【5月1房产证下岗】合法性存疑公平性不足 公积金建经适房引发争议


发布时间:2020-07-04 19:03:43 阅读量:4888 作者:嘉洋

公积金闲置15月1房产证下岗.2万亿元

不符合现行法规 有违公平原则

全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿大关,住房公积金监管司司长张其光在该司今年的工作计划中称,今年将抓紧制订住房公积金支持经济适用住房等建设试点方案5月1房产证下岗。据悉,北京、上海等地方政府已经开始着手制定相关方案。但此举却遭到法律界及房地产业内人士的质疑,部分民间声音更是旗帜鲜明地提出“凭什么用我的公积金建经适房”的质疑。

背景

截至2008年末,全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元,缴存余额为12116.24亿元,新增余额2511.13亿元。

据3月22日住房和城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿大关。仅从北京地区来看,截至2008年年底,累计归集住房公积金1813.77亿元,提取904.24亿元,余额909.53亿元。同时,截至2008年年底,北京已累计发放住房公积金贷款369507笔,金额851.85亿元,回收金额433.27亿元,余额418.58亿元。

为了盘活住房公积金,北京单笔公积金贷款最高额度已提高到80万元,为什么闲置公积金额度还如此之多?

对此,北京公积金中心有关负责人解释,主要原因有四个:第一,受经济危机影响,去年北京楼市销售量大幅萎缩,买房的人少了,做公积金住房贷款的人自然也相应减少了;第二,相比前几年,去年一年北京公积金缴存职工人数增长较快,缴存职工净增30.92万人;第三,去年多数单位公积金缴存比例由10%提高到了12%,同时,随着很多职工工资的调高,缴存基数也在提高;第四,可能还存在部分开发商不愿意购房人做公积金贷款的情况。

存缴的速度远远超过了开支的速度,住房公积金就越积越多。如何盘活闲置公积金?早在今年年初,住房和城乡建设部部长姜伟新就表示,即将启动闲置公积金支持保障房建设的试点工作。

7月,搜房与国内知名代理公司世联行、合富辉煌达成协议,搜房共斥资近10亿元入股两家代理公司,分别成为这两家公司的第二大股东,搜房进军新房销售市场的野心昭显。8月20日,搜房发布转型的内部信,要求去媒体属性,提出向房产交易平台转型战略。10月7日,搜房又以5100万美元价格入股中介公司21世纪不动产,继续向二手房销售业务渗透,加快打通线上与线下交易的通道。

今年万科春季例会上,拟推出的“事业合伙人机制”,将员工收益更直接的与企业效益捆绑,成为我国房地产企业首次推出的合伙人制,用郁亮的话总结,就是把员工都变成股东,人人都为企业精打细算。

南京市统计局发布今年前三季度南京市房地产开发运行情况。9月末限购、限贷政策解禁,无论是投资还是销售,市场均出现了一定的转折。

对于政策以及开发商这样的低姿态,购房者买账了吗?

在互联网行业日渐颠覆传统行业的背景下,肖莉此举或许意味着,在不久的将来,互联网会对房地产行业产生不可逆转的颠覆作用。

呼和浩特的楼市高库存问题,曾被住建部“点名”。据了解,呼和浩特目前住宅可售库存高达12万套,而按照该市平均每月仅成交1000套左右的销售速度,楼市去库存周期差不多需要10年。更为严峻的是,最近几年呼市每年供应的住宅用地都在数百万平方米左右,最近5年政府推出的住宅用地合计2120万平方米,未来潜在供应起码还有10万套以上。房地产研究院对35个大中城市2013年商品住宅现货的库存去化周期研究显示,呼和浩特存销比数值为37,在35个城市中库存去化压力最大。一边是在建、库存量不断增加,一边则是限购政策令其百上加斤。

由于去年南京市房地产市场交易活跃,基数较高,尽管9月末限购、限贷政策开始解禁,取消限购后,最新一周商品住宅认购量和成交量分别达到3070套、1849套,环比分别增长69.2%、51.7%,根据目前市场认购套数迅猛增长的情况,市场尚有一定潜力,但销售市场的走向还有待于观察。北京建筑装饰行业消费纠纷人民调解委员会昨天挂牌成立。今后,消费者和装修企业有了矛盾,调委会将帮助他们化解矛盾,解决问题。

据了解,此次开工建设的公租房项目位于沙岗湖环江村陈垌洞地块,紧邻锦绣花园二期,附近有新宁市场、台山中医院、育才小学和宁阳中学等,交通方便,配套完善。项目总投资2901万元,规划户数141套,户型面积严格按照国家关于保障性住房规范的要求,控制在60平方米以下,主要以小户型一房一厅和两房一厅为主。项目总建筑面积9289.7平方米。1号楼总建筑面积5894.6平方米,2号楼总建筑面积3395.1平方米,预计2016年6月前竣工。

瑞峰置业市场研究部经理李玲玲认为,截至目前,虎门市场上200平方米以上的别墅产品存量占总体存量的77.2%,其中以250~600平方米面积段为主,占总体供应的62.8%,小户型别墅存量低。

Rechler称,其他投资者的热情由此受到打击。即使是在房地产交易活动总体放缓的情况下,中国投资者仍在涌入美国房地产市场。Real Capital表示,2016年头四个月,投资者购买了总值1359亿美元的商业房地产,低于去年同期的1714亿美元。

本报讯 (记者蒋幸端)虽然住宅市场回暖升温,但是洋房降价促销的积极性仍然很高,变相降价促销频出,上周,就有四成楼盘成交价格环比下降。业内人士分析认为,年底大半房企仍然需要降价走货完成任务。1成、2成首付常见,“05月1房产证下岗.5成”首付却比较少有。日前,南城宏远·江南第一城推出“0.5成”首付清盘促销活动,0利息首付4万元起,推出最后80套洋房。记者了解到,目前推出的产品是该项目的最后尾货,而此前该洋房产品基本在8600元/平方米左右,目前均价在“7字头”,比之前有明显的下降,但是户型产品位置相比之前较差。

瑞峰置业市场研究部经理李玲玲认为,截至目前,虎门市场上200平方米以上的别墅产品存量占总体存量的77.2%,其中以250~600平方米面积段为主,占总体供应的62.8%,小户型别墅存量低。

临时安置费:选择期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的,可给予被征收房屋建筑面积每平方米每月20元临时安置费,不足1200元的,按1200元发放。

长清区成立了区委办公室、区政府办公室、区委农办和区农业局4个督导组,为保证工作进度,实行每周一调度、每周一督导制度。同时,实行每周一通报制度,每周四各街镇把镇长签字的工作进度表上报区确权办,汇总排名后在政府网和《新长清》报上进行通报。对连续2周排名末位、工作进度较慢的街镇,区委书记将对街镇党委书记进行约谈。这一系列措施极大调动了街镇工作积极性,形成了“比、学、赶、帮、超”的良好工作氛围。 (本报记者 周历)“万科·幸福家”养老品牌在北京正式亮相,同时亮相的还有北京万科倾力打造的首个社区化养老服务项目——万科·幸福家(窦店)社区养老中心。据悉,北京万科目前已初步选定10个项目布局社区养老中心,将初步形成服务网络,总面积达9万平方米,预计可提供近3000张床位。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,旅游地产市场日趋成熟,可利用资金相对充足,强势投资商、房地产开发商利用自己的资金优势抢先进驻,将抢占先机。根据预测,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元,旅游地产将是一个可以以一带百、撬动更多利润增长点的朝阳产业。

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-07-04

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-07-04

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-07-04

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-04

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-07-04

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-07-03

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-03

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-07-03

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-07-02

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-07-02

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


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