【下沙房产网最新房源】房产融资政策调整成定局 开闸或将始自上市公司


发布时间:2020-07-02 17:40:36 阅读量:2212 作者:烨华

在最近的表态中,证监会新闻发言人特别强调“在进行相关审核时”,这意味着证监会已经准备接收房地产企业的上市、再融资和重组申请,并启动已经暂停三年多的审核程序下沙房产网最新房源。与此前的口径相比,这实际上暗藏着房地产企业融资政策的重大转变。

尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将调整,但近期的各种迹象表明,房地产融资开闸基本已成定局。闸门或将从涉及房地产上市公司的重组开启。

房企融资将有条件放开

记者了解到,目前,针对房地产上市公司的股权类和债券类再融资都已基本放开,并购重组、借壳上市等亦都可以操作。不过,正如证监会官方口径所说:证监会在审核中将征求国土资源部意见,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业再融资的大门依然关闭。

自2010年以来,作为房地产调控政策的一部分,房地产企业的上市、再融资和并购重组已经停滞三年多时间下沙房产网最新房源。近期,市场不断传出房地产融资放松的消息,引发股市动荡。早在6月底,就有媒体报道称,证监会将有条件松绑房地产融资。受此消息刺激,当日,房地产板块涨幅超过3%。

随后,证监会新闻发言人在6月28日的新闻通气会上对此回应说,根据2010年国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,将暂停上市、再融资和重大资产重组。证监会坚决贯彻执行国务院文件规定,对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形,证监会在进行相关审核时,将依据国土资源部的意见来进行认定。这意味着房地产融资将有条件放开。

证监会将启动审核程序

实际上,针对证监会的表态,市场解读并不一致,不少分析认为这是监管层对房地产融资开闸的否认。不过,据记者观察,与此前的表态相比,当前的官方口径已然发生较大变化。

早在2010年10月,证监会曾明确表示,已暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见下沙房产网最新房源。之后,证监会内部发文,为配合国家房地产调控政策,对房地产企业的上市、再融资和重大资产重组一律关死。

融资开闸将始自上市公司

据记者判断,房地产融资开闸将先从上市公司开始。由于IPO仍处于暂停状态,何时重启仍未有定数。不过,上市房企的再融资和重组却没有太多障碍。

进入7月份以来,已有多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌,包括宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份、中弘股份、荣丰控股等。如此密集地停牌让人不得不猜测:不止一家上市房企在酝酿再融资或重组事宜。而有确切消息表明,已经有企业在就重组之事与监管层进行沟通。

数据显示,截至目前,按证监会的行业分类,我国房地产板块上市公司有152家。分析人士认为,有条件放开融资等于是对房地产企业打开了融资的正门,有利于防范房地产企业的融资风险。(记者赵晓辉 陶俊洁)

记者从建安房屋中介了解到,经济适用房在交易过程中,和同地段的商品房相比较起来,交易价格并不低。“同地段的二手房,经适房和商品房交易的价格是差不多的。”建安房屋中介王经理说。长沙满五年并取得产权证的经适房要补缴土地价款,转变性质以后和商品房没有区别。记者询问了不少市民,如果购买二手房,会选择买经适房还是商品房?在得知两者价格差别不大之后,十几位受访者均表示“选择商品房”。“商品房绿化、配套、物业肯定要好一些啊。”黄小姐说,经适房一般都是小户型,而且位置相对偏一点。

上市公司 政策 基本

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-07-02

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-02

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-07-02

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-07-02

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-07-02

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-01

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-07-01

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-07-01

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-06-30

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-06-30

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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