【中国房产超过】可适当依托古城打造“环城墙经济带”


发布时间:2020-08-06 14:48:30 阅读量:8990 作者:爵立

■王建红/文中国房产超过

从某种程度而言,西安不但是一座可以“倚老”的城市,更是一座可以“卖老”的城市。

西安,十三朝古都,拥有三千多年建城史,文化积淀深厚,历史遗存众多,见证了周秦汉唐的繁华盛世。面对建设国际化大都市的机遇,可以恰到好处地利用其“老”的优势,深挖历史人文,打造“历史产业”,以形成西安经济发展的新动力。

说到利用西安“老”的优势和资源,就不得不说全国现存最完整、全长13.74公里的古城墙。古时作为军事防御工事的城墙,现今也应与时俱进、适当转变职能。

西安城墙总周长将近14公里,这么大规模在世界上绝无仅有,其特有的墙林河三位一体内外辐射后带动的商业价值相当大。如果产业和建筑规划得当,带来的经济价值可能比现在增加几十倍、乃至上百倍。

不过,话说回来,什么样的建筑和业态能跟城墙“嫁接”是我们需要首先考虑的,更是对建筑和产业规划能力的考验。可以在符合现行保护政策的前提下,引导不同的商业业态分段呈现,利用现存历史人文节点做成中式古街肆及庭院式商业建筑,以真实展现古人商业活动的情景,而同时又有效扩大了商业经营面积。

也就是说古城墙旁的经济带可以跟古代的商业活动和人文体验嫁接,从规划、配套方面让现代人感知和真实体验到“千年盛景”。

在城内依托城墙及历史遗存和人文节点发展“古街肆商业”的同时,城外亦可利用护城河发展“水上产业”,利用河道的水资源发展“大唐画舫产业”,利用护坡修建码头发展“亲水休闲业”,使城内外互动、墙河林一体地展现古城的“千年老态” 历史记忆。

十三朝古都的西安有着令人羡慕的众多历史遗存和深厚的文化积淀,整座城市亦古韵犹存、历史烙印强烈。与其它城市相比,其“老的优势”更为突出,亦更适合为今天的城市建设与发展做增值服务。

既然“老”是西安的优势,那我们何不借势“倚老卖老”打造西安特有的“历史产业”呢?西安完全可以在保护好城墙的前提下,从商业和建筑规划入手,以体现古城历史人文的“古街肆”、“庭院式商业”等建筑形式和业态组合,自然地与古代商业活动和人文体验嫁接,从“软硬”配套方面演绎出西安“古的风貌与人文”,并与文化、创意、旅游业嫁接形成“历史产业”着力打造城墙经济带,从而带动泛城墙区域的发展中国房产超过。

城墙作为历史遗存,其散发的历史气息吸引着众多的中外游客,这无形中为西安发展“历史产业”提供了源源不断的客源支撑。

如果我们以文化、创意、旅游、特色休闲及“水上产业”等巧妙嫁接联姻,共同构建起西安的“环城墙经济带”,并以“历史产业”为“引擎”或推力,借助古老文化做营销,植入历史文化,多行业嫁接形成组合性体验产品,即有望带动西安古城墙的增值,同时又能形成客观的经济效益。

避免庸俗常态式的商业化,以西安特色、城墙特色和“老的特色”聚集多个产业联手打造“环城墙经济带”,从而带动泛城墙区域的发展。我们可预见的是,随着更多商业业态的进驻和客流量的增加,城墙经济必将释放出更大的能量。

(作者系龙化东方战略机构总经理)

他说,最新的措施主要集中在两个方面:一是增加房屋供应,特别是中小型单位的供应;二是通过下调不同类型的物业按揭成数来加强银行体系的风险管理。他表示这些措施不是要一下子把楼市“打沉”,而是强调在适当时候推出适当的举措。

苏祥新:我想,空前比较好说中国房产超过。因为历届奥运从来没有一个社会主义国家完整地举办过,你比如说一九八零年苏联举办了奥运会,但是它只有八十个国家参加,所以这样一来他只能是举办了半个奥运会,那么我们再看中国是世界第一人口大国,只要他举办就是空前的,还有它是最大的发展中国家,最大的发展中国家现在首次举办。这里也透视出一个问题,这个问题是什么呢?就是国际政治是不公平的。

“西雅图地区房价涨幅在全美属于偏上,那里的生活环境和经济都比较好,租售比很高。美国的房地产投资,并不是一个纯粹的房产投资,而是在于这个国家所提供的各项软硬件。”李佳贝认为,在美国买房,今后如果有计划投资、移民、受教育,这个房子就不只是一个投资,而是可以为自己所用,提高生活质量的途径。美国有稳定的实体经济作为房价的支撑,虽会有短期波动,但总的涨幅是稳定的。当然,投资伦敦房产并不是一本万利的事。有收益,自然也有风险。税制、产权、价格标准等问题都需要在购置前了解清楚

据烧伤科副主任王医生介绍,冯文吉全身90%三度烧伤,赵焕珍全身近30%三度烧伤,均尚未脱离生命危险。

张大伟说,二手房价格降低的趋势很明显,成交区域变化不大。在北京5月二手房均价继续下滑。成交量也下调到28个月来的新低。

事实上,住建部副部长仇保兴近日曾表示,房地产政策如今有一个鲜明转变,就是房地产要回归“居者有其屋”的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来,绝不能成为过度投资的渠道。房地产调控模式应该化整为零,如深圳的问题深圳解决,不必中央出政策。

对于这种现象为何首先出现在南京的问题?曹建海认为,这跟当前房产开发商所处的大环境以及南京实行的限定房价政策有关。今年以来,国家实行从紧的货币政策、银行银根收紧、房产开发商融资日益困难,另外,由于国家针对房地产行业的宏观调控,房产开发商也遭遇了拿地难等一系列困境。对于很多房地产开发商而言,目前正处于寒冬阶段。

近日,上海交大BIM研究中心的最新成果——天磁BIM协同管理平台(NMBIM2.0)发布,该软件犹如一台“X光机”,在它帮助下建筑信息可以全面准确地呈现出来,“智慧城市”建设将踏上更高阶梯。

西安 历史 城市

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网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2020-08-06

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-08-06

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-08-06

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-08-06

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-08-06

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-08-05

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-05

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-05

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-04

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-08-04

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


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