【房产网东山】8月未限购城市房价小幅上涨 有报复反弹上涨信号


发布时间:2020-07-02 17:12:33 阅读量:720 作者:昊辉

二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有17个。与7月份相比,8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0房产网东山.7%,涨幅在0.5%以内的城市有25个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个,比7月份增加了6个。8月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅均未超过0房产网东山.4%,涨幅比上月缩小的城市有8个。

开发商资金趋紧以价换量

新建商品住宅(不含保障性住房)方面,报告显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有30个。与7月份相比,8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月份缩小的城市有8个。8月份70个大中城市中,同比涨幅回落的城市有40个,比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为,一方面是货币政策持续收紧和保障房投资建设加强及限购政策和房产税的扩容城市的加快,开发商资金趋紧,“以价换量”楼盘增多。另一方面是购房者越来越理性,商品房和保障房及土地供应逐渐加大和投资投机炒房的不合理需求大量减少及开发商库存上升,楼市购买力萎缩,房企不敢涨价。这是8月环比下降和环比持平的城市个数增加的主要原因。

未限购城市房价小幅上涨

不过谢逸枫指出,未限购部分二三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势,甚至有房价报复反弹上涨的信号。从国家统计局8月数据来看,24个城市房价依然上涨,46个城市房价持平未下降,同比涨幅在5.0%以内的城市依然是45个,说明国务院楼市调控遭遇前所未有的压力,部分二三线城市房价上涨的脚步未能够停止。

“一方面是通胀高位不下的压力和供求不平衡及热钱冲击楼市等购买力旺盛的现象,部分二三线城市房价下降的动力不大。另外一方面是市场流动性过剩和负利率及各大城市大规模城市建设等限购城市的资金和购买力转移到未限购城市,导致调控的效果大打折扣。”谢逸枫指出,全国668个城市,已限购的城市到目前才47个,少部分城市的成交量下降,对今年楼市整体房价上涨影响甚微。

“限购政策的‘挤压效应’使得已实施限购政策城市的大量购买力和资金向未限购的城市转移。”他认为,二三线城市限购政策和房产税试点的城市扩容及加大保障房投资建设可谓刻不容缓,不排除住建部加大对限购和保障房及价格控制目标落实不到位的地方政府官员问责力度,以防止未限购城市房价在“金九银十”传统旺季出现不合理的上涨。 记者 卢轶

但是,穆迪也强调,上述增长率低于2013年上半年的46%,反映了被抑制的需求已得到消化房产网东山。

但是,穆迪也强调,上述增长率低于2013年上半年的46%,反映了被抑制的需求已得到消化。

化解到期风险。对于今年到期的平台贷款,要求各银行业金融机构要与融资平台、当地政府共同制定详细的还款方案,逐步明确还款日期,还款金额及还款来源,并抓好跟踪落实。

对于北京市此举,张大伟表示,整体看,北京住宅土地市场已经全面限价化。在历史最严格的调控下,房企发力拼抢限价房,北京调控力度刷新历史,从各方面封堵了房地产炒作的空间。

城市 月份 涨幅

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2020-07-02

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-07-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-07-02

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-07-02

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-07-02

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-07-01

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-07-01

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-07-01

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-06-30

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-06-30

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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