【婚后房产约定份额】量跌价涨 楼市期待买卖双方回归理性


发布时间:2020-08-06 15:43:39 阅读量:8557 作者:宇鞅

据亚豪机构统计显示婚后房产约定份额, 以北京为例,早在4月份北京就有19个项目的开盘价格出现上涨,平均涨幅为9%。而到了5月份,不仅一些老项目继续加推新盘,而且价格上涨也十分明显。截至5月24日,北京5月新开盘项目的整体均价为12789元/平方米,环比4月份上涨了5.1%。

“开发商不要盲目涨价,消费者也不要盲目出手婚后房产约定份额。”针对眼下房价上涨成交量下滑的局面,6月3日,中国房地产协会副会长顾云昌对《中国产经新闻》记者表示,“2、3、4月份全国房地产市场环比上升,尽管5月份环比下降,但第三季度房价仍旧看涨。”

来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示(截至5月30日),北京5月份共卖出新房(期房)13067套,环比4月的15500套少了2433套,即使是按今年以来新房市场日成交1000套的最高值计算,北京新房成交量5个月以来首次环比下降已成定局。

“其实这并非偶然,对假按揭的疑惑、对开发商提价的不满、对于未来政策‘看不清’,都是切断楼市持续‘小阳春’的原因。”亚豪机构市场总监郭毅对《中国产经新闻》记者表示。

“房价涨降都是由市场需求决定的,涨和降都是正常的市场行为。楼市成交量持续上涨的态势在5月份发生了变化,由于开发商和业主频频提价,全国多个城市已经出现楼市成交量环比下滑的走势,房价上涨成交下滑使得楼市进入了新一轮博弈。”顾云昌说。

“开发商不计后果的涨价造成市场下行。此外,在相关部门明确表示将加快物业税的研究制定后,对未来政策的观望也阻碍了大量改善型住房购房者入市。”郭毅说。

郭毅认为,前4个月的成交量上涨,一方面是去年第四季度以来频频出台的利好政策及开发商主动降价,释放了一部分需求;另一方面是宽松的信贷环境使部分资金进入楼市,加速市场回暖。由于目前相关部门很难再出台新的刺激政策,而信贷收紧已成为定局,在如此背景下开发商依然提价,市场很可能持续下行。

但也有专家认为,当前房价上涨的支撑基础脆弱,前期成交高峰来自于去年底积压至今的刚性需求集中释放,未来走势不容乐观,涨价的局面也恐难持续。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示,目前房价与去年底相比已经有了较大幅度的增长,支撑楼市成交放量的一个重要基础已经被明显弱化,成交的萎缩必然会减少房价上涨的动能婚后房产约定份额。上海易居房地产研究院杨红旭认为,这一轮的房价上涨是非理性的。他预计,第三季度楼市成交量会有比较明显的回落,房价可能会出现新一轮的调整。

郭毅认为,“量跌价涨”成了当前楼市的主要特征,房地产新一轮的博弈已经开始。从最新统计的北京6月份即将开盘的数据来看,开盘入市的项目相对谨慎,预计6月仅有44个项目开盘,而且大多数项目存在着不确定因素,但继续涨价的可能很大。

“中国房地产市场已经日渐成熟,目前购房者的心态已不是2007年的‘追涨买房’而是‘买得起就买,买不起就等’,因此,现在市场回暖的基础不稳固,性价比不如人家,我不希望开发商盲目提价,一定要吸取前几年盲目提价的副作用的教训;同时,消费者也要按需索求,别盲目出手,急功近利的做法不可取。”顾云昌说。

目前我国收缴的维修资金在5000亿元左右。这笔资金的使用因申请手续繁琐、过程艰难被称为“沉睡”的资金。而成都市世纪朝阳小区的业主打破了这一“沉睡”局面,实现增值180多万元

答:房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,由被征收人按照少数服从多数的原则投票确定,或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

今日,潘石屹直截了当地回应称:黄总,您真的不懂建筑节能。邀请您来我们项目的学习吧。

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昨日,一证监会指定信息披露媒体发布消息称,楼市限贷松绑,房贷还清可享受首套房优惠政策。并表示相关银行已经召开会议,部署支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。具体政策为,首套房利率或重回7折时代;房贷还清的可视为首套房;二套房的限制也将有所松动。

建行相关负责人在半年报业绩发布会上表示“建行对于个人住房按揭贷款一直是支持态度,上半年新增住房按揭贷款2021亿元。我们对中国房地产发展有信心,相信其未来还会有一段辉煌时期。眼下的情况是,过去几年冲得太猛,发生回调。如此调整,非常必要。”

“政策很简单、市场很复杂,整个房地产不再是铁板一块,将会有上下波动。”住建部政策研究中心主任秦虹近日在“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上如是说。作为权威的房地产研究专家之一,秦虹认为,我国房地产市场已呈现出三大趋势,即市场分化、结构性问题凸显和市场波动。而对于未来楼市的“新常态”,她表示,去行政化将成为大方向,但去行政化不是去规划。“今后,我国房地产市场会经常面对上述格局,有些地方市场持续向好,有的不好,有的可能要维持几年的低迷甚至是负增长。”秦虹指出。

月份 盲目 房价

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网友评论:

来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-06

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-06

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-08-06

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-08-06

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-08-06

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-08-05

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-08-05

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-05

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-08-04

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-08-04

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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