【房产交易中心国庆放假】地产板块面临巨大政策风险 地产股仍未到介入时


发布时间:2020-07-05 15:29:31 阅读量:1728 作者:乔豪

周一大盘虽然再度走低,但地产股表现却相对强势,招商地产甚至走出四连阳的走势,令人对去年率先进入调整的地产板块有所遐想,但纵观去年年底以来的各项政策取向不难发现,地产股仍未到介入时房产交易中心国庆放假。

⊙东航金融 姜山

从近期的报道看,央行银监会对于1月份放贷过快的银行给予了极大的关注,在多个场合提示信贷猛增可能造成的金融风险增加,其中尤其强调对于房地产类贷款增速过快的银行要给予重点关注。银监会主席刘明康26日就表示,2010年将高度关注房地产市场变化,严格执行有关信贷政策,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导,而各个银行对于房地产贷款业务也给予了高度关注。

这一点从近期大龙地产的表现上就可以看出一些端倪,虽然有10送10的高分红预案支撑,但其走势却是乏善可陈,这里面的主要因素就是去年11月公司在北京以50.5亿元的天价竞标取得顺义后沙峪天竺22号地块后,却迟迟未能支付地价款,引发外界对于其地价支付能力的质疑。北京市国土资源局继22日暂停公司在北京土地交易市场进行新的土地出让交易活动的资格后,2月1号更是决定收回该地块,并没收2亿元的竞买保证金。从公司去年的年报看,流动资金仅有数亿元,年度利润不足3.4亿元,如此数额的保证金罚没对于公司未来的经营业绩将会产生非常严重的不良影响,在周一临时停牌后,周二公司股价以跌停开盘,盘中虽有短暂反复,但收盘依旧以跌停报收,给投资者造成了极为沉重的损失。

大龙地产面临的问题并非个案,相反,它提示投资者地产板块所面临的巨大政策风险。长久以来,土地储备一直是市场用以衡量地产股价值的重要标杆,众多地产公司以拿地王为荣,并试图通过地王推动自身土地储备增值,这一手法在过去几年由于政策监控不严,地方政府对于囤地行为处罚不力,使不少地产公司获益不少。但在去年年底国家开始严控地产开发贷款,严厉处罚囤地行为之后,这种事实违规的做法给地产公司带来的是极大的隐性风险,特别是一些土地储备虽多,但缺乏开发资金的地产商,将会面临大量土地储备被收回的可能,一旦这种情况出现,公司的业绩将会受到严重不利影响。

从宏观经济政策的取向看,在未来一段时间内严控房地产行业贷款风险仍然将会是一个主要的指导思路,而货币政策的转折也会首先对房地产企业的发展产生不利影响,近期各主要城市的房地产成交量已经出现大幅度萎缩。因此,地产股的风险虽然随着股价回落有所释放,但还远未到可以乐观轻言抄底的时候。

“一系列的政策出台,体现了土壤修复、生态环境修复的紧迫性房产交易中心国庆放假。”环境保护部固体废物管理中心研究员张俊丽表示,目前国内土壤污染物主体来自两方面,一种是无机污染物,主要是一些重金属,包括砷、铬、铅等;另一种是有机污染物,比如DDT。

“一系列的政策出台,体现了土壤修复、生态环境修复的紧迫性。”环境保护部固体废物管理中心研究员张俊丽表示,目前国内土壤污染物主体来自两方面,一种是无机污染物,主要是一些重金属,包括砷、铬、铅等;另一种是有机污染物,比如DDT。

中介公司辩称,宋女士于2010年3月28日与董先生签订的合同是真实有效的,根据合同规定,出卖人拒绝出售或将房屋出售给第三人的,应承担买受人所交付房地产经纪机构所交的佣金。法院生效的民事判决书表明,董先生承认自己的违约行为。既然是出卖人的行为造成合同无法履行,相应的违约责任应由出卖人承担。

对于销售方面,恒大地产董事长许家印坦言,受到宏观政策影响,恒大今年1季度主动放缓销售节奏,2季度销售逐渐好转,他对下半年销售持乐观态度,称公司今年800亿元的销售目标可以完成。他同时透露,目前恒大楼盘项目竣工后的去化率已达80%以上。

联合国环境规划署新闻发言人、新闻司司长尼克·纳托尔说,世界卫生组织估计,由儿童铅接触所导致的新增智力残疾人估计每年约达60万。

装修是一件累身又累心的事。随着9月秋季装修旺季的到来,很多新交房的业主想选择相对比较省心的套餐式装修,但又担心被没完没了的增项给“套”住。近日,记者走访多位业内专家,将装修各环节的施工项目和所需建材加以总结,并用图表的形式展现给大家。

7月19日,开元广场二期项目工程发生了一起塔机拆除机械事故,造成一台塔机起重臂折断,一台汽车吊臂箱体折断,所幸未造成人员伤亡。

更值得关注的是,以往通常被作为产品“配菜”的小户型,近一两年来多以“纯刚需小户型楼盘”的定位,浮现市场。

近期,相关部门在对保利民爆济南科技有限公司住宅工程检查时发现,该项目建设手续不完善,未按规定办理招投标、质量安全监督、施工许可等前期建设手续,施工及监理单位参与违章工程建设,施工及监理单位管理人员不到岗履责,且目前已进入装饰阶段。

不过,房企收官忙“数钱”之际,元旦和春节将在2014年1月的一头一尾来临,再加上政策调整,不管主动还是被动,多数房企开始收缩推盘量。以北京为例,据亚豪机构监测, 2014年1月,北京预计仅有6个新盘入市。

作为全省首部、全国建材管理内容最全面的专门地方性法规,《青岛市建设工程材料管理条例》将我市建材管理纳入法制轨道。今后,我市重要建材实行登记备案管理,新房销售必须公示建材信息,建材不合格实行强制召回,新房验收时室内环境质量检测不合格不得投入使用。

目前,有消息称,深圳地铁与万科管理层、华润等或将结盟为一致行动人,持有万科股份将超过40%。此消息尚未得到相关方的证实。截至《第一财经日报》记者发稿时,作为股权争夺另一方的宝能,并未对深圳地铁与万科的合作进行任何官方回应。

作为方案出台的技术支撑,全国小产权房摸底排查也开始展开。近日,住建部对外表示,已联合国土资源部开始着手摸底全国小产权房的存量情况,并正在筹划相关的检查和执法督察工作。在对小产权房保持“严打”态度的基础上,两部委已经基本达成一致,对于占用耕地建设的小产权房,原则上将一律拆除。

“摸清在建、在售、已售小产权房的总体情况与数量,对制定小产权房管理方案意义重大,目前编制小产权房的管理办法已提上日程,但具体方案出台时间还有待进一步确定房产交易中心国庆放假。”上述知情人士表示。

记者注意到,已有一些开发商注意考察、引进专业公司,希望提升物业的附加值。一些拥有丰富商用物业管理经验的公司,也成为“香饽饽”。

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网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2020-07-05

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-07-05

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-07-05

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-07-05

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-07-05

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-07-04

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-07-04

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-07-04

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-07-03

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-07-03

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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