【杭州滨江中润房产】广州今年或推差别化限购促住房交易


发布时间:2020-08-06 14:29:04 阅读量:963 作者:圣烨

在持续调控的气氛下,广州楼市整体成交量亦呈下滑趋势杭州滨江中润房产。据搜房网数据监控中心统计,2011年广州十区二县市全年成交71227套住宅,比上一年降13%,面积为8289611平方米,较上年跌8%,而成交均价为11284元/平,同比涨1%。而尽管成交低迷,但广州市国土房管局局长李俊夫表示,今年广州房地产调控政策将会继续加强,不过他同时透露,目前广州已在研究制定房地产调控政策的调整,目前正在实施的“限购”政策会进一步优化。李俊夫没有详细透露政策调整的具体措施。

广州房地产调控措施有望在今年得到优化。广州市国土房管局18日透露,今年的房地产调控思路已上报市政府审定,其中包括将适当调整新建住房购买的行政调控手段,如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点,研究差别化“限购”措施的可行性,在实现房价合理稳定的同时,促进住房交易。全国人大代表、律师协会名誉会长陈舒在会上建议,广州可考虑房价分类管理政策,将涉及老百姓利益的普通住宅市场率先规范起来。

限购不会放松但会优化

有人建议房价分类统计杭州滨江中润房产

座谈会上,李俊夫提到,将按一、二、三级市场联动的思路,丰富和完善房地产市场动态监测指标体系,进一步提高房地产市场统计、分析的科学性和准确性,房地产市场分析报告从年度分析强化为季度分析。

全国人大代表、律师协会名誉会长、市直行评团成员陈舒接过“话匣子”:“我建议在商品房价数据统计上,要进行细化管理、分类管理”。她认为,政府要保障的是老百姓的基本住房问题,“现在国家已经进行分类,90平方米为界限的普通商品住宅和‘豪宅’,甚至可以分出别墅。”她建议,房价数据是否可以划分类管理,给市场更清晰指引,这样对政府制定政策和老百姓对房价的认知度会比较好,避免豪宅与普通住宅价格“混搭”,让开发商“搏懵”将房价往上抬。

“就二沙岛一个地区就可以将整个广州市的房价拉高杭州滨江中润房产。”市政协常委、新城市投资控股集团董事长曹志伟补充道,在房地产价格数据方面,其实阳光家缘建设时,分类统计已做得很细,已有分区统计,公布出去时不要只体现全市统计的数据,应该要让市民看到各个区、各个街道具体的房价变化。另外,装修要剔除。做数据分析要有统计学概念。

曹志伟认为,对于豪宅不应限购,但禁止贷款,“收豪宅的税来建保障房,这个办法多好啊!”他提议,对市区豪宅,144平方米以上和郊区别墅不应该限购,也不应该限价,该收的3%照收。真正要控制的是中小户型,让豪宅为保障房做贡献。郊区不限价不限购,保证广州城区继续向周边扩展。(记者 赵燕华 实习生 刘闻妍)

反弹迹象在4月份持续。工作日期间商务客人逐渐回流,周末更是爆棚,基本是满房。

2014年10月份和11月份,华夏幸福在秦皇岛连续拿了两块文体娱乐用地,面积分别为1.67万平方米、12.9万平方米,两幅地块耗资分别为1015万元、1.08亿元,总计不足1.2亿元,且两块地位置临近。

昨天,上海在浦西和浦东举办的两场“五一”房展同时宣布落幕,主办方提供的数据显示,浦西的假日楼市参观人数达17万人次,成交(含意向)金额为19.2亿元,成交(含意向)面积为13万平方米。而去年“五一”假日楼市的参观人数仅8万人次,成交(含意向)金额5.5亿元;“十一”假日楼市参观人次升至13万,成交(含意向)金额11.7亿元。此外,浦东的房交会虽然参观人次仅4.8万,但现场看房有5895人次,意向成交也有285套。

回头来看近几年我们对住房问题的关注,更多的焦点集中在了一轮又一轮关于房价的泡沫之争上,关于住房质量问题,鲜有媒体关注。我们一直呼吁房地产商要承担社会责任,更多的也是将这种责任与房价相关联,而忽略了房屋质量问题上他们所丧失的责任。

就买房来说,价格无疑是购房者最关心的因素。一般来看,如果能参加团购,那么价格上肯定会是优惠一些。不过,买房时也不能光看价格,最重要的还是要考察性价比,就是在同等价位下,考虑项目的区位有无发展空间,交通等配套方不方便,楼盘品质好不好。

房价收入比(即一套住宅的总价格与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在4~6倍之间为合理区间。

住房 广州 交易

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2020-08-06

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-08-06

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-08-06

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-06

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-06

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-08-05

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-08-05

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-05

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-04

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-04

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


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