【房产 沟通】报告称明年亚洲房地产获充裕资金流入 上海被看好


发布时间:2020-08-06 14:39:49 阅读量:38501 作者:涛宇

城市土地学会北亚主席周明祖表示:“全球中央银行过去近八年不断投放热钱,亚洲房地产市场受惠其中房产 沟通。虽然美国量化宽松走向终结,但日本及欧盟继续向市场注入流动性,多个亚洲国家利率较一年前更低。此外,本地及全球机构投资者的资金配置导致越来越多资金追逐越来越少的房地产项目,即使行业似乎走入下行周期,但仍刺激了多个市场及领域的资产价格上升。”(完)

明年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势,意味着充裕的资金持续流入核心地区,东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场。胡志明市则位列第五, 跻身最受欢迎的市场之一。

在投资和开发前景排名榜上,上海被受访者分列为第9和第10,在报告所覆盖的所有中国城市中名列第一房产 沟通。报告指出,这与上海作为中国商业中心城市的地位息息相关,上海为国际投资者提供了一个具有极高透明度的环境,投资者尤其认为上海的核心写字楼受市场周期影响较小,故而具有巨大吸引力。

“对全球投资者而言,上海是一个全球门户城市,而非普通的中国城市,他们认为在上海的投资效率很高”,普华永道中国审计部合伙人孙颖说:“虽然中国经济前景尚不明朗,但海外投资者认为上海的经济发展情况是确定的”。

北京、香港、深圳和广州分别列投资前景排名第14、15、18及20位。中国二线城市在报告所覆盖的22个城市中排名靠后。由于投资兴趣的提高以及今年更多的地产交易,香港的排名较去年第21位有所上升。据报告分析,中国二线城市的排名低反映出投资者对于许多二线城市商业地产供应过剩的担忧。

综观整个亚太区域,就投资前景而言,工业/物流领域继续成为最受欢迎的物业类别。报告指出,几乎所有市场均面临现代物流设施短缺的局面,而这也确保了相关需求的增长,尤其是中国。电子商务快速发展、冷冻食物链扩建,以及营运迁往越南等新兴市场为区内制造业带来的结构性转变,均推动快速运输及相关物业的需求。

“《通知》对开发商非常严厉,包括我市在内的各地开发商都很头痛。”我市某房地产顾问公司资深人士昨日对记者说。

本月初,组建不久的国家住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地尽快制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。

湖南对于基本农田将实行特殊保护,充分利用第二次全国土地调查成果和耕地质量等别调查评价和监测成果,划定新一轮永久基本农田。

房价收入比(即一套住宅的总价格与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在4~6倍之间为合理区间。

石景山区住建委工作人员介绍,项目按照绿色建筑二星级标准设计建造,建筑高度18米,六层带电梯,在452套房源中,有408套均为87㎡左右的两居室,户型东西或南北通透,绝大多数为一梯两户设计房产 沟通。周边环路与城市交通要道交错,多条公交线路纵横,附近有清华大学玉泉医院、万达广场、北京国际雕塑公园以及幼儿园、小学等市政、教育、医疗、商业配套设施,西侧紧邻2万平米市政绿化公园,地理优势明显。项目已于7月25日开工建设,将于2020年底建成并交房入住,其样板间将于9月下旬对外开放。

周春生表示,现已初步制定好建设物业维修基金信息化管理平台的方案,将报市科信局评审。“作为管理方,我们保证一旦审批结束,可在8~10个月时间里完成平台建设。业主可以通过平台随时查询到自己分账户的储蓄情况、使用情况和增值情况。”

周春生表示,现已初步制定好建设物业维修基金信息化管理平台的方案,将报市科信局评审。“作为管理方,我们保证一旦审批结束,可在8~10个月时间里完成平台建设。业主可以通过平台随时查询到自己分账户的储蓄情况、使用情况和增值情况。”

一石激起千层浪。虽然精装房与毛坯房之争已是老生常谈,可国家部委发文明确倡导精装修、要求取缔毛坯房却还是新娘子上轿头一回。政策甫出,北京、深圳等地已经积极响应,对于新建一手楼盘精装修比例已经达到80%以上的广州,家装业界又是如何看待和对待?面对市场的日渐狭隘,后市将何去何从?2000年以来,各城市精装房日益增多,而其与传统毛坯房的存在和发展协调问题一直是靠市场调节的。此次国家部委如此重视和大力度明确扶持全装修房,要求取缔毛坯房与汶川地震颇有关联。住房和城乡建设部相关负责人表示,住宅装修与人民群众的生命安全息息相关,由装饰装修引发的结构安全问题时有发生,在此次汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出。各自装修容易随意改变建筑整体结构,因此各级建设主管部门要会同有关部门切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。该负责人还表示,各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-08-06

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-08-06

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-06

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-06

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-08-06

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-08-05

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-08-05

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-05

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-04

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-08-04

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


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