【常德武陵区房产新楼盘】南京开发商缓解资金压力 房子不好卖突击卖车位


发布时间:2020-08-11 18:31:47 阅读量:594 作者:尚博

另一些楼盘则已付诸行动。开盘已有五六年的江宁左邻右里,近日宣布开始销售1—10幢的地下车位,每个车位售价基本在8万—8常德武陵区房产新楼盘.5万元。“前几年不卖,怎么现在突然开始卖车位了?”在其售楼处,一工作人员向记者解释,是因为销售许可证刚刚办下来。江宁的托乐嘉2004年左右就开盘了,现在也在卖地下车位,每个12万元左右。

最近,有不少小区业主反映,开发商可能因为房子卖不动资金紧张,现在开始突击卖车位了常德武陵区房产新楼盘。业内人士表示,车位不受“限购令”影响,确实有部分开发商正在借此缓解资金压力。

“产权式车位即将限量公开。”这是江宁九龙湖颐和南园近日传出的消息,但绝非个例。我市其他多家在售楼盘近日也传出即将开始销售车位的消息。

“开发商一般都不愿承认资金紧张,但现实无法回避。”南京中原地产市场研究中心总监张君表示,由于受楼市调控影响,商品房销量及客户来访量都大幅下降。为了缓解资金压力,确实有一些开发商在想办法利用其他途径“挖钱”。其中,一方面就是瞄准老客户,突击卖地下车位;另一方面就是卖小区的商铺。因为,这两方面都不受“限购令”影响。而且,凡是有车的老业主,对小区的车位一般都是有刚性需求的。如果租不到车位,没地方停车的话,只要地下车位价格不是高得离谱,业主通常也会咬咬牙掏钱。

南京网上房地产的统计也证实,楼市依然持续冷清。6月13日—19日,南京商品住宅认购量比此前一周下降了近20%。上一周,南京商品住宅库存量再增1200多套。截至昨天下午5点,全市可售商品住宅已达35317套。如果按照今年1—5月份的平均销售速度计算,这些房源大约需要连续销售10个月才能消化完。(记者 邹伟)

岁末年初,银行存贷比考核又近,房贷利率上调、收紧成了主旋律。有调查显示,62个城市中已有40个城市出现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率不仅告别“打折”,还在基准利率上上浮5%-30%不等……对于意在加强调控的2014年南京楼市,众多银行已经取消或存在取消首套房利率优惠的预期,以及二套房放贷变紧、变缓的举动,在马年还未到来之际,就为南京楼市勒了一把“缰绳”。

但“符合规划和用途管制前提”这个前置条件从根本上决定了农村经营性用地的市场化流转本身还有一段很长的路要走。按照现行的制度安排,至少要符合土地利用规划、城市发展规划以及产业发展规划,这意味着经营性用地流转的范围实质上是受限的。

而也正是由于招商困难,商户入驻率无法达到普遍的开业标准,不少施工早已完毕的商业项目一而再再而三地将开业时间延期。

2014年将有更多投资者加入购房移民。这不是猜想,而是看完2013年之后的判断。

律师告诉记者,起诉依据是产品质量法常德武陵区房产新楼盘。其中规定,因产品存在缺陷造成人身损害的,生产者应当承担赔偿责任;由于销售者的过错使产品存在缺陷,造成人身损害的,销售者应当承担赔偿责任;受害人可以向生产者索赔,也可以向销售者索赔。

分市看,除长治和临汾房地产开发投资呈增长态势外,太原、大同、阳泉、晋城、朔州、晋中、运城、忻州、吕梁等9市分别下降22.2%、28.6%、38.7%、12.7%、19%、20.8%、21.3%、38.2%和34.2%。占全省比重最高的太原,对全省房地产开发投资增长拉动点由上半年的3.7个百分点下降到-9.4个百分点。

获悉,为修订《住房公积金管理条例》,今年初由住建部、财政部、发改委等有关部门负责人及相关专家组成的调研组曾分赴全国各地调研。此后,住建部还通过专家研讨会的形式,讨论条例的修订。按照官方公布的时间表,此次修订将于明年6月前完成,并上报国务院法制办。

白景明表示,尽管现在有房地产税扩围的预期,但是新政的出台不会对房价上涨起到太大或者说主要的影响作用。

白景明表示,尽管现在有房地产税扩围的预期,但是新政的出台不会对房价上涨起到太大或者说主要的影响作用。

业内人士指出,调控难以触及地方土地财政,也就难以控制住房价。房价调控目标难以实现,严厉问责不能落空。

市场一怔之后,从2013年5月,房价再次走势坚挺,楼市依旧没有走出一边调控、一边上涨的怪圈。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

“如果说2013年房价总体特征是‘一条线’:震荡上行,有惊无险的话,那么对2014年,可以形容为‘退烧年’:高位振荡,渐趋降温。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为2014年在宏观经济尚未明显好转之时,房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演,房价也会依旧稳中有升。

一些业内人士表示,当前我国铁路运能有限,僧多粥少,一些企业为了获得更多运能,争先恐后向官员行贿,根源在于公开透明的市场缺位,官员手中握有垄断的权力,就会形成寻租市场。这一怪圈亟待打破,所有的操作必须规范公开,必须接受监督,而任何破坏这种透明性的官员和企业都必须受到严惩。否则,马俊飞们仍将前赴后继,屡禁不止。

在去年的某次“清华大学中国与世界经济论坛”上,当时的两位嘉宾任志强和吴晓求,对房价和股市走势产生了观点分歧,任志强还是一贯的看涨房价,而吴晓求则认为,未来房价上涨空间有限,股市机会更多。两人还立下了一个赌约——3年后再看楼市和股市,到底谁能笑到最后。而在这次论坛上,吴晓求是如何面对这个赌约的呢?

当时房地产业当选的推荐词是:“没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国的房地产业的暴利,没有哪一个行业的利润,能超过房地产业的暴利。2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人,2004年为45人。2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,涨幅高达13.4%。”这样的推荐词,至今听起来也如芒在背。不管如今的地产业是否还有如此的高利润,但中国百姓的安居梦想还需时日方能实现。而这有待于政府的宏观调控,市场的健康发展还有开发商的理性开拓。

为什么呢?一调查才发现,许多地产老总,都是二婚、三婚。家庭重组的,老夫少妻的,不在少数。还有一些地产老总,夫妻长期分居异地,婚姻早已名存实亡。

经济学者马光远表示,房价调控目标是政府对于百姓的“承诺”,没有完成目标而“爽约”,蒙混过关只会丧失公信力。

“地产公司欠税是实实在在的,几乎没有公司的财报经得起推敲。”博友“王记超”认为,土地增值税将成为房地产公司2014年挥之不去的紧箍咒,央视的报道有不专业的地方,但揭示的问题是实实在在的。

车位 开发商 资金

上一篇: 7月全国楼市出现调整 房地产市场虚火显现

下一篇: 天洋城4代 单价1.6万开盘售罄

网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-11

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-11

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-08-11

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-08-11

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-08-11

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-08-10

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-08-10

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-08-10

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-08-09

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-08-09

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


热门专题