【东方市房产局】广州:没有指导价 酒店房价也没疯涨


发布时间:2020-07-08 16:24:11 阅读量:6360 作者:建辉

高星级酒店涨幅收窄东方市房产局

第116届中国进出口商品交易会将于明天开幕。按照广州市物价局的最新规定,从本届广交会起,广交会期间的酒店客房价格不再实行政府认可的行业指导价,改由酒店根据市场供求关系自行确定价格。

虽然此前市场揣测“房价开放”可能引发酒店价格疯涨,但记者走访发现,今年广交会期间酒店价格并未大幅上涨。

记者从携程网、去哪儿网、广之旅等网站及旅游机构了解到,今年广交会期间酒店价格涨幅同比去年及环比春交会基本持平,高星级酒店房价涨幅较往年有所收窄东方市房产局。记者查询携程网了解到,广交会期间五星级酒店平均房价在850元左右;四星级酒店平均房价在630元左右。

据广之旅介绍,从今年广交会期间各星级酒店的预订价格来看,交易会展馆附近的高星级酒店价格涨幅有所下滑。如广州南丰朗豪酒店,平日客房价格为580元,交易会期间涨至970元,涨幅为64%,较往年增长一倍的涨幅缩窄三成左右。

选择多样化打压涨幅

由此可见,往年交易会“一房难求”的情景今年已经不再。广之旅表示,从目前预订量来看,该社秋交会期间酒店房源仅订满五成左右,较去年下滑3成左右。

据了解,由于最近几届广交会期间广州酒店开房率并不理想,绝大多数酒店客房对外标价以及实际结算价均未超过行业指导价。广州市物价局也因此决定不再实行政府认可的行业指导价。有业内人士分析,经济大环境的影响,以及广州酒店资源增加,都是抑制酒店价格疯涨的主要原因。近年来,不少高星级酒店进驻广州,酒店业竞争加大,且不少新开酒店为吸纳客源,纷纷开通往返交易会的接驳巴士,免费接送与会客商。客商选择多样化,对交易会附近酒店的价格涨幅也有所打压。(记者 韦柑潞)

中指院分析师称,随着市场由热转冷,开发商布局一线城市时,不仅仅需要资金等硬实力,更谨慎的拿地眼光以及住宅舒适度等软实力对于企业盈利以及品牌塑造更加关键东方市房产局。每经记者 胡健 发自北京

等陈女士拿到合同一看,开发商所承诺的赠送面积、精装标准在合同中完全没有体现,甚至房屋户型的面积也没有进行标注。“关于精装材料的使用,补充协议中标注得非常模糊,墙面、地面等使用材料只是简单注明‘涂料、瓷砖’,未写明具体品牌。少量注有品牌的‘西门子’开关、‘北美枫情’实木复合地板等也没有标明型号。”陈女士表示。陈女士希望开发商能在合同的补充协议中写清楚赠送面积和精装标准,没想到先前还表示一切好商量的销售员却变脸了,一个字都不让改。由于已经交了40多万的首付款,最后陈女士只好硬着头皮签了字。随后有业主在业主群中爆料,华府国际的实际赠送面积并没有开发商宣传中所说的30%,业主算出,就算123㎡户型,赠送率也仅有18%左右。业主就此事与开发商沟通,开发商并未否认该说法,表示仅有部分房源的赠送面积在30%,一切以合同为准。

最近,有消息称李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA)正在洽谈出售上海黄浦江的盛邦国际大厦。该楼原名福海商厦,曾经历三度流拍、两次转手,2008年金融危机中倒闭的雷曼兄弟也曾做过盛邦国际的业主。据不完全统计,过去一年内李家父子抛售的楼盘价值已达250亿元。面对传闻压力,李嘉诚曾亲自回应内地、香港撤资传闻,称撤资纯属子虚乌有,资产买卖只是正常的商业行为。(记者 范辉)

和记港陆主要从事物业投资,2002年开始隶属于和记黄埔。此次收购涉及和记港陆在上海持有的两个商业项目, 上海黄浦区港陆广场及港陆黄浦中心。作为能带来稳定现金收益的物业,这是交易的核心资产。泛海控股为深圳证券交易所上市公司,是中国内地房地产开发企业,集投资规划、开发建设、商业管理及物业服务于一体。

等陈女士拿到合同一看,开发商所承诺的赠送面积、精装标准在合同中完全没有体现,甚至房屋户型的面积也没有进行标注。“关于精装材料的使用,补充协议中标注得非常模糊,墙面、地面等使用材料只是简单注明‘涂料、瓷砖’,未写明具体品牌。少量注有品牌的‘西门子’开关、‘北美枫情’实木复合地板等也没有标明型号。”陈女士表示。陈女士希望开发商能在合同的补充协议中写清楚赠送面积和精装标准,没想到先前还表示一切好商量的销售员却变脸了,一个字都不让改。由于已经交了40多万的首付款,最后陈女士只好硬着头皮签了字。随后有业主在业主群中爆料,华府国际的实际赠送面积并没有开发商宣传中所说的30%,业主算出,就算123㎡户型,赠送率也仅有18%左右。业主就此事与开发商沟通,开发商并未否认该说法,表示仅有部分房源的赠送面积在30%,一切以合同为准。

严跃进认为,随着楼市降温气氛的加重,一线城市的成交量持续疲软,新增供应难以得到有效去化,使得库存积压。高库存压力下,一线城市房企的降价促销力度也会加大。如果库存压力继续增大,不排除在限购政策上进行微调的可能。

事实上,对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言,今年上半年的各项指标看上去并不美。

新政实施一个多月后,我爱我家、中原地产、链家地产等多家大型房企共同将多地分店的二手房交易服务费上调,在天津,这些房地产中介公司“巧合般”地将二手房交易费幅度上调达50%,由原来交易房价的2%涨到3%,并且在还明确要求买卖双方各自承担的比例,这让二手房的买卖双方都感觉到了不小的新增压力。对此,天津市价格主管部门已启动了针对有关单位涉嫌违反反垄断法的价格行为调查。据悉,目前南京市也已按要求放开了经纪服务收费,包括之前统一管理的权证代理收费、抵押贷款代办服务收费及房屋租赁代理收费三项。早在2008年下半年,南京市房产协会经纪人专业委员公布的“行业指导价”中就规定,二手房买卖代理费按照房屋成交价的2%收取,而权证办理、物业交割也将收取房价0.2%的费用。合起来就是目前南京市场上通行的中介费用2.4%。

酒店 价格 广交会

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2020-07-08

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-08

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-07-08

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-07-08

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-07-08

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-07-07

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-07-07

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-07-07

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-07-06

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-07-06

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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