【北京家园网房产网】乐居雅小区“停车位纠纷”矛盾升级


发布时间:2020-08-06 15:43:22 阅读量:42402 作者:煜倩

开发商“踢皮球”,物业“打太极”,地下车库究竟由谁建设,何时使用?金陵晚报记者采访了栖霞区住建局物业科,经过物业科调查后,一李姓工作人员很快给以答复北京家园网房产网。他表示,物业科已经向鑫宏物业的企业负责人核实了解过,开发商和物业的委托合同确实存在,地下车库应由物业公司建设,目前已经安装完毕处于等待验收阶段,预计最快月底可投入使用。

去年10月本报曾经报道了城北乐居雅花园二期物业10万元买断人防车位永久使用权的新闻,引发了社会的广泛关注。近日,金陵晚报记者再次接到乐居雅业主投诉称,由于地下停车位迟迟不开放,小区乱停车现象严重,甚至占用消防通道,而本该投入使用的地下机械车库,物业也迟迟没有给出明确的开放时间。

停车难,业主私车占用消防通道

金陵晚报记者接到业主投诉后,再次来到乐居雅花园二期。业主李先生告诉记者,自从上次报道出了后,物业已经把10万元悄悄退给了业主,但小区停车难的问题始终没有解决,停车位纠纷矛盾不断升级。据了解,乐居雅二期已经入住700多户业主,地面停车位149个,已经全部出租完毕,而现在进出小区车辆就有200多辆。

虽然是工作日的下午三点,但记者发现小区里已经出现了不少乱停的车辆,有的车停在道路拐弯处,有的停在绿化带上,更有车辆直接停在了消防通道上。

“你要是晚上过来,就能看到车子停的黑压压的,到处都是车,回家晚了还没地方停北京家园网房产网。一旦发生火灾,消防车根本进不来,物业也不管。”业主李先生说,“邻里之间为了抢停车位经常闹的不愉快,没有车位的业主只能见缝插针地停车。”

在一栋小区单元门前,金陵晚报记者进行了实地测量,4米宽的道路上,停车位占去2米,以剩下的路宽,消防车实在难以进入。

开发商“转交”物业建设地下车库

停车难、乱停车,让小区业主苦不堪言,产生安全隐患,究其原因还是因为地下车库迟迟不投入使用。对于地下机械车位何时使用,记者从乐居雅小区的开发商金羚房地产公司一工作人员处了解到,机械车位应该由物业公司建设管理,和开发商没关系。而物业王副主任表示,机械车库应由开发商建设,经过相关部门验收合格后,才交给物业,至于交付时间,他表示不清楚。

但颇为“打脸”的是,根据建设方南京金羚房地产开发有限公司和南京鑫宏物业管理有限责任公司签署的一份协议书,明确规定了应由金羚房地产公司建设配套的机械立体车库转交鑫宏物业投资建设,建设时间应在2014年底完成,并且金羚房地产公司已全权委托物业公司与业主就车位签订使用合同。

一纸协议可以明确看到机械立体车库应由物业投资建设,而非像物业王副主任所说“开发商建设”。而记者在该小区的地下停车库,发现施工人员已经撤离,机械车位也已经安装到位。

明确物业责任,预计月底可使用

而在记者采访过程中,并没有看到标注消防通道的标志,也没有看到消防通道禁止停车的指示牌,小区物业监管不力是否也应承担相关责任呢?

栖霞区公安局消防大队一工作人员表示,如果小区停车占用消防通道的情况属实,他们会对物业先予以警告,勒令整改,如果仍然没有改正,将视情节严重程度处以几千到几万元的罚款,“物业本身有责任保证消防通道畅通。”

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“到目前为止,我们既没有接到总行的通知,也没有接到监管部门的指令。”昨日下午,一家国有大行北京分行个贷部负责人向记者明确,尚未接到相关通知。

前日下午,一则“今日晚上四大行将出政策,放松首套房认定标准”的消息在业内发酵。随后网媒还引述申万地产相关人士的话表示,上周五央行已召集各大行开会透露这一想法,目前正在吹风阶段,预计该政策会较快出台。

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答:房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,由被征收人按照少数服从多数的原则投票确定,或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

进入 “金九”,越来越多房企纷纷推盘入市,降价促销跑量。除了加大供应和推盘力度,房企不约而同地选择了让利促销,来争取市场有限的份额,不少项目除了降低首付、补贴利息、加大赠送外,直接降低房价入市。

南京一家股份制商业银行信贷部人士在接受《金证券》记者采访时表示,放松首套房贷款利率,响应国家支持刚需购房的号召,这是大势所趋,但放松首套房贷款还需要时间去消化。

多地银行放松首套房贷利率,出现了9折甚至更低首套房贷利率折扣,大力支持首套住房需求。有业内人士指出,预计未来可能有更多银行加入其中。对此,北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文在《经济热点面对面》节目中表示,银行的利率调整本着稳妥的原则,如同美国联邦储备委员会,他们下调联邦基金利率是按照0.25%那么一点一点去降,所以现在我们首套房贷的利率肯定不会大幅度地下降。在市场化的条件下,银行暂时降低一点利率,只是为了看看房地产的形势、看看整体需求。等哪天突然房地产的形势好了,银行可能会把优惠措施收回。

“只要能够自圆其说,不让客户怀疑就行,比如说房子已经租或卖出去了。”店长小吴表示,只要吸引来电话就是王道,店内对此并无限制。(本报记者)

答:被征收人凭本区块征收补偿安置协议和征收部门审核证明,在三年内可在原学区办理子女入学手续,也可在产权调换房屋所在学区办理子女入学手续。

在位于卓越浅水湾附近的名门广场售楼处,法治周末记者发现,高大宽敞而又富丽堂皇的售楼大厅,只有一名前台和4名躺在沙发上休息的售楼员。售楼员告诉记者,名门广场的房子已经暂时停止销售,何时出售他们也不知道。

泰康人寿助理总裁刘挺军对记者表示,国外医疗资源很丰富,分布也比较均衡。“而中国就很特殊,不仅医疗资源、养老资源总体供应不足,其分布也不均衡,好的医疗资源集中在大城市、大医院。”

乐居雅 业主 记者

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网友评论:

来自原平的网友说:评论时间:2020-08-06

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-08-06

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-08-06

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-06

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-06

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-05

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-05

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-08-05

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-04

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-04

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


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