【本溪产权处房产交易】9月市场转热 重庆楼市唱响“好声音”


发布时间:2020-08-06 15:59:04 阅读量:69186 作者:宜磊

记者了解到,在9月新盘集中放量的大背景下,一些开发商为吸引购房者眼球,纷纷拿出了重磅销售政策本溪产权处房产交易。

随着传统“金九银十”的到来,“9月楼市要热”是市场普遍的看法。

9月,重庆主城住宅市场预计推货量将达126.3万平方米。巨大放量的背后,“供需两旺”将是市场最好的回报。

放量:沙区成重头戏

楼市冷热与否,最直观的反映就是市场推货量。据尚峰数据库的统计,9月重庆主城住宅市场预计推货量126.3万平方米。其中,沙坪坝区放量将达到43万平方米,居第一位,仅万科·金色悦城一个盘就将放量5.2万平方米;江北区有16.3万平方米的放量,东原D7区与金融街融景城将占大头;热门的渝北区也有16.1万平方米的放量,主要以鲁能星城为主。

关于产品,据统计,入市产品多为高层和洋房。其中,高层入市量占总量的70%以上,而面积段主要集中在65平方米—85平方米(套内面积),洋房主要集中在100平方米—130平方米(套内面积)。另外,在备受关注的照母山板块,预计融创凡尔赛、北大资源博雅、约克郡均有新产品入市,且以别墅和洋房为主。

价格:看好稳中有升

在市场推货量增大的影响下,价格是否会有所变化?

“9、10月的销售业绩肯定会有所上升,而且价格可能也会有所上升。”宫和·西香郡置业顾问表示。

“9月份的楼价应该有所上升。”日前,铭腾房地产咨询机构董事长朱廷勇也向记者透露了这样一个讯息。为此,记者也向多位业内人士进行了求证。

众联行机构策划总监邓书先认为,今年的淡季,市场却表现出淡季不淡、成交量保持高位、成交价格温和上行的局面,市场整体格局并无显著变化本溪产权处房产交易。而进入9月,市场新增放量充足,客户结构仍将以刚需为主,整个市场在价格的温和上行通道上,供需双方状态良好,市场不缺乏利好的理由。

重庆中昂地产有限公司策划经理古君才表示,较之上半年,制造业发展明显有所回暖,致使购房者收入稳中有升本溪产权处房产交易。此外,不少开发商将9、10月视为自己冲刺全年目标的一大黄金时间,将提供充足的货源和销售渠道,实现供需两旺。“最近天气转凉,楼盘人气飙升,购房者和开发商对后市的信心势必大幅增强。”

品牌战略专家沈光明也对记者表示,“就市场规律来看,从拿地到销售最短只需5个月,最多也就一年。”照此规律,他推测,从今年下半年开始,市场上的供应量就会慢慢增加,到明年上半年情况会更明显。

“但是消费者不要因此产生错觉,以为‘面粉多,面包也会多’,房价就有所回落。”沈光明解释,虽然开发商拿地多,但实际上价格也不低,这才是房价的核心。而在大的推货量前,选择会面更广,这实际上对消费者的购买热情也是一种提升。“就目前的形势来说,房价很难通过推货量而下降,反而会由于种种原因稳步上升。”

竞争:开发商各显神通

以中交·万都汇为例,其39平方米左右的户型,首付可实行“交一缓二”,即在签订合同时仅需首付一成,最低才3.2万元,其余二成一年内付清即可。

恒大重庆推出9盘联动活动。恒大金碧天下高层首付最低仅3.2万元,并赠送全屋品牌装修的活动;恒大雅苑首付5万元即可享装修3房。此外,其它几盘也有不同程度的优惠。

“9月量价齐升,消费者选择太多,销售必须有多重策略才行。”一位业内人士表示,消费者可赶在金九银十买房,“毕竟很多开发商为了冲量,拿出来的优惠还是比较大的。”

记者 郑杨 侯了

目前,开发区内房产供给充足。开发区将积极组织区内房产企业,参与省、市房交会,积极利用电视、电台、报纸等媒体,多途径地正面宣传、推介开发区房产项目。

面对8月份突如其来的调整,多数基金拿出了防御的不二法门:扎堆医药股。据机构密码数据,在过去的8月,医药行业成为基金等机构建仓的首要品种。据指南针机构密码数据,8月份机构增仓的板块仅有西药和生物制药,净流入金额分别为4.25亿元和0.86亿元;相反,银行、证券保险和房产开发租赁位居机构减仓最多的三大板块,资金净流出金额分别为275.73亿元、233.72亿元和221.71亿元。

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-08-06

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-08-06

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-08-06

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来自永城的网友说:评论时间:2020-08-06

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-08-06

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-08-05

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来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-05

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-05

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-08-04

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-08-04

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


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