【房产解押在哪办理】长沙二手房成交低位运行 “售转租”增多


发布时间:2020-08-06 15:16:43 阅读量:10942 作者:捷杰

由售转租应对淡市房产解押在哪办理

细心的市民杨先生发现,最近自己小区的很多二手房出售小广告有了新变化,出现了“可租可售”或“短期出租”等字眼。临近岁末,长沙二手房情况如何?日前,记者从长沙多家中介机构了解到,随着楼市调控政策的效果显现,二手房市场成交量低位运行,不仅导致成交价格出现松动,部分片区内业主“售转租”的现象也不断增多。

11月30日,记者走访了多家中介机构,发现在目前部分买卖成交乏力的区域,不少业主在挂出的房源上注明:“可租可售”或“短期出租”。业内人士分析,二手房买卖市场的低迷成交以及部分片区租赁市场的活跃是造成目前“售转租”现象增多的主要原因。

据了解,今年以来长沙市二手房市场成交量同比下滑30%以上,持续的调控使得二手房买卖市场观望气氛浓厚,成交持续低迷房产解押在哪办理。而过低的成交价难以满足业主的心理预期,因此部分业主选择“售转租”以观望市场走向。

“由售转租”只是暂时状态

不少中介人员称,从房屋户型上考虑,目前租赁市场中的需求主要以居住为主,一、二居室小户型的利用率高、性价比高,成交最为活跃。因此如果业主所持有的房屋属于租赁市场的主流户型,可考虑将房屋进行出租。

“其实由售转租并不是投资者们喜欢的方式,因为将房子出租远比将房子出售要麻烦。所以选择这种避险方式的人并不多,而且持续的时间也不会太长。”晚报大道附近某中介机构置业顾问如是说。

他告诉记者,并不是所有的房主都愿意将房子出租,毕竟房子是需要卖相的,出租后的房子会出现“卖相折旧”的情况,如果房子再上市出售,房主必然要对房子进行一番修整,这对于房主来说并不是一件轻松的工作。

十八岁的陕北小伙子孙嘉豪在“鸟巢”对面执勤多日,为北京奥运,他坚持当保安,推迟换工作的计划房产解押在哪办理。

上个月,波菲特行政公寓特价房直降5000元/平方米,合生橄榄季也打出直降7000元/平方米的清仓招牌。

海南富信房地产开发有限公司副总经理罗风颜说,目前销售量的萎靡,再加上保障性住房建设力度加大,导致开发商压力很大,“挺不住”的开发商都会有所动作,而期望市场成交量回升,必须在价格上有实质性的下降,打消购房者浓厚的观望情绪。

作为互联网长租公寓运营商,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉和南京,目前管理房间规模近8万间,主打合租及整租公寓产品。蛋壳公寓副总裁孙晓斌昨日向记者介绍,他们没有实体门店,有住房或租房需求的客户可通过手机APP客户端注册后,与工作人员联系。“眼下的住房租赁市场存在不少痛点,如租期较短,住客频繁变更带来收益损失,或者住客不爱惜房内设施,往往两三年后,房子变旧很难再吸引其他住客。”孙晓斌说,考虑到这些情况,蛋壳公寓运作模式是——收购房主手上闲置的房源,租期最短3年,由蛋壳公寓进行装修,配备家具家电、床上用品,并按月向房主支付租金。据了解,租房时发现漏水、断电、换灯泡等问题时,蛋壳公寓提供的管家服务一小时内便可上门处理,同时提供双周保洁。

傅军:除了海外项目,公司在国内的土地储备也不少:2012年至2013年两年总共拿地近500万平方米。我们计划从单纯的房地产转型升级,从文化旅游地产角度切入。除济州岛项目外,未来5至10年,还有几个大动作,如投资100亿建长沙铜官古镇国际文化旅游度假区、神农谷国际文化旅游度假区等等。此外,新华联也打算进军商业地产,计划最近几年在各地建10个新华联购物中心,即大型商业shopping mall,现在已经开工了5个。

二手房 长沙 低位

上一篇: 多地楼市成交创新高 小阳春变成大阳春?

下一篇: 根植侨乡江门本土开发商发展壮大

网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-08-06

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-06

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-08-06

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-06

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-08-06

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-08-05

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-08-05

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-05

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-08-04

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-08-04

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


热门专题