【金东华府有房产证吗】上海卫星城房价下跌 购房者称再跌20%也觉得高


发布时间:2020-08-04 10:15:01 阅读量:7358 作者:鼎明

主持人:上海郊区房价出现明显回落金东华府有房产证吗,购房者是否买账呢?

据中国之声《央广新闻》14时44分报道,从去年年底开始,上海外环以外的卫星城去房价大幅上涨,而近期又明显下跌金东华府有房产证吗。对于这种调整购房者是否买账,业内人士如何看待接下来房价走势。下面我们连线中央台记者张国亮。

记者:我和记者杨静在嘉定南翔等地采访发现,当地房价的降幅在10%到15%左右。许多二手房的投资客在大量抛盘,降低价格,有些还愿意负担税费。但是购房者仍然处于观望状态,一位准备换房的金小姐告诉我们,现在的价格再跌20%也觉得高,所以还要再等等。当地中介的数据也表明了购房者的态度,绿叶地产二手房挂牌量增加了50%,但客户咨询量却下降了70%。

主持人:像嘉定这种大城市郊区房价为什么会涨的快跌的也快,接下来的走势会如何?

记者:中国房产信息集团分析师薛建雄在接受记者采访时分析说,像嘉定作为上海一个卫星城,按政府的规划它是汽车工业以及汽车服务业,但是这些产业在发展还不成熟的情况下,需要靠市中心的人口导入发展这个区域。目前市中心的人口导入还碰到另一个问题,就是交通配套还不完善。周边的生活配套还不完善,所以前期处于一个非常美好的规划下面,但是又没法达到目前自住的条件,所以在房价涨的时候,因为房价一开始比较低,所以会吸引很多投资客,它会涨得比较快,跌的时候,投资客纷纷抛盘也跌的比较快。嘉定中原地产的经理王坚表示,以他的经验来看,目前的市场价格还会有一次下探的过程。大约要到今年下半年市场才会明朗。

“之前宣传材料上说该楼盘地处龙湖镇宜居教育板块核心,周边有升达大学、中原工学院、河南工程学院等8所院校,地铁2号线直达家门口,然而从2014年下半年开始,工程就干干停停,2015年工程停工。”王明说,自己贷款每月还着,眼看交房日期一日日临近,但项目仍无复工迹象。为保障自身权利,他和其他龙湖玖號院业主开始了漫漫维权路。新郑市龙湖镇人民政府2016年1月11日出具的《信访事项处理意见书》显示,龙湖玖號院项目由河南安昇房地产有限公司于2013年初开工建设,由三家建筑公司承建,目前18幢楼已经封顶,但因开发商拖欠三家建筑公司共计约3.84亿元工程款,造成2015年该工程停工。此外,上述项目施工民工还因被拖欠工资上访,经协调由相关部门先期垫付3000万元,陆续发放了工资。该项目保证于2016年3月1日开工建设。

不过,孙志文补充说,“今年整体大势不会大起大落,每个城市都是区别对待,要分析透彻,要做好阶段性震动的准备,要有备无患。”

卜阿姨倒了一杯水放在了客厅茶几上。正常情况下,茶杯的水面应当是纹丝不动的,可卜阿姨家茶几上的这杯水,水面却一直在晃个不停。记者伏在茶几上写字时,因为茶几的微微抖动,握笔的手也受到了影响,写出的字都变了形。

同时,公积金的提取额增速也加快。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元,同比增长31.73%。其中住房消费类提取52.96亿元,同比增长35.27%。退休等销户提取10.31亿元,同比增长16.10%。

对此,我们只能这样理解:燕郊已经自觉地与北京融为一体,或者决策层认为燕郊应是北京的一部分。在北京实施全国最严厉限购政策的情况下,燕郊不进行限购,似乎显得不合时宜。

日前发布的“2009胡润房地产富豪榜”显示,房地产榜财富上升迅速,门槛从去年的40亿元上升至今年的55亿元,是今年所有榜单中门槛最高的,也是历届房地产榜中的最高门槛,22位地产富豪身家百亿元以上,比去年增加5位金东华府有房产证吗。另外,从近年来胡润所公布的中国百富排行榜来分析,约有近四成的富豪经营房地产,和其他行业相比遥遥领先。房地产业当仁不让成为最“肥”的行业。

“融创中国在过去二三线城市和刚需盘的开发热潮面前保持了克制,项目始终聚焦核心城市的核心地段,产品主攻中高端,这在一二三线城市分化加速的时期,一线城市的热销使得融创得以突围。”一位业内人士如此评价。

这位高管的判断也得到了多家房地产开发企业的认同。正在西区开发的一中型房地产开发企业的负责人告诉记者,该企业在2008年市场不好的时候基本上没有增加土地储备,而到了2009年,也没有预计到市场回暖会如此之快,等到了想拿地的时候,才发现土地市场的火热程度已经超出了他们的拿地能力。

李奇霖对《每日经济新闻》记者表示,如果融资难度加大,房企会采取措施,加快降价销售来回款,会对房价产生冲击,但考虑到房企境外融资规模不大,单就这一点来看,人民币贬值对房价冲击也有限。

在土地储备方面,融创中国同样有所动作。7月10日,济南以底价11.11亿元出让四宗地,其中三宗将由融创进行操盘,一宗由中建开发。

W ind数据显示,去年,阳光城实际控制人,第一大股东福建阳光集团有限公司和第二大股东东方信隆融资担保有限公司,累计质押股权3 .73亿股,这些也大多为阳光城融资之用。

对此,我们只能这样理解:燕郊已经自觉地与北京融为一体,或者决策层认为燕郊应是北京的一部分。在北京实施全国最严厉限购政策的情况下,燕郊不进行限购,似乎显得不合时宜。

根据业内人士分析,在一般情况下,市场存量低于过去三个月的销售量,就会出现到处排队的现象。

卜阿姨倒了一杯水放在了客厅茶几上。正常情况下,茶杯的水面应当是纹丝不动的,可卜阿姨家茶几上的这杯水,水面却一直在晃个不停。记者伏在茶几上写字时,因为茶几的微微抖动,握笔的手也受到了影响,写出的字都变了形。

据中原地产统计,7月份万科等22家房企已经公布销售业绩,22家公司7月销售业绩合计为821.53亿,这一数据相比6月份的1218.97亿下降了32.6%。此外,前7月22家公布销售业绩企业的销售额合计达5264.04亿,同比上涨了14.3%,但分化明显,有3家公司销售同比下降,19家公司销售明显上涨。

如今燕郊开发区的经济模式,几乎可以用“畸形”来形容。一方面,“房地产独大”形势已定,基建滞后,产业空心,“高新技术”的定位更是无从谈起。另一方面,就房地产市场而言,空置率高企,市场需求乏力,但供应仍在增加。在这种“畸形”情况下,要纠正经济结构,承接北京产业外溢,难度可想而知。

日前发布的“2009胡润房地产富豪榜”显示,房地产榜财富上升迅速,门槛从去年的40亿元上升至今年的55亿元,是今年所有榜单中门槛最高的,也是历届房地产榜中的最高门槛,22位地产富豪身家百亿元以上,比去年增加5位。另外,从近年来胡润所公布的中国百富排行榜来分析,约有近四成的富豪经营房地产,和其他行业相比遥遥领先。房地产业当仁不让成为最“肥”的行业。

房价 购房者 记者

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-04

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-08-04

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-08-04

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-04

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-08-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-03

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-03

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-03

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-08-02

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-02

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


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