【2017年房产趋势风水】市场持续低迷 济南楼市刮起团购风


发布时间:2020-08-04 10:03:57 阅读量:7629 作者:思远

“在市场低迷的情况下,推出一批优惠的团购房,是一种可以理解的营销方式2017年房产趋势风水。”济南大有升房地产开发有限公司副总经理、高级工程师龚纯伟表示,一次性售出一批房子,能为开发商节省很多广告费、经营费等营销费用,购房者应该享受到一定的优惠。 (记者 喻雯 孟敏)

最近,省城不少购房者发现,一些楼盘相继推出了团购,并吸引越来越多的开发商加入,形成一股团购风潮。

“楼盘高层房源针对单位员工进行团购招募,房源团购优惠均价约为7300元/平方米,团购认定门槛套数为50套。”6日,一则团购通知又在风行,据说,团购房每平方米便宜1000元。该楼盘相关工作人员告诉记者,这是近期该楼盘做的第五次团购活动,团购的单位以金融、大型企事业单位为主,截止到目前,团购房源已有500多套。

做团购活动的楼盘不只这一家。7日下午,记者在市区的一家楼盘看到,售楼处人影冷清,但据置业顾问介绍,该楼盘推出的团购房还剩下四五十套,如今卖剩的房源均价是11000元/平方米,“如果是多人合买,一次性购买五六套的话,可以享受团购的优惠价。”

堤口路附近一家楼盘的置业顾问介绍说,有一家单位的工作人员在此团购了一批房子。团购的话一套房子可以享受2万元的优惠,还能优先选房。

济泺路附近一家楼盘营销部相关负责人介绍,最近一段时间,他们也在联系天桥区的医院、学校、商场等企事业单位做团购活动2017年房产趋势风水。 世联怡高济南市场部经理梁伟坦言,开发商通过团购实现大批量尽快出货,实现公司定下的销售额。此外,该楼盘占地面积大,刚刚启动开发,通过团购既可以尽快回笼资金,也能尽快聚集人气,做好前期目标客户的积累。梁伟同时表示,团购不一定会成为市场的常态。“在市场好的时候,开发商不一定愿意这样批发出货,毕竟批量销售的价格会比散客购买低。”

省城济泺路附近一家楼盘营销部相关负责人对此深表赞同,现在市场整体不好,他们得主动走出去抓客户,团购是一种不错的形式。省城党杨路附近一楼盘相关负责人表示,如果调控力度继续加大,市场持续低迷,为了尽快回笼资金,他们也会考虑团购活动。

有人担心巨大的房地产泡沫将引发经济动荡,不过这对于中国社会的冲击并不大,原因在于金融杠杆使用得较少。在刚性需求冬眠后,巨大的房地产泡沫主要由豪宅投资客承接,首付比率提高,杠杆更低。相比万千投资者关注的股市,楼市调控更加轻松。2001年,香港推出的“八万五计划”,加上“9·11”事件的多米诺骨牌效应,使香港楼市急泻50%,香港社会近30万户在楼市上被深度套牢,成“负资产一族”。如果说美国的次贷将金融机构与普通民众绑在了房地产战车上,如果说香港的房地产贷款加长了金融杠杆,而在内地,买地全额付款,贷款必须放在银行中。如果把个人按揭以资产证券化的名义出售给投资者,那就真的可以做到银行独得厚利,风险全给他人了。

九龙仓一位高管近日公开表示,2014年公司将采取快销的方式回笼资金,力求实现既定销售目标。不过,这似乎与港资房企以往坚持的“慢开发、高回报率”开发模式相悖。业内人士认为,在房地产开发未来利润趋薄的大背景下,港资房企应告别传统开发模式,更多学习内地房企的高周转模式。而转型“高周转”,亦是九龙仓、莱蒙国际等港资房企近年来正在尝试的发展路径。

根据相关资料,1999年我国就出台规定,明确开发商要向购房人提供《白蚁预防合同》,违者将处以1万元以上3万元以下的罚款2017年房产趋势风水。在这里要提醒大家,在开发商交楼的时候,一定要留心这些合同是否齐备。

同时,公积金的提取额增速也加快。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元,同比增长31.73%。其中住房消费类提取52.96亿元,同比增长35.27%。退休等销户提取10.31亿元,同比增长16.10%。

相比廊坊、涿州有高铁与北京相连,香河、固安等地的交通显得并不便利。中国证券报记者走访发现,香河、固安的楼盘库存量很大,投资客是主流人群。

“10月1日调控是‘虚晃一枪’,跟随全国步伐加入限购;随后又有几次小调控,如同‘蜻蜓点水’,因为有很多问题可以通过技术手段规避;但12月21日限购升级已经很厉害,可谓‘一刀封喉’,深入骨髓”。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。(中新网房产频道)国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。以下为内容解读:

相比廊坊、涿州有高铁与北京相连,香河、固安等地的交通显得并不便利。中国证券报记者走访发现,香河、固安的楼盘库存量很大,投资客是主流人群。

同时,公积金的提取额增速也加快。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元,同比增长31.73%。其中住房消费类提取52.96亿元,同比增长35.27%。退休等销户提取10.31亿元,同比增长16.10%。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。(中新网房产频道)国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。以下为内容解读:

基于上述视点,房地产市场的健康发展,其实同样需要真正意义上市场机制的调节,房价的涨跌也都应该被视为正常现象,而不能因为其所裹挟和绑架的利益过多,便受到额外的优待。 (武洁)

开发商在10 月加大推盘力度,各地房交会也相继展开,受此推动,大部分城市成交面积大幅上扬,其中,重庆成交量位居榜首,突破300 万平方米,上海市场的情况表现为库存下降,量涨价跌,10 月上海市商品住宅成交23430 套,成交面积环比上涨近20%,1-10 月总成交面积同比去年增加约82%。该报告显示,2009 年10 月,21 个城市住宅成交面积环比上涨,总成交面积环比上涨约11.64%,从供应情况看, 10 月份,经过金九银十的消耗,各城市库存量普遍下跌,重点城市中,杭州库存量下降最大,环比下降超过10%,广州和深圳,也有较大程度的下降。

对此,业内普遍的一种看法是,白银时代竞争加剧,越来越多的中小房企会逐渐被吞并或被迫退出这个市场,房企集中度将进一步加大。

降价伊始,杭州地产界人士还对开发商“以价还量”策略颇为期待。但现在看来,成交量未伴随价格战开打而被激活。对此,透明售房研究院院长丁建刚坦言,目前杭州楼市的形势不容乐观。市场上宣布的降价盘、特价盘,乃至市中心低开楼盘,一个都没有卖光,一个都没有被“疯抢”。降价效果不佳,已成为杭州楼市公开的秘密。

楼盘 房源 单位

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2020-08-04

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-04

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-04

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-08-03

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-03

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-08-03

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-08-02

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-08-02

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


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