【2015镇平房产公司招聘信息】银行房贷价格“暗战”为哪般?


发布时间:2020-08-09 11:02:26 阅读量:3839 作者:雨锋

工行北京分行的一位信贷人士告诉记者,房贷一直是银行个人业务板块的重要利润来源2015镇平房产公司招聘信息。由于国际金融危机的不利影响,银行理财业务等受冲击明显,而房贷收入却一直较为稳定,因此任何银行都不愿失去这部分业务。今年以来,受金融危机的影响,国内购房者普遍对收入水平和支付水平预期降低,在整体市场低迷的形势下,多家银行希望能通过薄利多销的方式来吸引客户,抢占市场。

春节以来,各家银行房贷优惠政策不断落实出台,却不期引发了一场价格战2015镇平房产公司招聘信息。尤其是近日多家银行“让利”房贷产品的频频亮相,预示着这场争夺客户的房贷大战正在升级。

3月16日,深圳发展银行在全国范围内率先推出创新型房贷产品“点按揭”,可以让房贷客户享受到最低3.78%的贷款利率,这一利率甚至比公积金贷款利率还低。之前,渤海银行也于本月12日推出“气球贷”产品,该产品贷款期限最长可达30年,还息期(只还利息,不还本金的期限)最长可达15年。客户在还息期内的月供可比使用传统房贷最多减少55%。

可见,近期银行推出的多款创新房贷产品,都紧紧围绕房贷优惠利率或是减少还款利息做文章。而从去年10月监管部门的房贷优惠政策公布之后,多家银行对执行七折房贷优惠利率态度暧昧,迟迟不肯出台房贷细则,如今市场竞争的火药味日渐浓重,为何银行的态度转换如此之快?

另外,温家宝总理在今年的《政府工作报告》中提出,要促进普通商品住房消费和供给,加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。银行纷纷推出房贷优惠产品,也是落实国家扩内需、保增长措施,鼓励住房消费的一种实际表现。

近期,随着国家促进房地产市场稳定健康发展各项措施的落实,房贷市场出现回暖的迹象。在经历几个月的低迷后,部分城市的房市成交量开始回升。以北京为例,来自北京市交易管理网的数据显示,3月上半月,商品房期房的网签套数达到5232套,比2月上半月网签数2025套翻了一倍,接近2月份整月5800余套的数量。

中粮地产的一位人士表示,这并不意味着房市就一定能够复苏。出于对后市不确定性的考虑,更多有意购房者依然选择持币观望。这在一定程度上加剧了银行间房贷的竞争。由于各家银行房贷优惠利率细则不同,如果某家银行门槛过高,被个别银行拒之门外的房贷客户就会成为其他银行竞相追逐的目标。因此降低购房者利息支出、减少购房费用有助于提高交易的成功率。

不过由于各商业银行的客户群对房贷业务的依赖度不尽相同,因而房贷策略调整上也有不同,这在近期房市竞争的格局上有明显体现。

最明显的莫过于房贷业务占比较高的小银行奇招频出,除了在利率的绝对水平上实行优惠以外,部分银行还通过在还款方式、存抵贷的创新上给客户让利,力图抓牢存量客源。例如,兴业银行上海分行从今年初推出了“存贷宝”、“还款宝”、“固转浮”、“安居宝”等房贷产品,其中,通过申请“还款宝”业务,个人房贷客户可在负担较重的一段固定期限内,选择只需按期偿还贷款利息,在固定期限到期后再偿还本息的还款方式。

相对于股份制银行房贷产品的推陈出新,国有控股商业银行则一直按兵不动,显得“无动于衷”。业内人士分析,这主要是因为国有控股银行的房贷业务规模较大,占据房贷市场近70%的份额,而一旦大幅度优惠就损失了利润空间。

值得关注的是,面对楼市持续低迷和中资同行利率价格战的双重压力,外资银行也不得不调整房贷策略,以期在市场上分一杯羹。近期渣打银行在上海、北京等9个城市推出创新房贷产品“活利贷”。客户只要将闲置资金存入还款账户,就视为此款用于提前还款,直接抵扣贷款本金。花旗银行也在近日宣布,将结合客户的具体情况,将房贷利率的优惠幅度调至7折。

而此前外资银行大多将理财产品作为在中国拓展零售业务的着力点。然而,受国际金融危机的冲击,理财产品销售收入大打折扣。外资银行也寄望于业务转型以拓宽收入来源,而房贷业务正是他们所选择的一个突破口。

可以预见,随着房地产市场的继续调整,银行的房贷竞争也将继续加剧2015镇平房产公司招聘信息。而对于购房者而言,这无疑是一重大的利好。

通知强调,各地要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。这是我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿。征求意见稿要求,房地产开发企业预售住房的,取得预售许可后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。

近日,有关华侨城集团将在湖北武汉“填东湖建酒店”的新闻在媒体广泛报道和转载。武汉东湖风景区管委会与深圳华侨城集团日前联合召开新闻发布会,否认华侨城有“填东湖建酒店”的计划,并称在其武汉华侨城项目规划用地中,不涉及任何东湖水面范围。

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“真没有想到一通地铁,这里的楼盘变成了稀有品种。”方先生告诉记者,自己从年初开始就打探行情,“去年有过一段时间控制房价,现在明显回升了,而且轨交线旁的新房子升值空间非常大,这里的售楼中心当然被踏破门槛。”

对于房屋建安成本来说,对其征税就要考虑到房屋的折旧问题。据闻中国的商品房寿命大约只有30年,那么按照30年的期限,使用会计上的快速折旧的方法,对于房屋的这部分成本进行征税,其征税的成本与收益非常不匹配。

相比大户型楼盘,小户型楼盘总房款较少、地理位置普遍较好、生活配套成熟等特点,都对购房者形成了莫大的吸引力。据搜房网新盘数据监控中心统计显示,目前在售的小户型楼盘主要集中在市内六区、滨海新区以及环城四区中的西青区。市内六区小户型均价为17658元/平方米,环城四区均价7464元/平方米,滨海新区均价10625元/平方米,其他各区均价为5533元/平方米。值得注意的是,市内六区中各区小户型楼盘均价均突破了15000元/平方米,其中价格最高的区域仍为和平区,均价达到了25667元/平方米。在面积方面,小户型更是越来越“瘦身”,其中河北区某小户型楼盘,主力户型面积仅为22平方米。

得知此消息后,部分购房者情绪激动。9时左右,购房者欲前往销售中心办公区讨说法,遭到多名保安阻拦,双方发生肢体冲突后,购房者“突破”防线。14时许,在办公区,部分购房者围住一名负责人,高呼“诈骗”,该负责人欲离开时被购房者阻止。

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-08-09

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-08-09

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-08-09

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-08-09

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-09

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-08-08

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-08-08

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-08-08

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-08-07

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-08-07

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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