【唯一房产 出售后 户口放哪】山西煤老板抛售整栋99套二手房 8年投资翻了5倍


发布时间:2020-08-06 15:39:47 阅读量:362 作者:裕明

而当记者问起煤老板为何要卖这99套房呢?销售人员解释说,当初买房时为了投资,现在达到投资收益了,所以要卖房唯一房产 出售后 户口放哪。

8年时间,“和平里八号”市值已由原来的1.3亿升至六七亿。

山西煤老板抛售整栋二手房

2006年“和平里八号”曾改造成商务酒店,现又将酒店改回住宅,专家称装修标准将影响定价

近日,在北京和平里区域,有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售,引人注目的不是三环以里的优质地段,而是因为这百套房源属于同一个人,而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

二手房包装成新房销售

在城铁柳芳站附近,一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单,而这个楼盘就是“和平里八号”,售楼处就设在项目的底商。

虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

据销售人员介绍,“和平里八号”共有99套房源,是山西煤老板以亲戚朋友名字买下的,“房本我们已经验证过,都是干净产权,买完房俩月就能过户”。

而销售人员属于该项目原来的开发商——北京金政房地产开发有限责任公司唯一房产 出售后 户口放哪。但在销售资料上却没有该公司的字样,该公司只是代理销售个人房源。代卖房子的公司——北京金政房地产开发有限责任公司虽然是原来的开发商,但现在在北京市住建委网站上查询,其已经没有了房地产开发及销售资质,旗下的销售人员也未登记备案。在北京市企业信息网上,也未发现其有二手房经纪业务。

“虽然卖的全都是二手房,但交给中介公司代理一套房有10万的中介费,我们只是代卖,签合同都是和房主的委托人签,这99套房都已经全权委托给一个人办理产权,房主自己不用出面”,该销售人员表示,如果有疑虑,房款可以直接打到老板本人的账户上,也可以提出资金监管,先将钱打到银行的监管账户上,过完户再打款,和二手房买卖完全一样。

8年投资翻了5倍

据了解,“和平里八号”正在销售的99套房源原为锦鸿阁小区的一部分。锦鸿阁小区一共两栋,A栋为毛坯,均价约为8000元/平方米,被某中央单位团购;B栋为精装修,单价1万元/平方米,这99套住宅和11套商铺共计109套房源。据媒体报道称,2006年这109套房源被杨三俊以儿子和亲戚的名义买下,总价1.3亿元。如今“和平里八号”销售均价为5万/平米,8年时间,这百套房子已升值5倍,市值已达到六七亿元人民币。

目前,和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米,虽然都是八九十年代的老旧小区,但“和平里八号”50000元/平米的价格在区域内也有吸引力。

“由于是二手房,而且房本不满五年,因此有契税、营业税、个税,算下来均价则达到55000元/平米”,和平里一中介门店经纪人透露。

颇有戏剧性的是,去年,杨三俊的儿子杨文婷起诉开发商金政房产不肯与他就11套商铺签订正式商品房买卖合同,也不协助办理产权证,为此起诉,要求确认买卖关系有效。而金政房产则揭发杨文婷有两个身份证。

据了解,杨三俊曾是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿矿主,并因此收获颇丰。据媒体报道,在2009年因曹家沟5号矿发生矿难杨三俊被警方控制,但最后不了了之。随后杨家父子转战贵州做起了开发商。

曾改做酒店

据记者了解,“和平里八号”并不是一个简单的煤老板炒房的案例。在购房之初,这个住宅立项的房子被改造成为“三熙商务酒店”。

据资料显示,“三熙商务酒店”共有150套房间,准四星级标准。而现在,又将酒店改回住宅的样子。

酒店房间没有厨房,而且将99间房隔成了150间。现在又将酒店改回住宅,是否存在安全隐患?销售人员则表示:“承重墙都不会动,房子当初就是按照住宅设计的,现在只是改为原来的样子,预留的厨房天然气管道都能重新使用,目前正处于精装修阶段,今年年底就能入住”。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,由于这个房子是二手房,过完户也要等年底装修完才能入住,在这过程中,装修的好坏,将影响定价,最好在合同中约定好。另一方面,此前将住宅改做酒店经营用途,现在又将酒店改造成为住宅,不知道把房屋使用用途改回来没有,如果没改回来,还可做经营用的话,以后居住的人群会比较杂,可能会影响居住品质。记者 袁晓澜

在位于卓越浅水湾附近的名门广场售楼处,法治周末记者发现,高大宽敞而又富丽堂皇的售楼大厅,只有一名前台和4名躺在沙发上休息的售楼员。售楼员告诉记者,名门广场的房子已经暂时停止销售,何时出售他们也不知道。

同样,亲和源也在进行输出品牌和管理唯一房产 出售后 户口放哪。“在全国,我们输出管理服务的、已经签约的项目有22家。具体模式不一样,有些是我们帮助做前期咨询,有些是做运营。”华山告诉记者。

每个家庭如何衡量自身的住房支付能力?陈志进一步解释,“需要计算家庭可储蓄的那部分钱,存不下来钱拿什么去买房?”

其次,不要与工人过热接触。现在有很多家庭在装修时,将装修工人奉若上宾:沏茶倒水、管烟管酒甚至叫外卖管饭。这样的做法也会适得其反——要知道与工人太熟了之后反而会让工人觉得业主“好欺负”或者“好糊弄”,装修的品质也不会有很好的保证。

“开放和竞争,可以让政府花更少的钱,把事情做得更好。也给民营企业带来更多投资和发展机会。”吴清向记者表示。他介绍,未来武汉将拿出更多的项目,向民企民资开放。

答:房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,由被征收人按照少数服从多数的原则投票确定,或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

23日,多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”,表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。

和平 山西 煤老板

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网友评论:

来自玉门的网友说:评论时间:2020-08-06

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-06

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-06

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-08-06

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-06

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-08-05

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-08-05

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-08-05

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-08-04

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-04

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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