【海南富和房产】时评:压制甜到腻的“炒房”需要房产税


发布时间:2020-08-04 10:22:39 阅读量:106 作者:乔豪

会不会有风险?只要是投资,风险肯定存在的海南富和房产。而且像上述这些人,他们全身心地投入到投资上,肯定也把风险的问题想得更清晰。而且目前,调控的调子还是没有改变,起码在中央政府层面还是摆出了要把调控进行到底的态势。但为什么这些投资的人还是那么热衷在住宅投资上。回过头来想想,估计也就是简单的道理,曾经甜到腻的滋味仍然让他们难以忘怀。而且,这些在疯狂楼市中闯过来的人,已经不再是当年小米加步枪的放手一拼,而是在第一轮“投资战役”中获得了充足资本的阔商。他们如今更加有资本去等待,即便是等政策的松宽,同样获得当年的收益比例也应该足以让这些投资客感到欣慰。而事实上,如今即使仍然在调控之下,楼市成交的回暖已成不争的事实,而房价也未见有多大的下滑,这更加增添了投资客们的信心。从这些因素可以看出,当年曾经预言投资客会被政策压垮的分析如今已经可以判为失策。也许楼市在未来一段时间仍然不可能回复到当年的疯狂,但投资者活跃身影并不会减少多少。

近期看到一则新闻,讲述的是一段甜到腻的炒房经历海南富和房产。北京一个月薪仅2000元的工薪阶层在2003年和亲朋好友凑了100多万买了十几套房产,当时贷款的数额就达到三四万,月供将近四万。如今近十年过去,这个亲友炒房团不仅还清了贷款,而且还狠狠地赚上了一笔。

在那个房价疯狂的年代,这些用钢筋混凝土建成的商品演变成了国内一段另类的暴富历史。经历过那个过程的人,如今大部分都已经身家千万。或许有人觉得这只是少数人的暴发户式的过程,但实际上,凭借着一个行业疯狂,在其中狂捞银子的并不在少数。身边靠着这种输入部分资金而成就暴富的例子并不少。尽管广州的房价疯狂的程度并没有北京、上海、杭州这些地方厉害,但同样也使很多投资者尝足了甜头。而更为关键的是,这种甜头还带着“瘾”,即便是经过了政策调控的压制,这种瘾头如今还是在不知不觉中重新浮出水面。

一位从2005年就进入房地产捞到“第一桶金”后放弃原来职业而专职“炒房”的朋友就曾透露,他现在又再开始寻找着“第二桶金”的机会。对于调控他根本就不担心,他的理论和大多数疯狂的投资客极为类似。他认为“没房的人太多,投资房产还是有大把的致富机会”。两年前,当调控政策出台的时候,很多专家都认为,投资住宅的风光年代已经过去。但从这些投资客的反应来看,即使在动力方面,他们仍然有着绝对的信心。

但疯狂的楼市对于有着自住刚需的人们来说,无疑是不想再看到的局面,尽管这些人将来也有可能变为投资者,但从目前来看,他们最希望的无疑是房价不要再涨那么快了。而这也是目前政府一再强调调控的原因。有力地打击投资,无疑是控制房价一个比较好的渠道。但从上面的分析就可以看出,仅仅是控制成交是不太可能实现的,而且这些投资需求也不会因为房子不好买而放弃买的念头,即便是一时控制住了,但只要一松或者环境一变,他们仍然会冲到市场中来。那么,控量不行,最终还是要控过程。或许换个角度去思考可以得到更好的答案,投资客热衷买房抬房价,最终是为了卖房获利,但如果有一种途径让“买可以,但卖就很难”,那无疑就能从一开始就断了这些人的念想。

房产税或者是物业税,如果被提得最多,这也是可以实现上面控过程的一种途径海南富和房产。但如今,在上海重庆试行了这么长时间以后,却发现效果并不明显。易宪容的一个观点可能比较对,那就是不能把这种重要的税收政策当作是一种简单的工具,“不是仅仅出于玩玩而已”。既然限购限贷这种只能治标难治本的行政命令都下了这么大力气,为何在一个可以治本的长远政策上却显得有气无力?如果说要控制投资,要稳定房价,房产税无疑是先要露脸的,而且应该以足够的力度将其摆在投资客的面前。

蒋劲劲

据了解,酒店总统套房每晚价位多在1万元左右,再加上服务费等,有些每晚已接近2万元。

2000年之前,购房适龄人口快增时期,我国住宅房价涨幅并不大,直到2004年开始,房价涨幅变大。购房适龄人口经历四、五年的盘整之后,2006后又开始小幅增长,在购房适龄人口止增之前,尚不能判定房价已经触顶,也难以断定已经形成泡沫,因为大量自住性购房需求依然存在。

近年写字楼新品供应量少,已经交付使用的情况又如何?记者通过荣城地产、58同城写字楼频道等渠道发现,滇池路片区的写字楼月租金主力区间为70-120元/平方米,比去年增长了5-10元,而且这一趋势还将持续。

经历 贷款 时评

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网友评论:

来自宣威的网友说:评论时间:2020-08-04

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-08-04

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-04

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-08-04

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-08-04

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-03

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-08-03

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-08-03

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-08-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-08-02

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


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