【乐山市名盛房产】8月南京楼市价跌量升环比涨三成 多盘低开热销


发布时间:2020-08-12 21:21:35 阅读量:4159 作者:涛光

从南京楼市整体库存来看,相较7月底的4乐山市名盛房产.5万套,经过一整个成交态势较好的8月,库存仍在持续上升中。截止到8月31日晚间23时,南京楼市库存为4.7万套逼近4.8万。业内专家指出,尽管8月以来楼市表现出较好的态势,但库存的持续上升仍为后期市场去化存下了不少隐患。

8月南京楼市成交量出现了价跌量升态势。南京网上房地产数据显示,2014年8月南京新房共成交5903套(溧高板块成交387套,暂未计入全市总成交套数),环比今年7月(2014年7月南京楼市新房成交4527套)上涨1376套,上涨三成多,这也成为自4月楼市转冷以来的首个大幅度“上涨月”。同时,中国指数研究院数据显示,南京8月份房价再次出现环比下跌,跌幅为0.61%。

城南荣升8月“最热”板块

8月,城南板块成为南京楼市亮点,不少纯新盘首开,这其中包括有莱蒙水榭阳光、富力尚悦居、绿地之窗。

8月5日,城南纯新盘莱蒙水榭阳光蓄客多时终于迎来首开。250余组客户到场摇号排队选房,最终取得了超九成的销售成绩。而促成这一切的关键就是价格,该项目在开盘当晚准备了约十重优惠,最低起售价为13680元/。随后8月19日,板桥区域的富力尚悦居首开同样优惠十足,最终取得了百余套的销售成绩。另外,作为“商业航母”的绿地之窗也在8月首开入市,这处位于南京南站的商业办公项目一经入市也吸引了大批投资客前往,开盘当日更是有多名购房者买下了整层物业。多重优惠后的价格落在21000—22000元/,最终去化近八成。

而相比城南板块的表现突出,其他板块的表现则相对平淡些乐山市名盛房产。作为对于成交贡献最大的江北板块,有包括朗诗未来街区、弘阳旭日上城、苏宁威尼斯水城、大华锦绣华城、明发新城中心等在内的8家楼盘先后推新。其中,朗诗未来街区二期总价60—90万的三房创新房源推出,热销200余套,成为8月江北板块最大的亮点。

从去化情况来看,8月全月楼盘销售热榜,前4名均被江北楼盘“包办”,除了有加推的苏宁威尼斯水城、弘阳旭日上城之外,前期推出大量新房源的荣盛龙湖半岛、苏宁天润城在8月的续销中也表现的较为出色乐山市名盛房产。

而与上一月相比双量均回升的河西板块,也凭借着多个区域热盘,如恒盛金陵湾、华润悦府、五矿崇文金城、海峡城等楼盘的去化销售成绩,获得了改善市场的关注。

8月南京房价环比跌幅扩大 跌幅超北京上海

成交量回升,但是房价依然在走低。前天,中国指数研究院发布的百城房价指数显示,8月份全国房价总体继续保持下跌,有74个城市的房价出现下跌的情况,上涨的城市仅有26个。江苏有14个城市的房价环比下跌,其中南京环比下跌0.61%,已经连续下跌4个月。虽然全国百城平均价格的环比跌幅在收窄,但是南京的房价环比跌幅却在增大。

从十大城市房价表现来看,即使是房价较为坚挺的一线城市,市场形势也不容乐观。数据显示,8月份北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、武汉、重庆这十大城市(新建)住宅的房价都出现了环比下跌的情况,其中杭州的跌幅最高为1.81%,跌幅最小的城市是成都为0.01%。而南京8月的房价跌幅排在第六位,超过上海0.33%、深圳0.19%、北京0.05%和成都0.01%。

观望减少致成交上升

8月为何成交量有所上升?业内认为,房价进一步探底,周边城市限购逐步取消,导致客户预期发生了改变,上半年不少观望的客户开始下手了。

南京若真取消限购后,对于楼市整体有何“化学反应”?南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为从南京当下市场行情看来,对市场有一定的带动作用但并不会全面提振楼市,对改善产品、大户型产品影响较大。

ISEO(意秀欧)品牌,1962年诞生于意大利北部的布雷西亚市。从小锁厂起步,历经四十年经营,发展成为一个跨国的控股集团,并成功跻身全球锁业品牌的领导行列。ISEO锁芯远销五大洲的100多个市场,其高要求的用材、结构、精密度,无一不贯彻意大利手工制造业的品格。当然,对于中国市场的顾客而言,国外高级品牌都不能避免价格较高的缺点,加之国外厂商对中国市场的不够重视,往往导致较长的订货时间和难以保证的售后保障。

2013年10月15日,国务院印发的 《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》中,将改革重点锁定钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶等五大严重产能过剩行业,并提出“充分认识化解产能严重过剩矛盾的重要性和紧迫性”。

“我的一个想法就是允许农民‘带地入市’。他在城市里工作也罢,在农村工作也罢,如果股份到他头上的话,股份就永远属于他。”孙宪忠说。

“联系不上,找不到人,这是领不到证的重要原因。”济南市房产交易中心发证科副科长李小蕾说。

人到老年,体质和抵抗力下降,健康已成为老年人生活中主要关心的问题。因此,在材料的选择上,要特别注意其环保性。选择板式家具,首先要看板材的环保性能,尽量选择品牌产品,尽量选择E0级以上的板材。

“在降息的影响下,楼市难免出现‘暖上加暖’现象”,张大伟指出,房价指数显示房价已开始全面上涨,降息将进一步放大市场利好,购房者对楼市的预期将明显向好。

宝龙•御湖官邸则是厦门屈指可数的豪宅项目之一,择址厦门岛内稀缺湖畔,以单价地王拿下湖边水库第一排绝佳位置。打造由一线湖景别墅、小高层、湖景超高层住宅和法式风情商墅组成的滨湖顶级人文住区,呈献给极少数湖畔生活家。第二站安溪,大家参观了今年9月刚刚开业的宝龙“艺筑酒店”,该酒店的开业标志着是宝龙自营品牌酒店的正式起航,也是今年7月宝龙成立酒店集团后的首家城市商务型酒店。当天,媒体朋友们还参观了安溪的城市名片“宝龙广场”。广场集大型购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体,该产品为宝龙的中端产品线,也是宝龙主流产品品牌。

2012年8月,绿地集团投资开发澳大利亚悉尼市库克湾新城项目,规划总建筑面积为40万平方米,总投资大约80亿人民币。该项目建成后,主要面向华人及留学生市场。一年之后,绿地又在悉尼启动了更高端的项目——悉尼绿地中心,项目精装修住宅总量约480套,套均总价约135万澳元。该项目在悉尼、香港、新加坡、上海第一轮认购时,就被订出去了250套,买家自然大都是中国人。

美联物业市场部总监张大伟表示,由于和国外在购房及租房的理念不同,导致了买房在我国成为生活的必须,这也是造成我国房地产租售比远高于国际标准的原因之一。但是从指标的变化趋势可以看出,投资需求的大量入市使房价上涨速度过快,已经和租金水平严重背离。目前我国一线城市的房价不断走高,投资者已经逐步取代刚性需求者入市。

南京 楼市 跌量

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-12

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-08-12

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-08-12

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-08-12

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-08-12

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-08-11

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-08-11

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-08-11

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-08-10

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-10

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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