【南京适合养老的房产】区域房企逆市跃进 “救市”声中抛“百亿”拿地计划


发布时间:2020-07-08 15:55:39 阅读量:321 作者:子赫

除了东银系之外,四川地产“黑马”蓝润集团、领地集团等较为激进的川派房企,近来也密集举行战略发布会,抛出百亿战略目标,甚至蓝光地产还定下“千亿”扩张蓝图南京适合养老的房产。

楼市一路下行,各地“救市”的声音频起。在此背景下,却有区域房企在逆市扩张。

5月7日,“地产重组第一股”迪马股份(600565,SH)旗下的东原地产举行战略发布会,表示公司年内除了销售“百亿”之外,还将拿地“百亿”。与此同时,高层换血也箭在弦上,原东原地产总裁杨永席上任迪马股份总裁。

中原地产华西区董事、总经理庄泽宝对 《每日经济新闻》记者表示,当前整个市场气氛不太乐观,但每个公司情况不一样,如果企业资金充足,又想弯道超车,加上部分企业顶不住或倒闭了,这是一个提高市场占有率的很好机会。每一次市场洗牌,都面临着市场集中度的提高以及个别房企的壮大。

区域房企激进扩张/

4月22日,迪马股份重大资产重组案获得证监会核准,也成为当前A股地产重组案的第一股。

5月7日,迪马股份旗下的东原地产举行战略发布会,对外宣布了今年销售百亿、拿地百亿、明年挤进全国房企50强的目标。

记者注意到,几乎与此同时,迪马股份高层也进行了换血。原来在东原地产担任集团总裁的杨永席,现在被提名为迪马股份董事候选人,同时担任迪马股份总裁。重庆地产业内人士向记者表示,如此看来,迪马股份不久更名东原地产也是毫无悬念的事情。

与此同时,迪马股份的注册资本拟由7.2亿元增至19.06亿元。

对于销售和拿地的 “双百亿”战略,迪马股份董秘张爱明表示,“重组完了以后,资产的结构已经改变了,不是太担心,抗风险能力强了很多。”他还透露,公司下一步还将借机收购,实现低成本扩张。

除了东原地产之外,今年3、4月份期间,四川省的领地集团、蓝润集团与蓝光集团三家房企也密集发布公司战略。

蓝润集团今年4月18日曾对外透露在成都拿地50亿元之外,今年还将远赴北京拿地50亿元,地产业务全国化迅猛扩张的野心可见一斑。领地集团虽未明确拿地目标,但其也对外透露了“破百亿、进百强”以及到2016年实现全国销售400亿元的目标。蓝光地产集团定下了“千亿”全国扩张的谋略。

有相关机构认为,去年全国楼市出现了史上少有的销售成交高峰,但今年逆转下行,高扩张风险极大。

今年受楼市大环境的影响,恒大、万科、绿地等标杆房企均不同程度出现了战略性收缩。

机构统计显示,万科、绿地、中海、碧桂园、恒大、世茂、华润等部分标杆房企制定的销售目标均相对保守,如碧桂园去年销售额增速123%,但今年仅有21%;中海去年销售额增速24%,而今年也仅有1%。

战线拉长资金需求增大/

自今年初以来,浙江中小房企兴润置业、立德房产纷纷陷入资金链危机,甚至全国百强房企光耀地产也未能幸免,卷入到这一轮房企倒闭风潮之中。

与之相随的是,楼市降价潮席卷全国,除了原来风险较大的三四线城市之外,甚至一线城市也加入降价行列。有相关媒体近日报道称,“北上广深”四个一线城市全部失守,均出现房企降价出货的情况。

昨日,《每日经济新闻》记者从高盛高华证券最新报告了解到,目前开发商面临的财务压力不断加大,或将影响到二季度房价。

不过,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强向《每日经济新闻》记者表示,“市场的确下行了,景气度在下降,但可能舆论过于悲观了。”

针对东原、蓝润、领地等区域房企的激进扩张,“只要企业是针对自身情况,提出健康、良性的发展战略,那这未尝不是占领市场的好时机”。庄泽宝表示,区域性房企向一线城市进军,意味着跨度大了、战线长了,只有把握好人才和管控,才能适应不同城市的市场差异,但最主要的前提是要有资金保障。

(实习生丁舟洋对本文亦有贡献)

“双11”临近,家居行业突然变得热闹起来。先是天猫与家居类商户签署补充协议,要求其将在各卖场开的专卖店充当网购体验店,付款直接进支付宝,引来包括红星美凯龙、居然之家等全国19家大卖场联手禁止商户在卖场推广电商活动,11月4日天猫迫于压力,不得不紧急解除相关协议……家居卖场为何如此抵制电商?商户为何青睐网销?面对电商平台的挑战,传统零售渠道该如何更好地应对?

据了解,目前像华泰·靖湘园这样的小区并不少见。由于近年来新建的小区太多,燕郊的市政供暖系统已经处于超负荷运转状态。最明显的表现就是,在去年供暖期间,关于燕郊暖气不热的新闻屡见不鲜。由于热力不足,星河185等燕郊新建的小区甚至在入住近两年后仍然未能接入市政集中供暖系统。

人工智能“操作系统”将成AI时代新“命门”?

据搜房网统计,进入7月,现房的签约出现了明显的上升,上周北京商品住宅现房共计成交279套,环比前一周上升了97.9%。而期房签约为822套,环比前一周下降了30.2%。搜房网监测中心分析师表示,上周国土部部长徐绍史关于“第四季度房价将下跌”的言论明显影响了买房人对期房的兴趣,成交量从周三开始出现震荡下跌。一方面是商品房期房成交量明显遇冷,一方面是现房销售势头又日渐兴旺。在如今的市场大势下,楼市调控的长期性开始被买房人认清,置业需求也更为理性。由于未来市场的未知性太强,高风险让买房人难以保持乐观的预期,而使得刚性购房需求更倾向于选择更稳妥的现房以及短期内可以交房的准现房房源。亚豪房地产服务机构市场总监郭毅表示。

而一向以“勤快”闻名的麒麟楼盘东郊小镇,最近也“悄无声息”南京适合养老的房产。“我们B地块的住宅项目早就卖光了,C地块要到明年才会上市。”东郊小镇的置业顾问表示,C地块是新动工的,按照进度肯定得等到明年才有房可卖。“最近一直有客户打电话过来问我们什么时候开盘,估计最快也要到明年3、4月份才能有高层房源可卖,户型和前期差不多”,该置业顾问说。

当城市购买力随综合体项目的不断落成逐步提升,也随天津楼市热度不断外扩,大部分居住在环城区域的居民对消费、娱乐、休闲场所有了更高要求。这就引发了部分开发商将综合体项目扩至城区环线以外的新型住宅聚集区域。

辩证地看,楼市高发“口水战”,从一定程度上来讲是好事,通过充分讨论,人们能优化自己的判断。但让人不解的是,同样的事实,论战双方为何总是得出完全相反的结论?

@火星网网友:不知道怎么统计的,普通一线在编职工一个月3200多,11万怎么得到的?强烈要求归还被扣的那7万给我们。

种种问题,不仅困扰着纠结的消费者,也让家居品牌和卖场举棋不定南京适合养老的房产。

靠卖地维持地方财政的老路不能再走下去了。卖地以前一直采用,的确帮地方政府解决了一些困难,但是现在怎么样?没那么多地了,地卖完后又怎么办?没办法。所以要改掉。改掉以后政府仍要花这么多钱,怎么办?向银行借债。现在地方债务中60%以上,有的地方甚至到80%,都是银行贷款。银行贷款将来又还不上,变成坏账怎么办?这是蕴藏着金融风险的。

地产 区域 迪马

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-07-08

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-07-08

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-07-08

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-07-08

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-07-08

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-07-07

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-07-07

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-07-07

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-07-06

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-07-06

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


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