【恒泰房产 字体】福建多地调控房地产:福州推购房摇号 宁德设立涨停板


发布时间:2020-08-04 10:16:45 阅读量:772 作者:铭晨

宁德市官方要求,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内恒泰房产 字体。今年下半年涨幅控制在3%以内。

福建房地产新政策频出遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨,试图让房子回归居住属性恒泰房产 字体。进入7月份以来,宁德、福州等多地再度密集出台政策调控房地产政策。

福州官方13日通报,该市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾等五城区的三环路以内福州中心区域新批准预售许可的商品住宅项目,按照“首套刚需优先”原则,实行公证摇号方式公开销售。

按照《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见(试行)》,商品住宅项目公证摇号销售工作严格按照委托公证、登记认筹、公示认筹、公证摇号、公开选房、结果备案等流程组织实施。其中,商品住宅项目正式开盘当日,房地产开发企业应在公证机构主导下,组织公证摇号活动;具体按照“首套刚需优先”原则,分两批依次摇号产生选房顺序号。

福州市官方还规定,公证摇号产生的选房顺序号和选房人名单,不得转让、变更;公开选房后经公证机构确认的《公开选房名册》和购房人名单不得调整、变更;房地产开发企业与购房人签订的购房合同,不得撤销、变更。

就在3天前,宁德市官方发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》要求,该市中心城区新建商品住房均价,每年涨幅控制在6%以内。

宁德市住房和城乡建设局发布解读称,将支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,营造规范有序的市场秩序,保持房地产市场平稳健康发展。

专家认为,于楼市来说,出现购房摇号、设立涨停板是部分城市在房地产市场过热情况下为了公平分配而采取的无奈之举,也是一些城市针对楼市新问题而做出的精准调控。(完)

以私人出售房产为例,在不考虑特定条件下的优惠政策情况下,房产出售一方要按出售价格缴纳营业税,若产生增值后,还要缴纳20%的个人所得税以及按增值额的大小不等缴纳30%-60%的超率累进税;而购买一方则要按购买价格的3%-5%缴纳契税恒泰房产 字体。税赋如此之重在很大程度上妨碍了房产交易的进行,这也是目前我国二手房市场不活跃的重要原因。而另一方面,一旦拥有了住房的产权,只要你不出售,土地占有的税收成本就为零,这种情况导致有些人占有多处房产并私下出租取得收入的同时,有人虽急需住宅,但因成本太高而买不起房并存的现象。这种畸形的资源配置格局显然不利于和谐社会的建设。开征物业税后,在降低房产交易环节税负的同时,增加了房产拥有环节的税负,能盘活现有房地产的存量,促进二手房市场的发展。

上海市房管局相关负责人表示,在试点阶段,上海市共有20多个部门参与制订多达10项经济适用住房配套实施文件。目前,“经济适用住房申请家庭住房状况核查办法”已通过审批,“申请购买经济适用住房准入标准和供应标准(暂行)”等6项配套文件已进入审核报批流程,其余配套文件正在征询各方意见。此外,相关部门正在开展申请受理、摇号排序等相关软件设计和系统开发工作,制订申请审核的各种表格样式。

福州 摇号 政策

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网友评论:

来自六安的网友说:评论时间:2020-08-04

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-08-04

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-08-04

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-04

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-08-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-08-03

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-08-03

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-08-03

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-02

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-08-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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