【寿县房产商铺】津城二手房成交上涨 利好政策促购房者入市


发布时间:2020-08-09 10:10:10 阅读量:743 作者:雄杰

根据本市大型中介机构我爱我家各门店反馈,11月以来成交的买卖业务中改善型需求占到整体的半数以上,由于“津十六条”新政针对购房资格、信贷以及税费等方面有所放宽,对于一直以来被政策所抑制的改善型需求产生利好,促使其解除观望,积极入市寿县房产商铺。加之适合改善型需求所集中青睐的大户型房源价格平稳,也进一步增强了此类需求的交易意愿,使得改善型需求的占比有所提升。

某知名中介机构市场研究人员认为,“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪,使得市场活跃度快速提升,成交量逐步增长,其中改善型需求的释放尤为明显。

根据9月以来全市二手私产住宅成交量分析发现,从10月下半月开始市场成交量呈现逐步回升的趋势,尤其11月上半月交易量达到今年以来的最高值寿县房产商铺。成交价格方面,当前二手房业主的交易意愿普遍较高,挂牌价格相对平稳,并未出现大范围的“坐地涨价”等现象。

该研究人员认为,造成当前市场量升价平的原因主要有以下几方面:首先,“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行,降低了购房者的入市门槛和购买压力,增强了购房者的入市信心,使众多购房者的观望情绪逐渐消退,市场活跃度快速提升,进而带动成交量的增长;其次,受政策影响较大的多为面积在90平方米以上的中大户型房源,由于改善型需求一直以来被政策抑制,此类房源的销量并不理想,因此当前业主的心理优势并不明显,反之出售意愿较高,因此挂牌价格和成交价格并未出现大幅上涨。

在改善型需求的带动下,市场中90平方米以上的中大户型房源销量也随之增长。根据我爱我家11月以来的买卖业务交易数据显示,11月上半月90平方米以上户型的成交占据整体的28%,与9、10月份相比上涨6个百分点,同时,两居及以上户型占比为66%,与9、10月份相比上涨3个百分点。可见市场中中大户型房源受关注度不断提升。

同时,记者还了解到,11月22日周六,央行非对称性降息落地。受此利好影响,据我爱我家市场研究中心统计,降息首日,我爱我家北京等全国12个城市公司的二手房业主和购房客户到店咨询量与上周六相比普遍上涨五成以上,到店房源委托和需求登记量与上周六相比普遍上涨约5%左右。以天津为例,周六、日两天,二手房客户买房需求登记量比上周末上涨5.7%;门店已经达成交易意愿的买卖业务签约量上涨15%左右。

当CBD的写字楼项日趋饱和,地产商和企业开始将目光转向非核心商圈。昨日,金融街控股公司公布,旗下作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目——金融街长安中心项目正式亮相,预计明年年初入市。

一般来说,一样东西的物价上涨,无非就是因为他们的供求关系出现了变化。新华社的这篇评论文章第一次明确的说明,在当前的楼价上涨的背后有炒作的投机的风潮,而这些投机的风潮当中,除了一些投机者以外还有一些地方的垄断企业甚至政府部门趁这个机会搞所谓团购。这个团购并不是买了以后给他们的员工或者是满足企业的需求,而是趁低购买了热点楼盘然后高价的推出进行套利。由于这样的做法而造成市场投机风潮的上升以及楼价的迅速上涨,对整个房地产市场产生了破坏作用,所以管住这些垄断企业,管住这些政府部门也是我们必须要做的事情。

“4月时报价450万元的一居室,这几个月经过两次调价,最终以小400万元的价格成交。”朝阳管庄片区一中介门店经纪人介绍,原房主出于换房资金周转的原因,最终决定降价出售。

这场跨界合作从11月14日持续到11月29日,并被分为两档,一档是11元筹9大城市房首付款,另一档是5000元筹12大城市的折扣房资格寿县房产商铺。

“房地产拐点已经比较明显,在这种情况下,开发商应该做的是做好服务和品质,而非弄出众筹之类的噱头。”北京房协秘书长陈志说。借“众筹”造势虽然能省下不少广告成本,但对于购房人来说,最终决定其是否买房的因素,除了房价波动的影响,还有房屋质量、合同中是否有霸王条款、是否藏有让消费者背负违约成本的陷阱等。(记者 张倩怡 耿诺)

市场 成交量 二手房

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网友评论:

来自盐城的网友说:评论时间:2020-08-09

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-08-09

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-09

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-08-09

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-09

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-08

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-08

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-08-08

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-07

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-08-07

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


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