温度却刚好。

东莞物价局一位工作人员曾就此表示,该楼盘后来提交了备案价格调整申请,目前的销售价格仍以旧的备案价为依据,在房管局未录入新的备案价格前,如果成交价低于备案价15%,商品房网上销售系统会自动锁屏,签不了买卖合同。“此类政策的出台,会削弱购房者对于房价大幅下滑的预期。”上海易居研究员严跃进分析,如果这些楼盘的降价幅度受牵制,那么购房者入市的节奏就会加快。尤其压抑已久的购房者看到房价下降面临阻力时,整个楼市的入市情绪会被带动起来。

在楼市下行周期内,开发商迫于销售去化压力,通常会借助推出“特价房”等形式促销,随之而来也就容易引发买房人“维权”。还有业内人士对记者表示,楼市低迷,开发商基于资金或者销售压力,有的就会选择降低精装品质和建筑材料品质,来节省成本,或者作为降价理由。

虽然大河报等多家媒体针对此事轮番报道,虽然“郑州不动产登记”已霸占网络“头条”多日,虽然省级不动产机构已发函郑州市政府要求限期回复,虽然相关渠道透出消息郑州市政府“再次”召集房管、国土两部门商议解决方案,虽然涉事百姓已因“肠梗阻”而“夜有所梦”,虽然已有不少人说急得快跳楼……但是,依然没变的就是郑州二手房交易“肠梗阻”没有下文。

目前一线城市的二手房交易量占整体楼市交易的一半以上,成为市场主流。与新房交易价格和交易节奏易受行政因素影响相比,二手房交易对市场更为敏感,其信号意义显著。

刘世锦认为,如果土地的供地制度考虑与城市需求平衡,如特大型城市房价上涨,是否可以增加供地或释放出这种信号;如果农村用地宅基地和国有土地一样可以同权同价进入市场,那么房价是否还会高企?当下由于部分因素使一些城市房价上涨,随后拉动房地产投资回升,这对于经济转型过程是一个扰动。这样带动的增长也就能维持一两个季度,随后又会重回所谓的正常状态。预计房地产投资在未来不太长的时间内就会回到正常状态,即使不是负增长,也很可能是零增长。中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈认为,房地产价格过高不仅加大资产价格泡沫破灭风险,也促使资金过度流入房地产业,进一步恶化实体经济投资不振的状况。长期看,还会透支居民部门低杠杆的政策回旋空间。宏观政策需要在“稳增长、抑泡沫”中做出更艰难的平衡。

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网友评论:

来自东莞的网友说:评论时间:2020-07-02

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-07-02

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-07-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-02

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-07-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-07-01

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-07-01

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-01

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-06-30

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-06-30

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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